受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的：福州市鼓樓區(qū)湖東路278號太陽廣場7層南面B1、C1室轉(zhuǎn)讓。

二、掛牌價：人民幣205.2萬元。

三、標的基本情況及風險提示：

1、轉(zhuǎn)讓標的位于福州市鼓樓區(qū)湖東路278號，為太陽廣場綜合樓7層七層南面B1、C1室辦公房產(chǎn)，所在樓幢為鋼混結(jié)構(gòu)，帶2部電梯，轉(zhuǎn)讓標的位于地上第7層，總層數(shù)為10層，建筑面積144.84平方米。不動產(chǎn)權(quán)證書已辦理，權(quán)利類型：國有建設用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房，用途：商業(yè)（綜合樓）/辦公，使用期限：1992年03月17日起2062年03月16日止。轉(zhuǎn)讓標的所在樓幢建成時間約1995年。轉(zhuǎn)讓標的競價遵循“價高者得”原則。

2、風險提示：

（1）轉(zhuǎn)讓標的無糾紛、無抵押、無擔保及其他限制轉(zhuǎn)讓的情況，產(chǎn)權(quán)清晰?，F(xiàn)處于對外出租狀態(tài)，租期至2021年11月24日，受讓方應承繼原租賃合同，繼續(xù)履行原租賃合同約定至租期結(jié)束。本次轉(zhuǎn)讓標的原承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。

（2）轉(zhuǎn)讓標的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準，競買人參加競買應對標的進行現(xiàn)場勘察核實，應當充分了解不動產(chǎn)所在地政府的土地、房產(chǎn)政策，包括但不限于所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細致或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。

若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋,亦不承擔任何法律責任。

四、競買人（受讓方）應具備的基本條件：

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

 2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

 3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、競買人（受讓方）應接受的交易條件：

1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標的成交次日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價款須在《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清。

2、轉(zhuǎn)、受讓雙方在轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定和風險提示有關(guān)條款，由轉(zhuǎn)、受讓雙方依法各自承擔，若國家法規(guī)和風險提示未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔。

3、房產(chǎn)實物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡、物業(yè)管理等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔并于實物移交當日結(jié)清，而房產(chǎn)實物移交后由受讓方承擔。上述配套設施的相關(guān)證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔。

4、其他未盡事宜以本項目的《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準。

六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況：本項目已按規(guī)定履行了審批程序，評估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門核準。

七、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。

八、公告期限：2021年11月3日—2021年11月16日（若在此期間未征集到受讓方，以每五個工作日順延至 2021年12月31日，順延期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2021年11月16日17:00。

競買人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

九、交易保證金：人民幣40萬元。

十、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：湖東路152號中山大廈A座二十二層。