【因受新型冠狀病毒肺炎疫情影響，本項(xiàng)目掛牌結(jié)束期調(diào)整至2020年3月19日，調(diào)整公告見：http://www.ibttcm.org.cn/html/tzgg/29665235513109859313.shtml】

受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及掛牌價(jià)格：

上述2處標(biāo)的均坐落于福州市臺江區(qū)蒼霞街道江濱西大道197號，于2005年建成，鋼混結(jié)構(gòu)，建設(shè)用途為商業(yè)，土地使用權(quán)類型為出讓。上述2處標(biāo)的產(chǎn)權(quán)無抵押，與原租戶的租賃合同均至2020年2月21日止。

三、受讓方條件資格：

1、具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

1、轉(zhuǎn)、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的競價(jià)成交之日起3個工作日內(nèi)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起5個工作日內(nèi)，受讓方一次性支付交易價(jià)款至福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)；

3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中的房產(chǎn)水、電、管道煤氣等費(fèi)用：移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實(shí)物移交當(dāng)日結(jié)清，而實(shí)物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)；

4、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)一并將租賃合同轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方應(yīng)無條件按現(xiàn)狀予以接收。受讓方承諾保持與原承租戶的租賃合同關(guān)系，轉(zhuǎn)讓后（即房產(chǎn)過戶后）的租金由受讓方自行向承租戶收取。如受讓方在租賃合同期滿時(shí)愿意與租賃方續(xù)租的，由受讓方自行與租賃方簽訂合同。原租戶未放棄優(yōu)先受讓權(quán)；

5、未放棄優(yōu)先受讓權(quán)的原租戶若參加競買，在同等條件下，享有優(yōu)先受讓權(quán)，并且需要按照本項(xiàng)目競價(jià)須知的要求在掛牌期間提供報(bào)名材料和繳納競價(jià)保證金參與競價(jià)。

6、其他交易條件以相關(guān)轉(zhuǎn)讓合同約定為準(zhǔn)；

7、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、特別提示：

1、標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，上述基本情況僅供參考，標(biāo)的質(zhì)量等參數(shù)及實(shí)際狀況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。若相關(guān)標(biāo)的情況參數(shù)與實(shí)際有誤，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2、競買方參加房產(chǎn)競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，一旦報(bào)名繳納競價(jià)保證金即視為競買方完全理解并同意承擔(dān)對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自身參加競價(jià)和受讓的行為負(fù)完全責(zé)任。

3、轉(zhuǎn)讓方在2016年至2019年對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)保留，若受讓方在支付完全部價(jià)款后，轉(zhuǎn)讓方將在三十個工作日內(nèi)做好產(chǎn)權(quán)接觸、產(chǎn)權(quán)決算手續(xù)及用于辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》的相關(guān)材料。并在規(guī)定期限內(nèi)通知受讓方前去領(lǐng)取辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》的材料，受讓方持相關(guān)辦證材料自行前往福州市不動產(chǎn)登記與交易中心辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

六、公告期限：2020年1月9日至2020年2月10日(若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延或另行公告，直至  2020年3月27日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告)。

七、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（具體報(bào)名截止時(shí)間、報(bào)名地點(diǎn)以相關(guān)競價(jià)文件為準(zhǔn)）。

八、聯(lián)系人：林先生、張先生、阮先生、扶女士；

聯(lián)系電話：0591- 87821179、87855200、87845911、87315276；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。