受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金

  注：以上標(biāo)的分別轉(zhuǎn)讓。同一競買人在符合競買條件的前提下可報(bào)名受讓單個(gè)標(biāo)的或多個(gè)標(biāo)的，報(bào)名受讓多個(gè)標(biāo)的的，需針對每一個(gè)標(biāo)的交納足額保證金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

1、標(biāo)的基本情況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于福州市臺江區(qū)六一中路450號永升城2#樓106、107單元，房屋建筑面積均為145.6平方米。標(biāo)的1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為閩（2017）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0050236號，標(biāo)的2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為閩（2017）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0050422號，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地使用權(quán)類型為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用期限至2062年12月14日，房屋用途為住宅，裝修情況為簡裝。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋,亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均無糾紛，無抵押，無擔(dān)保，未出租，無其他限制轉(zhuǎn)讓的情況，產(chǎn)權(quán)清晰?，F(xiàn)處于空置狀態(tài)?！?/p>

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，競買人參加競買應(yīng)對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘察核實(shí)，應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報(bào)名繳納競價(jià)保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。

三、競買人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

四、競買人（受讓方）應(yīng)接受的主要交易條件

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起（即競價(jià)結(jié)束當(dāng)日）的5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，受讓方須在《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2、受讓方未在約定期限內(nèi)全額支付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，視為受讓方構(gòu)成實(shí)質(zhì)違約，轉(zhuǎn)讓方將沒收合同履約保證金。

3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，轉(zhuǎn)、受讓雙方在轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的各種稅、費(fèi)（包括但不限于城市配套費(fèi)、契稅、營業(yè)稅、增值稅、土地增值稅等）均由轉(zhuǎn)、受讓雙方依照國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定各自承擔(dān)；成交后涉及相關(guān)部門要求補(bǔ)繳土地出讓金的，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；相關(guān)法律、法規(guī)、政策未明確規(guī)定的稅、費(fèi)由受讓方承擔(dān)。

4、實(shí)物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實(shí)物移交當(dāng)日結(jié)清，而實(shí)物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)。

5、其他交易條款以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》為準(zhǔn)。

五、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向多次）。

六、公告期限：2022年6月24日至 2022年7月14日（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2022年9月23日期間征集到受讓方摘牌止或另行公告）。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2022年7月14日17:00時(shí)。請競買人在公告期間內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取競價(jià)須知，相關(guān)規(guī)則詳見本項(xiàng)目競價(jià)須知。

聯(lián)系人：陳女士、鄧先生、賴先生；

電話：0591-87276322、87809323、87838107；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。                      

 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心                

  2022年6月24日