一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)及競價(jià)保證金：

注：以上標(biāo)的分別轉(zhuǎn)讓。同一競買人在符合競買條件的前提下可報(bào)名受讓單個(gè)標(biāo)的或多個(gè)標(biāo)的，報(bào)名受讓多個(gè)標(biāo)的的，需針對每一個(gè)標(biāo)的交納足額競價(jià)保證金。

二、基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

1.基本情況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于泉州市鯉城區(qū)東街改造工程8號區(qū)D號樓，建筑面積分別為：179.17平方米、179.17平方米、24.34平方米，房屋所有權(quán)人：福建省天湖山能源實(shí)業(yè)有限公司，房屋所有權(quán)證編號：泉房權(quán)證鯉城區(qū)（鯉）字第200509231號，結(jié)構(gòu)：鋼筋砼，建成年份：約1998年，設(shè)計(jì)用途：標(biāo)的1、2住宅，標(biāo)的3車庫，土地使用權(quán)人：福建省天湖山礦務(wù)局，土地使用權(quán)證編號分別為：泉國用（2003商）第104363號、泉國用（2003商）第104364號、泉國用（2003商）第104365號，地類（用途）：標(biāo)的1、2住宅，標(biāo)的3車庫，使用權(quán)類型：出讓，土地使用權(quán)終止日期：2069年6月29日。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的處于租賃狀態(tài)，租期為標(biāo)的1：2022年10月1日--2025年9月30日，標(biāo)的2：2024年4月1日--2027年3月31日，標(biāo)的3：2023年1月1日-2025年12月31日。

福建省天湖山能源實(shí)業(yè)有限公司是由福建省天湖山礦務(wù)局改制而來，為同一家單位。

2.風(fēng)險(xiǎn)提示

（1）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，競買人參加競買應(yīng)對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘察核實(shí)，若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。確權(quán)面積以房地產(chǎn)登記部門確權(quán)面積為準(zhǔn)，若確權(quán)面積與公示面積不同，成交價(jià)格及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整；

（2）競買人參加房產(chǎn)競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報(bào)名繳納競價(jià)保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價(jià)和受讓的行為負(fù)完全責(zé)任；

（3）標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過程中轉(zhuǎn)讓方、組織方及其工作人員向競買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說明等僅作為參考，競買人、受讓方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險(xiǎn)，審慎決策。

三、競買人（買受人）應(yīng)具備的基本條件

1.依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.本項(xiàng)目接受聯(lián)合體競價(jià)。

四、競買人（買受人）應(yīng)接受的主要交易條件

1.受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日（即競價(jià)結(jié)束當(dāng)日）起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款須在轉(zhuǎn)受讓雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清。

2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1、2、3共用一本《房屋所用權(quán)證》，證號：泉房權(quán)證鯉城區(qū)（鯉）字第200509231號，《房屋所用權(quán)證》的拆分由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，受讓方負(fù)責(zé)辦理，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

3.轉(zhuǎn)、受讓雙方在轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)；

4.實(shí)物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實(shí)物移交當(dāng)日結(jié)清，而實(shí)物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)。

5.原承租租戶報(bào)名參與競買時(shí)，對所承租的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。

6.其他交易條件以《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。

五、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

六、公告期限：2024年5月16日至2024年6月13日（若公告期滿未征集到受讓方，以每五個(gè)工作日為一周期順延，直至2025年5月15日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2024年6月13日17:00時(shí)。請競買人在公告期間內(nèi)聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目經(jīng)辦人員獲取本項(xiàng)目《競價(jià)須知》，相關(guān)規(guī)則詳見本項(xiàng)目《競價(jià)須知》。

聯(lián)系電話：0591-87315276、87855200 、87821179、87845911

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。