受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

序號	標(biāo)的名稱	建筑面積 （㎡）	掛牌價格 （萬元）	競價保證金 （萬元）
1	福州市鼓樓區(qū)鼓西街道楊橋東路元帥廟新村（元帥廟小區(qū)）15#、16#、17#樓連體1層09-1店面	286	1287	130

 

 

 

 

 

 

二、基本情況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)鼓西街道楊橋東路元帥廟新村（元帥廟小區(qū)）15#、16#、17#樓連體1層09-1店面（原坐落：鼓樓區(qū)楊橋路元帥廟小區(qū)16#-17#連接體一層9#店面）。共有情況：單獨(dú)所有；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房；用途：其他商服用地/商業(yè)；面積：共有宗地面積為1574.51㎡/房屋建筑面積為286㎡；使用期限：國有建設(shè)用地使用權(quán)期限2005-08-25起2045-08-24止。以上數(shù)據(jù)來源于“閩（2021）福州市不動產(chǎn)權(quán)第9130000號《不動產(chǎn)權(quán)證書》”。該標(biāo)的目前分割成6個單元出租，租期分別至2022年5月31日、2022年9月30日、2022年10月9日、2022年10月19日、2024年3月14日、2025年2月28日止。

風(fēng)險及提示

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括建筑物及相應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)（不含室內(nèi)二次裝修、家具家電，不含債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益）和公共配套設(shè)施的價值。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，按看樣時狀況出售移交，若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。受讓人如需對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的恢復(fù)或改造的，由受讓人按政府有關(guān)規(guī)定自行實施并承擔(dān)全部費(fèi)用。確權(quán)面積以相關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)，若確權(quán)面積與公示面積不同，成交價格及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

2.競買人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，并自行承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

3.競買人參加競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負(fù)完全責(zé)任。

三、競買人應(yīng)具備的基本條件：

1.能嚴(yán)格按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定履行合同，合法設(shè)立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢競買人不存在失信記錄；

報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果。

3.國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、交易條件：

1.受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日（即競價結(jié)束當(dāng)日）起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價款須在轉(zhuǎn)受讓雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》之日起5個工作日內(nèi)付清；

2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)；

3.實物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實物移交當(dāng)日結(jié)清，而實物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)；

4.自不動產(chǎn)權(quán)證權(quán)屬變更之日起，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉租賃合同由受讓方承接，且承接當(dāng)日為受讓方收取租金的起算日。租賃合同所涉履約保證金轉(zhuǎn)讓方在不動產(chǎn)權(quán)證權(quán)屬變更之日起10個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至受讓方指定賬戶。受讓方在承接上述房產(chǎn)租賃合同后，自行承擔(dān)由租賃房屋而引起的包括但不限于承租方違反房屋租賃合同條款等相關(guān)風(fēng)險；

5.原承租人均已放棄優(yōu)先購買權(quán)；

6.其他交易條件以《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。

特別提示

標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過程中轉(zhuǎn)讓方、組織方及其工作人員向競買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說明等僅作為參考，競買人、受讓方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險，審慎決策。

五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價

六、公告期限：2022年4月2日至2022年4月29日（若公告期滿未征集到受讓方，以每五個工作日為一周期順延，直至2022年11月29日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。

意向競買人在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心項目經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項目《競價須知》。

七、競價保證金： 130萬元。

八、報名截止時間：以本項目競價文件為準(zhǔn)。

聯(lián)系電話：0591-87855200、87315276、87821179、87845911

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。