受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

序號	標(biāo)的名稱	掛牌價格 （萬元）	競價保證金 （萬元）
1	福建省安溪煤矸石發(fā)電有限公司所屬房屋建筑物、構(gòu)筑物和土地使用權(quán)	7274.04	500

 

 

 

 

 

 

二、基本情況

 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于福建省泉州市安溪縣湖頭鎮(zhèn)重工業(yè)園區(qū)內(nèi),土地使用權(quán)證號：安溪縣國用（2004）第0002466號；土地使用權(quán)人：福建省安溪煤矸石發(fā)電有限公司；土地坐落：湖頭鎮(zhèn)湖二村、湖四村；地類（用途）：工業(yè)用地；使用權(quán)類型：出讓；終止日期2054-4-12；使用權(quán)面積：131045㎡ 。前述土地上房屋建筑物、構(gòu)筑物均未辦理相關(guān)權(quán)證。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)范圍可參考本公告附件《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單》，最終以現(xiàn)場移交確認(rèn)時受讓方簽署的《交付確認(rèn)書》上記載的標(biāo)的資產(chǎn)范圍為準(zhǔn)。

風(fēng)險及提示：

1、上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)已于2010年9月30日起全面停產(chǎn)保運，轉(zhuǎn)讓方不保證該資產(chǎn)的完整性、品質(zhì)、數(shù)量,亦不保證該資產(chǎn)存在除完整性、品質(zhì)、數(shù)量外的其他瑕疵。本公告所涉標(biāo)的資產(chǎn)的各方面情況均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單》僅供參考，不作為認(rèn)定本公告所涉標(biāo)的資產(chǎn)完整性、品質(zhì)、數(shù)量及是否具有其他瑕疵的依據(jù)。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。本公告所涉標(biāo)的資產(chǎn)項下土地上房屋建筑物、構(gòu)筑物均未辦理相關(guān)權(quán)證，是否取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、是否通過竣工驗收備案、是否通過消防驗收等由意向受讓方自行向轉(zhuǎn)讓方了解，福建省產(chǎn)權(quán)交易中心對此不作任何保證亦不承擔(dān)任何責(zé)任；意向受讓方受讓本公告所涉標(biāo)的資產(chǎn)后如需對上述標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行恢復(fù)或改造的，由受讓方按政府有關(guān)規(guī)定自行實施并承擔(dān)全部費用。本公告所涉標(biāo)的資產(chǎn)項下土地的確權(quán)面積以相關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)。意向受讓方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對本公告所涉標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解；意向受讓方一旦遞交受讓申請，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受本公告所涉標(biāo)的資產(chǎn)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以包括但不限于不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等事由，要求退還本公告所涉標(biāo)的資產(chǎn)或拒付價款，否則將視為意向受讓方違反本公告所涉項目的《競價須知》（《競價文件》）約定的交易規(guī)則，轉(zhuǎn)讓方及福建省產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)根據(jù)本公告所涉項目的《競價須知》（《競價文件》）約定對上述意向受讓方作出相應(yīng)的處理。

2、轉(zhuǎn)讓方在受讓方支付全部成交價款并收到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)出的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》、《交割通知書》之日起5個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)受讓雙方進(jìn)行標(biāo)的資產(chǎn)實物移交并簽署《交付確認(rèn)書》及《交割完畢反饋函》。自交付之日起，有關(guān)該標(biāo)的資產(chǎn)的物業(yè)管理費、水、電費等相關(guān)費用及房屋毀損、滅失的風(fēng)險由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意，福建省產(chǎn)權(quán)交易中心在收到轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽署的《房屋建筑物、構(gòu)筑物和土地使用權(quán)買賣合同》和《交割完畢反饋函》或轉(zhuǎn)讓方出具相關(guān)標(biāo)的資產(chǎn)已交付給受讓方證明文件（復(fù)印件加蓋轉(zhuǎn)讓方公章）后3個工作日內(nèi)，將標(biāo)的資產(chǎn)成交價款匯往轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

3、競買人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

4、競買人參加競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負(fù)完全責(zé)任。

三、競買人（受讓方）應(yīng)具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、競買人（受讓方）應(yīng)接受的交易條件

1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日（即競價結(jié)束當(dāng)日）起5個工作日內(nèi)簽訂《房屋建筑物、構(gòu)筑物和土地使用權(quán)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價款須在轉(zhuǎn)受讓雙方簽訂的《房屋建筑物、構(gòu)筑物和土地使用權(quán)買賣合同》生效之日起5個工作日內(nèi)付清；

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易過程中產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓方、受讓方名下的國家規(guī)定的稅費由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)；

3、實物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實物移交前結(jié)清，而實物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔(dān)；

4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋建筑物、構(gòu)筑物均未辦理相關(guān)權(quán)證,受讓方受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后須自行辦理相關(guān)權(quán)證并承擔(dān)相關(guān)交易風(fēng)險；

5、本項目接受聯(lián)合受讓；

6、其他交易條件以《房屋建筑物、構(gòu)筑物和土地使用權(quán)買賣合同》約定為準(zhǔn)。

五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

六、公告期限：2021年6月1日至2021年6月29日（若公告期滿未征集到受讓方，以每五個工作日為一周期順延，直至2022年4月24日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。

意向競買人在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心項目經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項目《競價須知》。

七、競價保證金：500萬元。

八、報名截止時間：以本項目競價文件為準(zhǔn)。

聯(lián)系電話：0591-87855200、87315276、87821179、87845911

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

 

附件:資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單

建筑物
序號	名稱	結(jié)構(gòu)	建成年月		建筑面積約（㎡）			備注
1	一期主廠房	鋼混	2006/12		7320			閑置
2	升壓站	鋼混	2006/12		1561			閑置
3	材料庫	鋼混	2006/12		1309			閑置
4	機修車間	鋼混	2006/12		1360.5			閑置
5	化水車間	鋼混	2006/12		1383			閑置
6	二期主廠房工程	鋼混	2006/12		7320			閑置
7	應(yīng)急水泵房	鋼混	2006/12		256			閑置
8	新建取水泵房	鋼混	2010/07		530			閑置
9	鐵路邊房屋	鋼混	2010/07		230			閑置
10	點火油庫	鋼混	2006/12		701.4			閑置
11	凈水站	鋼混	2006/12		791.5			閑置
12	辦公樓	鋼混	2006/12		2080			在用
13	南北傳達(dá)室	鋼混	2006/12		97			在用
14	南大門（電動）	鋼混	2006/12		42.4			立面面積
15	北大門（推拉鐵門）	鋼混	2006/12		54.6			立面面積
16	食堂浴室	鋼混	2006/12		1822			在用
17	單身公寓	鋼混	2006/12		3530			在用
18	煤矸棚	鋼混	2006/12		5127.5			閑置
19	卸車站	鋼混	2006/12		1394.1			閑置
20	危險品庫	鋼混	2006/12		28			閑置
21	機力塔	鋼混	2008/05		990			閑置
22	破碎樓	鋼混	2006/12		260			閑置
構(gòu)筑物
序號	名稱	結(jié)構(gòu)		建成年月		工程量(Km/m³/㎡/m/基/項)
1	鐵路線專用線	Ⅲ級工業(yè)企業(yè)線		2006/12		1.35
2	灰倉	鋼混		2006/12		2484
3	煤專線檔墻起砼路面	砼		2008/07		320
4	調(diào)度絞車基礎(chǔ)	鋼混		2010/07		110.4
5	汽車衡及地磅房			2010/07
5-1	地磅房	磚混		2010/07		16.3
5-2	汽車衡棚	磚排架		2010/07		114
6	污水處理池	鋼混		2010/07		439
7	廠外應(yīng)急輸水管道	焊接鋼管		2010/07		90
8	廠區(qū)路燈	鋼		2010/07		30
9	圍墻	磚混		2006/12		2710
10	廠外輸水管道	焊接鋼管		2006/12		3000
11	電纜溝	鋼混		2006/12		1100
12	廠區(qū)排洪溝	磚混		2006/12		1200
13	消防工程			2006/12
13-1	清水池Ⅰ	鋼混		2006/12		610
13-2	清水池Ⅱ	鋼混		2006/12		800
13-3	消防間、泵房	鋼混		2006/12		20.5
14	煤泥沉淀池	磚混		2006/12		319
15	二期廠區(qū)道路	砼		2006/12		3928
16	一期綠化工程			2006/12		30500
17	二期綠化			2008/09		20500
18	煤渣場地	渣土		2010/02		5500
19	泵房線路工程			2006/10		1
20	一期廠區(qū)道路	砼		2006/12		42050
21	生活污水池	鋼混		2006/12		200
22	車棚、廁所等			2006/12
22-1	車棚	簡鋼		2006/12		130.8
22-2	廁所	鋼混		2006/12		50.8
23	廠區(qū)沖洗及綠化給水管道	焊接鋼管		2006/12		320
24	飲用水管			2006/07		250
25	鍵身器材	鋼		2007/08		3
26	防盜網(wǎng)			2007/08		1
27	旗桿旗臺	鋼混		2007/10		5
28	防盜網(wǎng)			2007/12		1
29	防盜門窗			2008/01		1
30	2號棧橋			2006/12		40
31	生活水深水井			2016/04		90
32	監(jiān)控系統(tǒng)			2015/11		1
土地使用權(quán)
序號	土地權(quán)證編號	終止日期		面積（㎡）		土地位置
1	安溪縣國用（2004）第0002466號	2054-4-12		131045		安溪縣湖頭鎮(zhèn)湖二村、湖四村