受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的掛牌價及保證金

標的序號	標的名稱	建筑面積 （㎡）	權(quán)證編號	掛牌價 （萬元）	競價保證金 （萬元）
1	福州市鼓樓區(qū)五四路313號融僑花園14座1C單元	84.24	榕房權(quán)證R字第0048675號/榕鼓國用（2005）第00251710038號	189.6	20
2	福州市鼓樓區(qū)五四路313號融僑花園9座3B單元	90.36	榕房權(quán)證R字第0344598號/榕鼓國用（2003）第102946號	207.5	20
3	福州市鼓樓區(qū)五四北路思兒亭20號融僑花園3座1B單元	84.66	榕房權(quán)證R字第0208444號/榕鼓國用（2005）第00251710040號	188.7	20
4	福州市鼓樓區(qū)五一路32號元洪花園水仙閣二層A單元	113.01	榕房權(quán)證R字第9906776號/榕鼓國用（2009）第00263417559號	236.7	26
5	福州市鼓樓區(qū)五一路32號元洪花園水仙閣2G單元	108.66	榕房權(quán)證R字第0347400號/榕鼓國用（2003）第102945號	227.6	20
6	福州市鼓樓區(qū)五一路32號元洪花園水仙閣2H單元	108.66	榕房權(quán)證R字第0347399號/榕鼓國用（2003）第102945號	227.6	20

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

以上6項標的分別轉(zhuǎn)讓。

二、基本情況

轉(zhuǎn)讓標的1位于福州市鼓樓區(qū)五四路313號融僑花園14座1C單元；建筑面積：84.24㎡，房屋所有權(quán)證編號：榕房權(quán)證R字第0048675號，結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，設(shè)計用途：住宅；國有土地使用權(quán)證編號：榕鼓國用（2005）第00251710038號，地類（用途）：住宅，使用權(quán)類型：出讓，終止日期：至2060-11-30。轉(zhuǎn)讓標的處于空置狀態(tài)。

轉(zhuǎn)讓標的2位于福州市鼓樓區(qū)五四路313號融僑花園9座3B單元，建筑面積：90.36㎡，房屋所有權(quán)證編號：榕房權(quán)證R字第0344598號，結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，設(shè)計用途：住宅，土地使用權(quán)證編號：榕鼓國用（2003）第102946號，地類（用途）：住宅，使用權(quán)類型：出讓，終止日期：至2060-11-30。土地使用權(quán)與4A單元登記在同一本《土地使用權(quán)證》上。該轉(zhuǎn)讓標的處于空置狀態(tài)。

轉(zhuǎn)讓標的3位于福州市鼓樓區(qū)五四北路思兒亭20號融僑花園3座1B單元，建筑面積：84.66㎡，房屋所有權(quán)證編號：榕房權(quán)證R字第0208444號，結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，設(shè)計用途：住宅，土地使用權(quán)證編號：榕鼓國用（2005）第00251710040號，地類（用途）：住宅，使用權(quán)類型：出讓，終止日期：至2060-11-30。該轉(zhuǎn)讓標的處于對外出租，租期至2021年12月24日，原租戶報名參與競買同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

轉(zhuǎn)讓標的4、標的5、標的6位于福州市鼓樓區(qū)五一路32號元洪花園水仙閣二層A單元、2G單元、2H單元，建筑面積分別為：113.01㎡、108.66㎡、108.66㎡，房屋所有權(quán)證編號分別為：榕房權(quán)證R字第9906776號、榕房權(quán)證R字第0347400號、榕房權(quán)證R字第0347399號，結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，設(shè)計用途：住宅，二層A單元土地使用權(quán)證編號：榕鼓國用（2009）第00263417559號，2G單元、2H單元土地使用權(quán)證編號：榕鼓國用（2003）第102945號，地類（用途）：住宅，使用權(quán)類型：出讓，終止日期：至2060-12-25。2G單元、2H單元土地使用權(quán)與另外25個單元登記在同一本《土地使用權(quán)證》上。轉(zhuǎn)讓標的二層A單元、2H單元處于空置狀態(tài)，標的2G單元處于對外出租，租期至2021年6月30日，原租戶報名參與競買同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

提示：1、轉(zhuǎn)讓標的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準，按看樣時狀況出售移交，若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。受讓方如需對轉(zhuǎn)讓標的恢復(fù)或改造的，由受讓方按政府有關(guān)規(guī)定自行實施并承擔(dān)全部費用。確權(quán)面積以相關(guān)部門確認為準。

2、競買人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，并自行承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

3、競買人參加競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責(zé)任。

三、競買人應(yīng)具備的基本條件

1、合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、不接受聯(lián)合體受讓。

四、競買人（受讓方）應(yīng)接受的交易條件

1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標的成交之日（即競價結(jié)束當(dāng)日）起5個工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價款須在轉(zhuǎn)受讓雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個工作日內(nèi)付清；

2、轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅費按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān), 若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)；

3、標的2、5、6《土地使用權(quán)證》分割由受讓方完成及由此產(chǎn)生的費用由受讓方承擔(dān)；

4、實物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實物移交當(dāng)日結(jié)清，而實物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔(dān)；

5、標的3、5原租戶報名參與競買同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，非原租戶受讓人應(yīng)繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓方與原租戶簽署的原租賃合同，轉(zhuǎn)讓標的收回工作由受讓方自行負責(zé)，履行原租賃合同以及收回轉(zhuǎn)讓標的的相關(guān)風(fēng)險由受讓方承擔(dān)；

6、其他交易條件以《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準。

五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

六、公告期限：2020年7月21日至2020年8月3日（若公告期滿未征集到受讓方，以每五個工作日順延至2020年9月29日直至有受讓方摘牌即告終止或另行公告）。

意向競買人在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心項目經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項目《競價須知》。

七、競價保證金：詳見第一條標的掛牌價格及保證金。

八、報名截止時間：2020年8月3日17:00時。

聯(lián)系電話：0591-87315276、87855200、87845911

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。