受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的掛牌價及保證金

  注：以上標的分別轉(zhuǎn)讓。同一競買人在符合競買條件的前提下可報名受讓單個標的或多個標的，報名受讓多個標的的，需針對每一個標的交納足額保證金。

二、標的基本情況及風(fēng)險提示

1、標的基本情況

本次轉(zhuǎn)讓標的房屋所有權(quán)證及國有土地使用權(quán)證齊全，產(chǎn)權(quán)人為福建省投資開發(fā)集團有限責任公司，標的1房權(quán)證號為(榕房權(quán)證R字第1156750號)，標的2房權(quán)證號為(榕房權(quán)證R字第1156745號)，標的3房權(quán)證號為(榕房權(quán)證R字第1156748號)。轉(zhuǎn)讓標的土地及房屋用途為辦公，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用期限至2042年10月05日。轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)無抵押、無糾紛及其他法律關(guān)聯(lián)責任，產(chǎn)權(quán)清晰，符合轉(zhuǎn)讓條件。截止目前標的2已出租，租期至2021年2月28日。標的1和標的3現(xiàn)無人承租。

若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋,亦不承擔任何法律責任。

2、（風(fēng)險）提示

（1）標的2的承租人享有同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

（2）本次轉(zhuǎn)讓為帶租約轉(zhuǎn)讓，標的2正處于租賃狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓成交時，以標的2交接日為相關(guān)租賃合同交割時點。標的2交接日之前，租賃合同中出租人的權(quán)利和義務(wù)由轉(zhuǎn)讓方享有和承擔；標的2交接日當日及之后，租賃合同中出租人的權(quán)利和義務(wù)由受讓方享有和承擔。在租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，租賃合同中承租人的權(quán)利和義務(wù)由承租人繼續(xù)享有和承擔。

（3）本次轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合體受讓；同一競買人在符合競買條件的前提下可同時競買多個轉(zhuǎn)讓標的。

（4）轉(zhuǎn)讓標的以現(xiàn)狀為準，轉(zhuǎn)讓方不承擔轉(zhuǎn)讓標的任何瑕疵保證。競買人應(yīng)當在競價前充分了解標的的狀況，一旦報名并繳納競價保證金即視為競買人已全面行使了知情權(quán)，接受轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。競價確定為受讓方后，受讓方不得向轉(zhuǎn)讓方提出任何異議和權(quán)利主張。

（5）競買人參加競買應(yīng)當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。

（6）競買人需向福建省產(chǎn)權(quán)交易中心提交《競買承諾函》，承諾：“本次轉(zhuǎn)讓標的任何情況以現(xiàn)狀為準，若我方放棄或錯過調(diào)查現(xiàn)狀的機會均視為我方認可轉(zhuǎn)讓標的任何情況，競價成交后我方承諾不對標的任何情況、《競價須知》及附件提出任何異議。我方一旦繳納競價保證金并遞交了競價文件，即表明已向標的轉(zhuǎn)讓方詳盡并完全了解本次轉(zhuǎn)讓標的全面情況，全面行使了知情權(quán)，接受轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。自愿承擔由于對轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀和購房政策等了解不細或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自己參加競買的行為負完全責任。轉(zhuǎn)讓方無需為轉(zhuǎn)讓標的承擔任何責任，我方不向轉(zhuǎn)讓方提出任何異議和權(quán)利主張”。

三、競買人應(yīng)當具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、符合轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)所在地的購房政策。

3、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

4、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、受讓方應(yīng)接受的主要交易條件

1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標的成交之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》和《福州市不動產(chǎn)（存量房）買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價款須在轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》之日起5個工作日內(nèi)一次性付清。

2、轉(zhuǎn)受讓雙方在轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔。

3、轉(zhuǎn)讓方于房產(chǎn)實物交付當日結(jié)清水、電、物業(yè)管理費用，自交付之日起，有關(guān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水、電費等相關(guān)費用及房屋損毀、滅失的風(fēng)險由受讓方承擔。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔。

4、未放棄優(yōu)先受讓權(quán)的原租戶若參加競買，在同等條件下，享有優(yōu)先受讓權(quán)，并且需要按照本項目競價須知的要求在掛牌期間提供報名材料和繳納競價保證金參與競價。

5、其他交易條件以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》為準。

五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

六、公告期限：2019年11月19日至 2019年12月16日（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2020年11月12日期間征集到受讓方摘牌止或另行公告）。

七、報名截止時間：2019年12月16日17:00時。請競買人在公告期間內(nèi)到我中心獲取競價須知，相關(guān)規(guī)則詳見本項目競價須知。

聯(lián)系人：陳女士、許先生、賴先生；

電話： 0591-87276322、87809323、87838107；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。