標的名稱

深圳市羅湖區(qū)文錦中路海麗大廈麗珠閣23A

轉(zhuǎn)讓底價

（萬元）

300

標的資產(chǎn)

所在地區(qū)

廣東省深圳市羅湖區(qū)

交易機構

聯(lián)系方式

聯(lián)系人：劉先生  聯(lián)系電話：0755-83690889

聯(lián)系人：周先生  聯(lián)系電話：0755-22670254

聯(lián)系人：焦先生  聯(lián)系電話：0755-26566752   

轉(zhuǎn)讓方承諾

1. 本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且實施處置不存在任何限制。

2. 轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批流程，已獲得相應批準,并經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，我方對所提供資料的真實性、完整性、準確性和合法有效性負責，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

3. 我方自愿遵守法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所的相關規(guī)則，并按照公告等有關約定履行相應的義務。

4. 我方已認真考慮轉(zhuǎn)讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成一切損失，我方愿意承擔法律責任。

房屋建筑物

坐落位置

深圳市羅湖區(qū)文錦中路海麗大廈麗珠閣23A

房產(chǎn)證號

粵（2017）深圳市不動產(chǎn)權第0177709號

目前用途

住宅

標的狀態(tài)

空置

建筑面積（㎡）

80.47

使用年限

50

已用年限

/

重要信息披露

是否存在

擔保情況

否

是否存在

租賃情況

否

是否涉及

共有情況

否

其他重要說明

其他事項詳見資產(chǎn)評估報告等留存在深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所的備查資料。

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

福建省對外經(jīng)濟服務貿(mào)易有限公司

經(jīng)濟類型

國有獨資企業(yè)/國有全資企業(yè)

國資監(jiān)管機構

省級國資委監(jiān)管

國家出資企業(yè)/主管部門名稱

福建省國有資產(chǎn)管理有限公司

轉(zhuǎn)讓行為的決策與批準情況

轉(zhuǎn)讓方內(nèi)部決策文件

其他

批準單位名稱

福建省國有資產(chǎn)管理有限公司

批準日期

2024年5月30日

批準文件類型

批復

批準文件名稱

《福建省國有資產(chǎn)管理有限公司關于同意恒一集團公開處置福州、深圳3套房產(chǎn)的批復》閔資管企[2024]50號

交易

條件

交易價款支付方式

一次性支付

與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件

1. 意向受讓方須在信息公告期截止之日18:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《受讓申請書》及其附件材料等工作流程），意向受讓方向深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所提交《受讓申請書》及其附件材料、交納保證金的行為，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價的認可和接受。

2.意向受讓方應按信息公告要求在規(guī)定時間內(nèi)向深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所結(jié)算賬戶交納資金來源合法的保證金。意向受讓方若違反產(chǎn)權交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關約定自動轉(zhuǎn)為產(chǎn)權交易價款一部分。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起3個工作日內(nèi)一次性無息全額原路返還。

3.意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉及資產(chǎn)評估報告等備查文件所披露內(nèi)容并已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受公告內(nèi)容，放棄對轉(zhuǎn)讓方及深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所所有權利主張。

4.意向受讓方可以在辦理相關登記手續(xù)后查閱交易文件、對轉(zhuǎn)讓標的進行必要的盡職調(diào)查。在盡職調(diào)查期間，意向受讓方不得干擾轉(zhuǎn)讓方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，或與其他意向受讓方進行不正當?shù)穆?lián)系和接觸。意向受讓方應對本項目交易條件、受讓風險以及標的基本狀況、所涉及的擔保等事宜以及其他有關交易的問題進行了綜合、全面的盡職調(diào)查，在對轉(zhuǎn)讓標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，參加轉(zhuǎn)讓標的的交易活動。如意向受讓方成為本次轉(zhuǎn)讓標的的受讓方，應按現(xiàn)狀接受轉(zhuǎn)讓標的并按照交易文件等的規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。

5.本次交易的資產(chǎn)以現(xiàn)場可見實物為準，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。交易標的評估報告僅供參考，交易合同不因交易標的質(zhì)量、用途、數(shù)量、面積和現(xiàn)狀（包括物理現(xiàn)狀及產(chǎn)權現(xiàn)狀等現(xiàn)狀）等誤差而變更、解除或終止，轉(zhuǎn)讓價款不因交易標的質(zhì)量、用途、數(shù)量、面積和現(xiàn)狀（包括物理現(xiàn)狀及產(chǎn)權現(xiàn)狀等）等誤差作調(diào)整。

6.意向受讓方若違反產(chǎn)權交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，出現(xiàn)以下情形之一的，本所/轉(zhuǎn)讓方有權不予退還保證金：

（1）意向受讓方于完成意向登記后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時，意向受讓方未參加后續(xù)網(wǎng)絡競價、拍賣程序或其他競爭性交易的；

（3）掛牌期征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方不按掛牌價與報價孰高原則成交的；

（4）在網(wǎng)絡競價、拍賣程序或其他競爭性交易中，各競買人均不報價或舉牌應價的；

（5）受讓方未在規(guī)定期限內(nèi)簽署交易合同的；

（6）受讓方未按約定支付交易價款、交易服務費的；

（7）存在其他違約或違反交易規(guī)則、轉(zhuǎn)讓公告及相關文件要求情形的。

7.意向受讓方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所結(jié)算賬戶。

深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所結(jié)算賬戶（用于保證金和交易價款的收付）：

賬戶名稱：深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所股份有限公司

賬    號：9440 3501 0001 2703 70

開 戶 行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司深圳深圳灣支行

8.深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所對意向受讓方提交的資料進行齊全性、合規(guī)性審核，必要時可要求意向受讓方提供補充資料。

9.意向受讓方須在被確定為受讓方后的次日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，且應在《資產(chǎn)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性將剩余成交價款支付至深圳聯(lián)交所指定賬戶，并保證該等款項來源合法。

10.受讓方須按深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所通知要求向深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所支付有關服務費用。 受讓方未按照交易規(guī)則及相關文件的規(guī)定支付相關服務費用的，深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所有權優(yōu)先以交易保證金抵扣相關服務費用。相關服務費用不足部分，受讓方仍負有清償責任。由此導致的交易價款不足部分，由相關責任方補足。同時，受讓方確認，將按照深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所的收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與轉(zhuǎn)讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕繳納或主張退還交易服務費用。

11. 意向受讓方應具備房產(chǎn)所在地購房資格，資產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的各種稅、費按法律法規(guī)規(guī)定由交易雙方各自承擔；受讓方負責辦理標的資產(chǎn)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以必要的配合。

12.標的資產(chǎn)權屬變更登記前發(fā)生的費用（包括不限于水電費、物業(yè)管理費等）由轉(zhuǎn)讓方承擔，權屬變更登記后發(fā)生的一切費用由受讓方承擔。

13.標的房產(chǎn)的學位以政府核定為準，受讓方自行承擔相應的風險和責任。轉(zhuǎn)讓方對于學位是否能正常使用不承擔任何責任。

14.本項目交易價格為含增值稅價格。

15.本公告不構成要約，僅構成要約邀請。請意向受讓方進行必要的調(diào)查核實，深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所對信息披露不做任何承諾和擔保。

踏勘安排

踏勘時間安排在項目公示期內(nèi)9：00-17：00，須至少提前一個工作日聯(lián)系。聯(lián)系人：劉先生，聯(lián)系電話：13717105215。

受讓方資格條件

本項目不設置資格條件

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金設定

是否交納保證金

是

交納金額（萬元）

50

截止時間

掛牌截止日21:30前交納

（以銀行到賬時間為準）

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

處置要求

1.本項目保證金的處置按本公告內(nèi)容和《深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所企業(yè)國有產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓交易保證金操作細則》《深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所企業(yè)國有產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓結(jié)算交易資金操作細則》執(zhí)行。
2.若意向受讓方未被確定為受讓方的，在受讓方確定之日起3個工作日內(nèi)，深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所按規(guī)定將保證金無息全額原路返還相關主體。若意向受讓方被確定為受讓方的，簽署交易合同后，保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，待受讓方付清剩余交易價款后，履約保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款一部分。

交易方式

信息披露期滿后，如征集到一家合格意向受讓方，則釆取按掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽約。

信息披露期滿后，如征集到兩家及以上合格意向受讓方，則釆取網(wǎng)絡競價-多次報價方式確定受讓方。

若采取競價方式，競價具體安排以本所網(wǎng)絡競價規(guī)則及本所向符合資格的意向受讓方派發(fā)的競價須知為準。

信息披露期

自公告發(fā)布當日起20個工作日

掛牌期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方

本次信息發(fā)布終結(jié)

聯(lián)系地址

深圳市南山區(qū)沙河西路3185號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座18層

網(wǎng)址/微信公眾號

www.sotcbb.com；微信公眾號sotcbb。

附件

資產(chǎn)交易合同（示范文本）

1.轉(zhuǎn)讓方應如實披露項目信息，并對其披露信息的真實、完整、準確、合法有效承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。請意向受讓方或投資方進行必要的調(diào)查核實，深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所對上述信息披露不作任何承諾和擔保。

2.本公告不構成要約，僅構成要約邀請，交易雙方權利義務請以最終簽署的交易合同為準。請交易各方在充分調(diào)查和了解的基礎上，遵循自愿、公平、誠信的原則參與交易活動，自行承擔與交易有關的風險，深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所對此不承擔任何責任。

3.意向受讓方或投資方如對項目信息（包括但不限于公告信息、附件資料、交易文件等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽署的交易合同的相關內(nèi)容為準。