受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價及保證金

序號	標(biāo)的名稱	建筑面積 （㎡）	掛牌價 （萬元）	競價保證金 （萬元）
標(biāo)的1	福州市鼓樓區(qū)湖濱路138號西湖花園碧波樓5A單元及地下室17#車位	住宅:142 車位:11.5	758.9	70
標(biāo)的2	福州市鼓樓區(qū)湖濱路138號西湖花園碧波樓5C單元及地下室30#車位	住宅:125 車位:11.5	673.4	70
標(biāo)的3	福州市鼓樓區(qū)湖濱路138號西湖花園碧波樓5F單元及地下室31#車位	住宅:142 車位:11.5	751.8	70

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

以上3項標(biāo)的分別轉(zhuǎn)讓。

二、基本情況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)湖濱路138號西湖花園碧波樓,建筑面積：5A單元建筑面積142平方米，5C單元建筑面積125平方米, 5F單元建筑面積142平方米，17#、30#、31#車位建筑面積均為11.5平方米，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均登記在同一本《房屋所有權(quán)證》和同一本《土地使用權(quán)證》上?！斗课菟袡?quán)證》編號：榕房權(quán)證R字第9807334號，產(chǎn)別: 港、澳、臺投資房產(chǎn)，結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，設(shè)計用途：住宅，國有土地使用權(quán)證編號：榕鼓國用（2005）第00192510043號，地類（用途）：住宅，使用權(quán)類型：出讓，終止日期：至2061-04-29。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均處于對外出租，5A單元租期到2021年5月31日，5C單元現(xiàn)為不定期租賃狀態(tài), 5F單元租期到2021年5月31日，受讓方受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繼續(xù)履行原租賃合同，原租戶報名參與競買同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

提示：

1、轉(zhuǎn)讓方注冊所在地為香港地區(qū)，按照相關(guān)規(guī)定該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶材料需包含在香港進行公證過的轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)登記證及買賣合同。因此，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后轉(zhuǎn)讓方需前往注冊地辦理商業(yè)登記證與合同公證等相關(guān)事宜，受讓方應(yīng)同意等待轉(zhuǎn)讓方辦妥前述事宜后雙方才能辦理房產(chǎn)證變更過戶手續(xù)。

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，按看樣時狀況出售移交，若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。受讓方如需對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的恢復(fù)或改造的，由受讓方按政府有關(guān)規(guī)定自行實施并承擔(dān)全部費用。確權(quán)面積以相關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)。

3、競買人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，并自行承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

4、競買人參加競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負(fù)完全責(zé)任。

三、競買人應(yīng)具備的基本條件

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、競買人（受讓方）應(yīng)接受的交易條件

1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日（即競價結(jié)束當(dāng)日）起5個工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價款須在轉(zhuǎn)受讓雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個工作日內(nèi)付清；

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅費按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān), 若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)；

3、標(biāo)的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》分割由受讓方完成及由此產(chǎn)生的費用由受讓方承擔(dān)；

4、實物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實物移交當(dāng)日結(jié)清，而實物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔(dān)；

5、原租戶報名參與競買同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，非原租戶受讓方應(yīng)繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓方與原租戶簽署的原租賃合同，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的收回工作由受讓方自行負(fù)責(zé)，履行原租賃合同以及收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)風(fēng)險由受讓方承擔(dān)；

6、其他交易條件以《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。

五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

六、公告期限：2020年10月20日至2020年11月2日（若公告期滿未征集到受讓方，以每五個工作日順延至2021年8月31日直至有受讓方摘牌即告終止或另行公告）。

意向競買人在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心項目經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項目《競價須知》。

七、競價保證金：詳見第一條標(biāo)的掛牌價格及保證金。

八、報名截止時間：2020年11月2日17:00時。

聯(lián)系電話：0591-87315276、87855200、87845911

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。