受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競(jìng)買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及掛牌價(jià)格：

本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目含上述4個(gè)標(biāo)的，各標(biāo)的分別轉(zhuǎn)讓。

二、標(biāo)的簡(jiǎn)況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)水部街道六一中路71號(hào)，均為華福證券有限責(zé)任公司所有，房屋用途均為住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地使用年限均至2067年8月27日止。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的未設(shè)立抵押、地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。

三、競(jìng)買人（受讓方）資格條件：

1、能嚴(yán)格按照房地產(chǎn)買賣合同約定履行合同，依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單；

3、未被列入國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

4、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

5、接受聯(lián)合體受讓。

四、競(jìng)買人（受讓方）應(yīng)接受的交易條件：

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起（即競(jìng)價(jià)結(jié)束當(dāng)日）5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，受讓方須在《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國(guó)家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)；

3、土地證辦理費(fèi)用：受讓方自行辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地證并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方給予配合，但不承擔(dān)辦理過(guò)程中的任何風(fēng)險(xiǎn)；

4、實(shí)物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實(shí)物移交當(dāng)日結(jié)清，而實(shí)物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過(guò)戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)；

5、其他交易條件以《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。

五、特別提示：

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2宏裕新村B#樓802單元及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4宏裕新村B#樓804單元因長(zhǎng)期處于空置狀態(tài)且附近地鐵施工影響，屋頂有滲水及樓板開裂情況；

2、競(jìng)買人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果；

3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，按看樣時(shí)狀況出售移交，若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。受讓方如需對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的恢復(fù)或改造的，由受讓方按政府有關(guān)規(guī)定自行實(shí)施并承擔(dān)全部費(fèi)用。確權(quán)面積以相關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)；

4、競(jìng)買人參加競(jìng)買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購(gòu)令，一旦報(bào)名繳納競(jìng)價(jià)保證金即視為競(jìng)買人完全理解并同意放棄對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無(wú)法變更過(guò)戶），并愿對(duì)自身參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。

六、公告期限：2020年10月12日至2020年11月6日(若在此期間未征集到競(jìng)買人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延或另行公告，直至2021年8月19日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告)。

七、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

八、聯(lián)系人：張先生、阮先生、扶女士；

聯(lián)系電話：0591- 87855200、87315276、87845911；

監(jiān)督電話：0591-87810363；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。