一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

1、房產(chǎn)情況：

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的含一座四層辦公樓、一座單層食堂、圍墻及鐵門，建筑面積共846.68平方米，兩幢房屋登記于《房屋所有權(quán)證》（古房權(quán)證2002字第235號）證內(nèi)，均建成于1994年7月。

辦公樓建筑面積647.18平方米，四層混合結(jié)構(gòu)，檐高11米，主體長23.64米，寬8.34米，二至四層南面外陽臺1.38米寬（未封閉），北面內(nèi)走廊寬1.5米，長18米，交通樓梯位于東側(cè)，鋼筋制作欄桿，木扶手，鍍鋅鋼管排水管，水泥磚隔熱層屋頂，坐北朝南。房屋為鋼筋混凝土基礎(chǔ)，24磚墻承重，鋼筋混凝土樓板，木門窗，局部鋼筋制作防盜門，外墻噴涂裝飾。一層層高2.2米(雜物間、衛(wèi)生間使用)，二至四層層高2.8米(作為辦公和居住使用)，各層分隔為6開間使用，室內(nèi)水泥地面或瓷磚地面，墻體刷白，二、四層衛(wèi)生間裝飾為地面馬賽克飾面，1.5米高瓷磚貼面，其余墻體刷白。三層衛(wèi)生間后期有進行局部改造，地面為瓷磚貼面，普通燈光照明，通自來水。

食堂建筑面積199.50平方米，單層鋼砼結(jié)構(gòu)，檐高約4.8米，主體長20.24米，寬9.24米，外檐寬約1.8米，房屋坐北朝南。外墻為噴涂飾面，木門，鋁合金玻璃窗或木框玻璃窗，室內(nèi)為水泥地面，墻體刷白，天棚水泥白漆。鍍鋅鋼管排水管，水泥磚隔熱層屋頂。室內(nèi)分隔作為廚房使用，普通燈光照明，通自來水。房屋屋面有一定程度滲水，外墻局部脫落、老化，室內(nèi)墻面變黃、發(fā)黑，房屋局部已進行更新改造。

圍墻:大門右側(cè)長37.7m高0.9，外面水泥拉毛；北側(cè)1：長31m，高0.8m；2：長55m，高0.9m，外面水泥拉毛；3：長38.3m，高1.5m，外面水泥拉毛。共162m，均為實心磚墻，厚12cm，建成于1997年12月。

鐵門為鋼管制作，單扇規(guī)格為2.2m*2.5m，共兩扇，建成于1997年12月。

2、土地情況：

土地使用權(quán)取得于1992年，權(quán)證號為閩國用(2000字第0001號，座落古田縣水口鎮(zhèn)新輪渡碼頭象鼻山，地號09/004/0001，用途為辦公，使用權(quán)類型為劃撥，使用權(quán)面積2758.3平方米，宗地四至:東:本墻鄰山地;西:本墻臨路;南:本墻鄰閩江;北:本墻鄰路。

二、掛牌價：155.37萬元

三、競買人應(yīng)具備的基本條件

1、具有良好的財務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用的具有獨立法人資格有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2、競買人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、交易條件

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起（即競價結(jié)束當(dāng)日）的3個工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，轉(zhuǎn)讓價款在《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起10個工作日內(nèi)一次性全部付清；

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)證權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅費按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)；

3、土地證辦理及費用：受讓方自行辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地證并承擔(dān)所有費用（包括但不限于補繳的土地出讓金），轉(zhuǎn)讓方給予配合，但不承擔(dān)辦理過程中的任何風(fēng)險；

4、水、電等配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶費用由受讓方承擔(dān)；

5、競買人參加競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，一旦報名繳納交易保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加報價的行為負(fù)完全責(zé)任；

6、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、特別提示：

標(biāo)的現(xiàn)實際為福建省圍墾工程處閩江流域水葫蘆整治保潔指揮部占有租賃使用（租賃已到期，未續(xù)約，但標(biāo)的物仍由承租人占用）。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

七、競價保證金：30萬元。

八、公告期限：2018年10月24日至2018年11月20日（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2018年12月31日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告，意向方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》）

九、咨詢電話：0591-87821179、87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。