受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競(jìng)買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及掛牌價(jià)格：

二、標(biāo)的簡(jiǎn)況

福州市鼓樓區(qū)華大街道北環(huán)中路131號(hào)時(shí)代金典大廈1701單元，產(chǎn)權(quán)歸屬：福州藝辰貿(mào)易有限公司。兩證齊全，未抵押質(zhì)押，不涉及訴訟，權(quán)屬清晰。目前標(biāo)的處于租賃狀態(tài)，租賃期限至2019年3月31日。標(biāo)的劃片福州市屏山小學(xué)、屏東中學(xué)屏北分校。

三、受讓方條件資格：

1、合法存續(xù)的企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力與商業(yè)信用；

3、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件

4、競(jìng)買人未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

四、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國(guó)家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)；

2、水、電等配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；

3、受讓方自行辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地證并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方給予配合，但不承擔(dān)辦理過程中的任何風(fēng)險(xiǎn)；

4、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式和期限要求：

競(jìng)買人可以選擇采用一次性付款或者按揭付款方式支付標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

1、采用一次性付款方式的：受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款須在轉(zhuǎn)受讓雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》之日起10個(gè)工作日內(nèi)付清至福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；

2、采用按揭付款方式的：受讓方辦理按揭貸款的指定銀行為交通銀行福州金山支行。受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，并在簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》之日起2個(gè)工作日內(nèi)支付首期價(jià)款（不低于成交價(jià)款的40%）至福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，剩余成交價(jià)款須在《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)通過取得銀行按揭貸款付清，倘若經(jīng)銀行審核并不支持該筆貸款或在上述時(shí)間內(nèi)未取得按揭貸款，買受人應(yīng)在《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)付清剩余成交價(jià)款，否則視為買受人違約，買受人支付的交易保證金不予返還，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《房地產(chǎn)買賣合同》。轉(zhuǎn)、受讓雙方在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)變更時(shí)受讓方應(yīng)當(dāng)場(chǎng)委托由轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表領(lǐng)取變更后的產(chǎn)權(quán)證,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)《福州市房屋登記受理領(lǐng)證單》由轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表保管。

六、特別提示：

1、競(jìng)買人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)司法解釋規(guī)定，在租賃期限內(nèi)，因買賣發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。

3、競(jìng)買人參加競(jìng)買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購(gòu)令，一旦報(bào)名繳納報(bào)價(jià)保證金即視為競(jìng)買人完全理解并同意放棄對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無(wú)法變更過戶），并愿對(duì)自身參加報(bào)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任

七、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣50萬(wàn)元。

八、公告期限：2018年10月29日至2018年11月23日(若在此期間未征集到競(jìng)買人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延或另行公告，直至2019年5月30日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告)。

九、交易方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)（具體報(bào)名截止時(shí)間、報(bào)名地點(diǎn)以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)）。

十、聯(lián)系人：張先生、阮先生、林先生、扶女士；

聯(lián)系電話：0591- 87855200、87315276、87821179、87845911；

監(jiān)督電話：0591-87810363；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。