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項(xiàng)目基本信息
編號(hào)	SW00016056
名稱	福州市平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)潭中佳苑12#-20#樓1-2層118間商業(yè)用房分別轉(zhuǎn)讓
掛牌價(jià)	詳見公告
保證金	詳見公告
掛牌開始日期	2021-01-22
掛牌結(jié)束日期	2021-02-24
是否延牌	是
聯(lián)系人	劉先生、張先生、阮先生、扶女士
聯(lián)系電話	0591-87821179、87855200、87315276、87845911
地址	福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層
發(fā)布機(jī)構(gòu)	福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

項(xiàng)目基本信息

編號(hào)

SW00016056

名稱

福州市平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)潭中佳苑12#-20#樓1-2層118間商業(yè)用房分別轉(zhuǎn)讓

掛牌價(jià)

詳見公告

保證金

詳見公告

掛牌開始日期

2021-01-22

掛牌結(jié)束日期

2021-02-24

是否延牌

是

聯(lián)系人

劉先生、張先生、阮先生、扶女士

聯(lián)系電話

0591-87821179、87855200、87315276、87845911

地址

福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層

發(fā)布機(jī)構(gòu)

福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)

1、標(biāo)的名稱及掛牌價(jià)：

序號(hào)	標(biāo)的名稱	用途	樓層	建筑面積（㎡）	公攤面積（㎡）	掛牌價(jià)格（元）	競價(jià)保證金（萬元）
1	12#101商鋪	商業(yè)	1	62.49	2.64	1,012,525	15
2	12#102商鋪	商業(yè)	1	46.04	1.94	706,714	10
3	12#103商鋪	商業(yè)	1	53.99	2.28	828,747	10
4	12#204商鋪	商業(yè)	2	105.87	61.77	828,856	10
5	12#205商鋪	商業(yè)	2	105.87	61.77	828,856	10
6	12#206商鋪	商業(yè)	2	114.08	66.56	893,132	10
7	12#207商鋪	商業(yè)	2	113.55	66.25	888,983	10
8	12#208商鋪	商業(yè)	2	105.87	61.77	828,856	10
9	12#209商鋪	商業(yè)	2	393.18	229.4	3,183,972	40
10	12#210商鋪	商業(yè)	2	43.69	25.49	285,034	5
11	12#211商鋪	商業(yè)	2	135.4	79	1,118,946	15
12	12#212商鋪	商業(yè)	2	43.69	25.49	285,034	5
13	12#213商鋪	商業(yè)	2	53.87	31.43	351,448	5
14	12#214商鋪	商業(yè)	2	43.69	25.49	285,034	5
15	12#215商鋪	商業(yè)	2	24.08	14.05	157,098	2
16	12#216商鋪	商業(yè)	2	43.69	25.49	285,034	5
17	12#217商鋪	商業(yè)	2	220.29	128.53	1,783,908	25
18	12#218商鋪	商業(yè)	2	110.1	64.24	909,866	10
19	13#104商鋪	商業(yè)	1	54.16	2.36	831,356	10
20	13#105商鋪	商業(yè)	1	46.11	2.01	707,789	10
21	13#106商鋪	商業(yè)	1	119.48	5.2	1,834,018	25
22	13#107商鋪	商業(yè)	1	112.67	4.9	1,729,485	25
23	13#108商鋪	商業(yè)	1	117	5.09	1,795,950	25
24	13#109商鋪	商業(yè)	1	112	4.87	1,719,200	25
25	13#110商鋪	商業(yè)	1	102.6	4.46	1,574,910	25
26	13#201商鋪	商業(yè)	2	104.98	60.88	821,888	10
27	13#202商鋪	商業(yè)	2	113.12	65.6	885,616	10
28	13#203商鋪	商業(yè)	2	115.48	66.97	904,093	10
29	14#121商鋪	商業(yè)	1	52.43	2.21	894,246	10
30	14#122商鋪	商業(yè)	1	47.79	2.01	815,106	10
31	14#127商鋪	商業(yè)	1	96.21	4.05	1,558,891	25
32	14#129商鋪	商業(yè)	1	57.96	2.44	939,126	10
33	14#219商鋪	商業(yè)	2	123.77	68.81	1,022,835	15
34	14#220商鋪	商業(yè)	2	206.22	114.65	1,669,970	25
35	14#221商鋪	商業(yè)	2	40.99	22.79	267,419	5
36	14#222商鋪	商業(yè)	2	126.65	70.41	1,046,636	15
37	14#223商鋪	商業(yè)	2	40.99	22.79	267,419	5
38	14#224商鋪	商業(yè)	2	50.54	28.1	329,723	5
39	14#225商鋪	商業(yè)	2	40.99	22.79	267,419	5
40	14#226商鋪	商業(yè)	2	22.59	12.56	147,377	2
41	14#227商鋪	商業(yè)	2	40.99	22.79	267,419	5
42	14#228商鋪	商業(yè)	2	206.22	114.65	1,704,202	25
43	14#229商鋪	商業(yè)	2	97.78	54.36	850,588	10
44	14#230商鋪	商業(yè)	2	93.28	51.86	811,443	10
45	14#231商鋪	商業(yè)	2	103.1	57.32	896,867	10
46	14#232商鋪	商業(yè)	2	103.1	57.32	896,867	10
47	14#233商鋪	商業(yè)	2	103.1	57.32	896,867	10
48	14#234商鋪	商業(yè)	2	113.1	62.88	983,857	10
49	15#111商鋪	商業(yè)	1	41.37	1.81	635,030	10
50	15#112商鋪	商業(yè)	1	41.37	1.81	635,030	10
51	15#113商鋪	商業(yè)	1	130.66	5.72	2,005,631	25
52	15#114商鋪	商業(yè)	1	53.54	2.34	821,839	10
53	15#115商鋪	商業(yè)	1	116.53	5.1	1,788,736	25
54	15#116商鋪	商業(yè)	1	85.34	3.74	1,309,969	20
55	15#117商鋪	商業(yè)	1	107.3	4.7	1,830,109	25
56	15#118商鋪	商業(yè)	1	43.32	1.9	738,866	10
57	15#01生鮮超市便利店	商業(yè)	1	96.07	4.21	1,638,570	25
58	15#235商鋪	商業(yè)	2	114.68	64.54	997,601	10
59	15#236商鋪	商業(yè)	2	104.71	58.93	910,872	10
60	15#237商鋪	商業(yè)	2	104.71	58.93	910,872	10
61	16#101商鋪	商業(yè)	1	115.66	5.66	1,775,381	25
62	16#102商鋪	商業(yè)	1	82.49	4.04	1,266,222	20
63	16#103商鋪	商業(yè)	1	67.92	3.32	1,042,572	15
64	16#104商鋪	商業(yè)	1	75.07	3.67	1,152,325	15
65	16#106商鋪	商業(yè)	1	75.07	3.67	1,152,325	15
66	18#107商鋪	商業(yè)	1	75.44	4.04	1,158,004	15
67	18#108商鋪	商業(yè)	1	75.44	4.04	1,158,004	15
68	18#109商鋪	商業(yè)	1	122.64	6.57	1,882,524	25
69	18#110商鋪	商業(yè)	1	41.8	2.24	641,630	10
70	18#111商鋪	商業(yè)	1	76.22	4.09	1,169,977	15
71	18#112商鋪	商業(yè)	1	41.8	2.24	641,630	10
72	18#113商鋪	商業(yè)	1	67.58	3.62	1,037,353	15
73	18#114商鋪	商業(yè)	1	131.33	7.04	2,015,916	25
74	18#115商鋪	商業(yè)	1	78.68	4.22	1,341,966	20
75	18#116商鋪	商業(yè)	1	95.73	5.13	1,632,771	25
76	18#117商鋪	商業(yè)	1	48.37	2.59	824,999	10
77	18#118商鋪	商業(yè)	1	48.37	2.59	824,999	10
78	18#119商鋪	商業(yè)	1	43.77	2.35	746,541	10
79	18#120商鋪	商業(yè)	1	52.64	2.82	897,828	10
80	18#201商鋪	商業(yè)	2	91.42	50	795,263	10
81	18#202商鋪	商業(yè)	2	109.97	60.15	956,629	10
82	18#203商鋪	商業(yè)	2	117.05	64.02	1,018,218	15
83	19#121商鋪	商業(yè)	1	90.05	5.12	1,535,893	25
84	19#122商鋪	商業(yè)	1	85.95	4.89	1,465,963	20
85	19#123商鋪	商業(yè)	1	85.95	4.89	1,465,963	20
86	19#124商鋪	商業(yè)	1	85.95	4.89	1,465,963	20
87	19#125商鋪	商業(yè)	1	43.92	2.5	749,100	10
88	19#126商鋪	商業(yè)	1	64.06	3.64	1,092,607	15
89	19#127商鋪	商業(yè)	1	36.26	2.06	618,451	10
90	19#204商鋪	商業(yè)	2	162.77	77.84	1,415,936	20
91	19#205商鋪	商業(yè)	2	155.35	74.29	1,351,390	20
92	19#206商鋪	商業(yè)	2	155.35	74.29	1,351,390	20
93	19#207商鋪	商業(yè)	2	155.35	74.29	1,351,390	20
94	19#208商鋪	商業(yè)	2	76.84	35.42	668,431	10
95	19#209商鋪	商業(yè)	2	153.7	70.85	1,337,036	20
96	19#210商鋪	商業(yè)	2	104.59	48.21	682,345	10
97	19#211商鋪	商業(yè)	2	125.13	57.68	816,348	10
98	19#212商鋪	商業(yè)	2	127.48	58.76	831,680	10
99	19#213商鋪	商業(yè)	2	123.48	56.92	1,074,153	15
100	19#214商鋪	商業(yè)	2	63.44	29.24	551,865	10
101	20#128商鋪	商業(yè)	1	85.65	4.59	1,460,846	20
102	20#129商鋪	商業(yè)	1	110	5.9	1,876,160	25
103	20#130商鋪	商業(yè)	1	109.23	5.85	1,863,027	25
104	20#131商鋪	商業(yè)	1	85.65	4.59	1,460,846	20
105	20#132商鋪	商業(yè)	1	85.65	4.59	1,460,846	20
106	20#133商鋪	商業(yè)	1	43.77	2.35	746,541	10
107	20#134商鋪	商業(yè)	1	81.38	4.36	1,388,017	20
108	20#215商鋪	商業(yè)	2	154.67	73.61	1,345,474	20
109	20#216商鋪	商業(yè)	2	198.64	94.54	1,727,969	25
110	20#217商鋪	商業(yè)	2	197.26	93.88	1,715,965	25
111	20#218商鋪	商業(yè)	2	154.67	73.61	1,345,474	20
112	20#219商鋪	商業(yè)	2	154.67	73.61	1,345,474	20
113	20#220商鋪	商業(yè)	2	76.08	34.66	661,820	10
114	20#221商鋪	商業(yè)	2	182.25	83.03	1,585,393	25
115	20#222商鋪	商業(yè)	2	103.94	47.35	678,105	10
116	20#223商鋪	商業(yè)	2	123.89	56.44	808,258	10
117	20#224商鋪	商業(yè)	2	123.89	56.44	808,258	10
118	20#225商鋪	商業(yè)	2	43.57	19.85	379,015	5
合計(jì)				11369.38		126640219	1734

提示：上述118個(gè)標(biāo)的以現(xiàn)狀分別轉(zhuǎn)讓。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的由平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)城市投資建設(shè)集團(tuán)有限公司與受讓方簽署合同，并履行相關(guān)合同義務(wù)。

2、基本情況：

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于福州市平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)中樓鄉(xiāng)大中村大中1號(hào)潭中佳苑12#-20#樓（原中原安置小區(qū)三四組團(tuán)）。

二、競買人（受讓方）資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

3、符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、接受聯(lián)合體競買。

三、競買人（受讓方）應(yīng)接受的交易條件

1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日（即競價(jià)結(jié)束當(dāng)日）起15個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款須在轉(zhuǎn)受讓雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

3、實(shí)物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實(shí)物移交當(dāng)日結(jié)清，而實(shí)物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)。

4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書辦理費(fèi)用：受讓方自行辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方給予配合，但不承擔(dān)辦理過程中的任何風(fēng)險(xiǎn)。

5、其他交易條件以《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。

四、特別提示

1、平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)城市投資建設(shè)集團(tuán)有限公司系本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方，其授權(quán)委托平潭嘉源置業(yè)開發(fā)有限公司代為開展相關(guān)房產(chǎn)銷售工作、代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記相關(guān)事宜、代為辦理物業(yè)交接手續(xù)等事項(xiàng)。

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已辦理首次登記，并收到由平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)行政服務(wù)中心于2020年6月22日簽發(fā)的《首次登記通知書》，但尚未辦理變更過戶及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。若有意向方在福建省產(chǎn)權(quán)交易中心組織的競價(jià)活動(dòng)中受讓某個(gè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，成為該標(biāo)的受讓方，受讓方須在該標(biāo)的成交之日（即競價(jià)結(jié)束當(dāng)日）起15個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》,全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款須在轉(zhuǎn)受讓雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清，轉(zhuǎn)讓方在受讓方支付全部購房款并收到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)出的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》、《交割通知書》后轉(zhuǎn)受讓雙方共同到相關(guān)房產(chǎn)證登記機(jī)構(gòu)辦理一手房手續(xù)并將該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶至受讓方名下。轉(zhuǎn)讓方將該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的向受讓方過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家法律、法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，按看樣時(shí)狀況出售移交，若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。受讓方如需對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的恢復(fù)或改造的，由受讓方按政府有關(guān)規(guī)定自行實(shí)施并承擔(dān)全部費(fèi)用。確權(quán)面積以相關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)。

4、競買人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，并自行承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

5、競買人參加房產(chǎn)競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報(bào)名繳納競價(jià)保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對(duì)自身參加競價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。

五、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

六、競價(jià)保證金：詳見“一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)格”。

七、公告期限：2021年1月22日—2021年2月24日（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延或另行公告，直至2021年12月31日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。意向競買人在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項(xiàng)目《競價(jià)須知》。

八、聯(lián)系人：劉先生、張先生、阮先生、扶女士；

聯(lián)系電話：0591-87821179、87855200、87315276、87845911；

監(jiān)督電話：0591-87810363；

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號(hào)中山大廈A座22層

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