受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉讓標的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉讓標的及掛牌價：

注：表中的土地出讓金金額為預估數(shù)，僅供參考，具體以相關土地管理部門核實數(shù)為準。敬請各意向競買人自行向相關土地管理部門咨詢。

二、標的簡況

轉讓標的位于福州市鼓樓區(qū)井大路22號光復新村6座35#店面商業(yè)房地產，其建筑面積為117.60㎡，分攤土地使用權面積為23.70㎡，使用權類型為授權經營，終止日期為2044年6月19日。該房產現(xiàn)為租賃狀態(tài)，租賃有效期至2020年7月15日，截止2018年7月14日，月租金為32900元，每年月租金在上年基礎上遞增3%。

三、受讓方條件資格：

1、受讓方應為在中國境內合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2、競買人參加競買應當充分了解房產所在地政府的房產政策，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意承擔對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產權無法變更過戶），并愿對自身參加報價的行為負完全責任；

3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、與轉讓相關其他條件

1、轉讓標的權屬變更過戶產生的稅費按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉讓方、受讓方各自承擔，若國家未有相關規(guī)定的，由受讓方承擔；

2、土地證辦理稅費：土地證從轉讓方名下過戶至受讓方名下的全部稅費用由受讓方承擔。包括但不限于劃撥地轉為出讓地應交的土地出讓金等相關稅費；

3、水、電等配套設施的相關證件過戶費用由受讓方承擔；

4、原承租戶在同等條件下，對原租賃房屋享有優(yōu)先受讓權。

五、標的轉讓價款的支付方式和期限要求：

競買人可以選擇采用一次性付款或者按揭付款方式支付標的轉讓價款：

1、采用一次性付款方式的：受讓方須在轉讓標的成交后3個工作日內與轉讓方簽訂《房地產買賣合同》，全部轉讓價款須在轉受讓雙方簽訂《房地產買賣合同》之日起10個工作日內付清至福建省產權交易中心指定賬戶；

2、采用按揭付款方式的：受讓方辦理按揭貸款的指定銀行為交通銀行福州金山支行。受讓方須在轉讓標的成交后3個工作日內與轉讓方簽訂《房地產買賣合同》，并在簽訂《房地產買賣合同》之日起2個工作日內支付首期價款（不低于成交價款的40%）至福建省產權交易中心指定賬戶，剩余成交價款須在《房地產買賣合同》簽訂之日起15個工作日內通過取得銀行按揭貸款付清，倘若經銀行審核并不支持該筆貸款或在上述時間內未取得按揭貸款，買受人應在《房地產買賣合同》簽訂之日起10個工作日內付清剩余成交價款，否則視為買受人違約，買受人支付的交易保證金不予返還，且轉讓方有權解除《房地產買賣合同》。轉、受讓雙方在轉讓標的的產權變更時受讓方應當場委托由轉讓方授權代表領取變更后的產權證,轉讓標的房產《福州市房屋登記受理領證單》由轉讓方授權代表保管。

六、公告期限：2017年8月1日至2017年8月28日(若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延或另行公告，直至2018年3月12日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告)。

七、交易方式：網絡動態(tài)報價（具體報名截止時間、報名地點以相關競價文件為準）。

八、聯(lián)系人：張先生、阮先生；

聯(lián)系電話：0591- 87855200、87315276；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。