受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競(jìng)買人，特公告如下：          

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金：

注：以上標(biāo)的分別轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，按看樣時(shí)狀況出售移交，若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的確權(quán)面積以相關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)。

2、標(biāo)的的其他情況：

標(biāo)的1、標(biāo)的2座落于：福州市臺(tái)江區(qū)蒼霞街道江濱西大道197號(hào)幫洲新區(qū)C-8地塊（望江園）地下一層。

標(biāo)的3、標(biāo)的4 、標(biāo)的5 、標(biāo)的6座落于：福州市臺(tái)江區(qū)幫洲街道長(zhǎng)壽路25號(hào)頤景園地下一層。

標(biāo)的7、標(biāo)的8、標(biāo)的9坐落于：福州市臺(tái)江區(qū)蒼霞街道河下街103號(hào)頤景園二區(qū)地下一層。

以上所有標(biāo)的的所有權(quán)人：福州市臺(tái)江區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司；所有車位均于2005年建成；層高3米；鋼混結(jié)構(gòu)；土地使用權(quán)類型（出讓）；無(wú)抵押、無(wú)原租戶；物業(yè)、水電費(fèi)均已結(jié)清。

特別提示：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的僅限轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所對(duì)應(yīng)的小區(qū)住宅產(chǎn)權(quán)人購(gòu)買。

二、競(jìng)買人應(yīng)具備的基本條件

1、競(jìng)買人應(yīng)為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地相對(duì)應(yīng)的小區(qū)住宅產(chǎn)權(quán)人，且須提供相對(duì)應(yīng)小區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證及其他合法有效的住宅產(chǎn)權(quán)人憑證；

2、具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力與商業(yè)信用；

3、競(jìng)買人未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單；

4、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)買人應(yīng)接受的主要交易條件

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日（即競(jìng)價(jià)結(jié)束當(dāng)日）起的5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，交易價(jià)款須在轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，支付至福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；福建省產(chǎn)權(quán)交易中心在收到受讓方支付的全部交易價(jià)款以及轉(zhuǎn)受讓雙方簽署的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》后3個(gè)工作日內(nèi)，在扣除相關(guān)約定費(fèi)用后，將剩余交易價(jià)款轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)證權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國(guó)家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)；

3、實(shí)物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)并于實(shí)物移交當(dāng)日結(jié)清，而實(shí)物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費(fèi)用由乙方辦理并承擔(dān)；

4、受讓方自行辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方給予配合，但不承擔(dān)辦理過程中的任何風(fēng)險(xiǎn)；

5、競(jìng)買人參加競(jìng)買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策（包括但不限于每個(gè)住宅產(chǎn)權(quán)人允許購(gòu)買的車位數(shù)量上限的規(guī)定），一旦報(bào)名繳納競(jìng)價(jià)保證金即視為競(jìng)買人完全理解并同意放棄對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無(wú)法變更過戶），并愿對(duì)自身參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任；

6、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的僅限車位所對(duì)應(yīng)的小區(qū)住宅產(chǎn)權(quán)人購(gòu)買且需一次性付款。轉(zhuǎn)讓方在2016年至2019年對(duì)上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)保留，所有權(quán)人為福州市臺(tái)江區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司。受讓方受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，在簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》且交易價(jià)款支付完畢后，轉(zhuǎn)讓方將在三十個(gè)工作日內(nèi)做好產(chǎn)權(quán)解除、產(chǎn)權(quán)決算手續(xù)及用于辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的相關(guān)材料，并在材料齊全后10個(gè)工作日內(nèi)通知受讓方前往領(lǐng)取上述辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的材料，受讓方在接到通知后的3個(gè)工作日內(nèi)須領(lǐng)取上述材料。在領(lǐng)取上述材料之日起3個(gè)工作日內(nèi)，受讓方持《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》等相關(guān)辦證材料自行前往福州市不動(dòng)產(chǎn)登記與交易中心辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；

7、其他交易條件以《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》約定為準(zhǔn)。

四、風(fēng)險(xiǎn)提示：

1、意向競(jìng)買人應(yīng)自行了解是否符合購(gòu)買條件。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，競(jìng)買人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。競(jìng)買人參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)即表明已看樣并對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有關(guān)情況已詳細(xì)了解，充分行使知情權(quán)，不再提出任何異議。

2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》“第七十四條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足住宅產(chǎn)權(quán)人的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。”規(guī)定，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地相對(duì)應(yīng)的小區(qū)住宅產(chǎn)權(quán)人以外的競(jìng)買人如競(jìng)得該上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，須自行承擔(dān)可能存在產(chǎn)權(quán)不能過戶的所有風(fēng)險(xiǎn)。

3、競(jìng)買人必須自覺遵守本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地相對(duì)應(yīng)的小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)范，按其要求簽訂相關(guān)物業(yè)管理協(xié)議，自覺繳納相關(guān)費(fèi)用。

五、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

六、公告期限：2019年 10月14日—2019年10月25日。（若在此期間未征集到競(jìng)買人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2020年3月10日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告，意向方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）

七、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911、87821179

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。