受有關(guān)部門委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競(jìng)買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

福州市晉安區(qū)華林路376號(hào)中亞名邸一層B商場(chǎng)、三、四、五層寫字樓，整體掛牌價(jià)：2425.86萬(wàn)元。

二、基本情況

標(biāo)的房產(chǎn)位于福州市華林路376號(hào)中亞名邸，約建成于1996年，框架結(jié)構(gòu)，一層為B商場(chǎng)，三至五層為寫字樓，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的《房屋所有權(quán)證》號(hào)為榕房權(quán)證R字第1026102號(hào)，證載建筑面積合計(jì)2043.41㎡，其中一層B商場(chǎng)建筑面積298.78㎡、三層寫字樓建筑面積623.93㎡、四層寫字樓建筑面積560.35㎡、五層寫字樓建筑面積560.35㎡。

標(biāo)的房產(chǎn)尚未取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》（國(guó)土部門查無(wú)標(biāo)的房產(chǎn)項(xiàng)目檔案，土地使用證無(wú)法辦理）。轉(zhuǎn)讓方通過(guò)法院裁定取得標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)，未與任何第三方簽訂任何房屋租賃合同。標(biāo)的房產(chǎn)目前被占用，原租賃情況不詳。

三、競(jìng)買人應(yīng)具備的基本條件：

1、能嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓合同約定履行的，依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人，且資金來(lái)源合法；

2、競(jìng)買人參加競(jìng)買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，一旦報(bào)名繳納報(bào)價(jià)保證金即視為競(jìng)買人完全理解并同意放棄對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無(wú)法變更過(guò)戶），并愿對(duì)自身參加報(bào)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任；

3、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、交易條件：

1、全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交日起10個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶；

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋權(quán)屬變更登記過(guò)程中所涉及的轉(zhuǎn)讓方、受讓方名下的國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國(guó)家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)；

3、水、電等配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；

4、轉(zhuǎn)、受讓雙方簽署《交付確認(rèn)書》，視同轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的房產(chǎn)移交給受讓方。受讓方自行協(xié)調(diào)收回并使用標(biāo)的房產(chǎn)。凡涉及標(biāo)的房產(chǎn)所應(yīng)交而未交的水、電、物業(yè)管理及公攤等相關(guān)費(fèi)用、簽署《交付確認(rèn)書》后標(biāo)的房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用及房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方負(fù)責(zé)；

5、競(jìng)買人參加競(jìng)買，則表示競(jìng)買人對(duì)轉(zhuǎn)讓方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分的了解并愿意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，競(jìng)買成功后不得以標(biāo)的房產(chǎn)被占用、土地證未辦理、房產(chǎn)原租賃情況不明等原因向出讓方提出賠償或要求解除合同；

6、受讓方自行協(xié)調(diào)有關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)的土地證，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

五、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）

六、公告期限：2014年3月25日起以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2014年6月29日期間征集到意向受讓人止或另行公告。

七、交易保證金：250萬(wàn)元。

八、報(bào)名截止時(shí)間：以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。

聯(lián)系電話：0591-87315276 、87855200 、87845911 。

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

2014年2月26日