受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的基本情況及掛牌價格：

轉(zhuǎn)讓標的位于南平市建陽區(qū)潭城街道西橋西路24號西橋新村小區(qū)4幢2單元1層102室，為混合結(jié)構(gòu)，建成于1984年。權(quán)證齊全，房產(chǎn)證中登記房產(chǎn)所有權(quán)人為中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司建陽支公司。房屋用途為住宅，使用權(quán)類型為劃撥，現(xiàn)用于職工宿舍，具體情況詳見下表。

二、競買人（受讓方）資格條件：

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；

3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、不接受聯(lián)合體競買。

三、競買人（受讓方）應接受的交易條件：

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在轉(zhuǎn)讓標的成交之日起（即競價結(jié)束當日）的5個工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，并在《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款；

2、轉(zhuǎn)讓標的在轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅、費〔包括但不限于增值稅、契稅、營業(yè)稅（包括代征稅收）、印花稅、個人所得稅、房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費等〕由受讓方承擔；

3、房產(chǎn)移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡、物業(yè)管理等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔并于實物移交當日結(jié)清，而實物移交后由受讓方承擔。上述配套設施的相關證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔；

4、轉(zhuǎn)讓標的的土地性質(zhì)為劃撥地，劃撥地轉(zhuǎn)為出讓地應交的包括但不限于土地出讓金以及其他相關稅、費由受讓方承擔；

5、其他交易條件以《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準。

四、特別提示：

1、標的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，上述基本情況僅供參考，標的質(zhì)量及數(shù)量等參數(shù)及實際狀況以現(xiàn)場看樣為準。若相關標的情況參數(shù)與實際有誤，轉(zhuǎn)讓價格不予調(diào)整。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。若在辦理權(quán)證變更后的面積與原《不動產(chǎn)權(quán)證書》面積有出入，確權(quán)面積以相關部門確認為準；

2、競買人參加房產(chǎn)競買應當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意承擔對政策了解不細致或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自身參加競價和受讓的行為負完全責任；

3、標的轉(zhuǎn)讓過程中轉(zhuǎn)讓方、交易組織方及其工作人員向競買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標的情況的描述、說明等僅作為參考，競買人、受讓方應自行把握交易風險，審慎決策；

4、轉(zhuǎn)讓標的土地性質(zhì)為劃撥地，劃撥地轉(zhuǎn)為出讓地應交的包括但不限于土地出讓金以及其他相關的稅、費由受讓方承擔，土地出讓金等相關稅、費具體金額以相關政府部門核定為準，競買人須自行到土地出讓金核定相關政府部門了解相關政策，因競買人未了解或?qū)ν恋爻鲎尳鸷硕ㄏ嚓P政策產(chǎn)生誤解而造成的相關后果，轉(zhuǎn)讓方及交易組織方不承擔任何責任。一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意承擔對土地出讓金了解不細致或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自身參加競價和受讓的行為負完全責任；

5、轉(zhuǎn)受讓雙方應在相關文件資料準備齊全后的5個工作日內(nèi)，共同到相關房產(chǎn)證登記機構(gòu)開始辦理房產(chǎn)證變更過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方在受讓方支付完全部交易價款并收到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)出的《交割通知書》后通知受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記，并提供相關文件給受讓方配合受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記。若受讓方在收到轉(zhuǎn)讓方關于辦理轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記通知起10個工作日內(nèi)未去相關部門辦理即受讓方視為違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求福建省產(chǎn)權(quán)交易中心提前劃轉(zhuǎn)交易價款。福建省產(chǎn)權(quán)交易中心在接到轉(zhuǎn)讓方劃款通知后5個工作日內(nèi)將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶。

五、公告期限：2023年7月6日至2023年7月19日。（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2023年8月22日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。

六、交易方式：網(wǎng)絡競價。

七、競價保證金：詳見“一、轉(zhuǎn)讓標的基本情況及掛牌價格”。

八、聯(lián)系人：張先生、阮先生、劉先生、扶女士；

聯(lián)系電話：0591- 87855200、87315276、87821179、87845911；

監(jiān)督電話：0591-87810363；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

2023年7月6日