受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的及掛牌價格

備注：上述轉(zhuǎn)讓標的以現(xiàn)狀整體轉(zhuǎn)讓。

二、標的簡況

轉(zhuǎn)讓標的位于龍巖市武平縣中山鎮(zhèn)中山街1幢混合結(jié)構(gòu)總層數(shù)2層整棟房地產(chǎn)，包括分攤的土地使用權、地上建筑物及與房地產(chǎn)不可分隔的滿足其使用功能的公共配套設施等，但不包含室內(nèi)可移動的設備，也不包含債權債務、特許經(jīng)營權等其他財產(chǎn)。房屋所有權證編號：武房權證中山字第101215號；國有土地使用證編號：武國用（2003）第1111號；權利人：中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司武平支公司；房屋設計用途：商?。环课萁ǔ赡攴荩?991年；土地使用權取得方式：出讓；建筑面積：133.97㎡；土地使用權面積90.8㎡。若上述表述與《房屋所有權證》、《國有土地使用證》上的記載不符，則以該房地產(chǎn)在政府房地產(chǎn)登記部門的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》上記載內(nèi)容為準。

風險提示

1、轉(zhuǎn)讓標的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準，按看樣時狀況出售移交，若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔任何責任。確權面積以房地產(chǎn)登記部門確權面積為準，若確權面積與公示面積不同，成交價格及交易服務費不作調(diào)整；

2、競買人參加房產(chǎn)競買應當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意承擔對政策了解不細致或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自身參加競價和受讓的行為負完全責任；

3、轉(zhuǎn)讓價格包含交易過程中轉(zhuǎn)讓方應繳增值稅及附加，不包含轉(zhuǎn)讓標的使用及處置時的水電費、物業(yè)管理費、交易服務費、受讓方應繳稅費及其他應付費用等；

4、標的轉(zhuǎn)讓過程中轉(zhuǎn)讓方、組織方及其工作人員向競買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標的情況的描述、說明等僅作為參考，競買人、受讓方應自行把握交易風險，審慎決策。

三、競買人（受讓方）資格條件

1、依法設立并有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（受讓方為外國及我國香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū)的法人、其他組織或自然人的，受讓企業(yè)國有產(chǎn)權應當符合國務院公布的《指導外商投資方向規(guī)定》及其他有關規(guī)定）；

2、報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢競租人不存在失信記錄；

3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、本項目不接受聯(lián)合體受讓。

四、競買人（受讓方）應接受的交易條件

1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標的成交之日起（即競價結(jié)束當日）5個工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價款在《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清；

2、轉(zhuǎn)讓標的交易過程中產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓方、受讓方名下的國家規(guī)定的稅費由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔，若國家未有相關規(guī)定的，由受讓方承擔；

3、實物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡、物業(yè)管理等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔并于實物移交當日結(jié)清，而實物移交后由受讓方承擔。上述配套設施的相關證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔；

4、轉(zhuǎn)讓方在受讓方支付完全部交易價款并收到福建省產(chǎn)權交易中心發(fā)出的《交割通知書》后通知受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的權屬變更登記，并提供相關文件給受讓方，配合受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的權屬變更登記。若受讓方在收到轉(zhuǎn)讓方關于辦理轉(zhuǎn)讓標的權屬變更登記通知起10個工作日內(nèi)未去相關部門辦理即受讓方視為違約，轉(zhuǎn)讓方有權要求福建省產(chǎn)權交易中心提前劃轉(zhuǎn)交易價款。福建省產(chǎn)權交易中心在接到轉(zhuǎn)讓方劃款通知后5個工作日內(nèi)將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶。

5、其他交易條件以《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準。

五、特別提示

標的轉(zhuǎn)讓過程中轉(zhuǎn)讓方、組織方及其工作人員向競買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標的情況的描述、說明等僅作為參考，競買人、受讓方應自行把握交易風險，審慎決策。

六、公告期限：2022年3月14日至2022年3月25日。（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延或另行公告，直至2022年12月31日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。意向競買人在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權交易中心項目經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項目《競價須知》。

七、交易方式：網(wǎng)絡競價。

八、競價保證金：3萬元。

九、聯(lián)系人：劉先生、張先生、阮先生、扶女士；

聯(lián)系電話：0591-87821179、87855200、87315276、87845911；

監(jiān)督電話：0591-87810363；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。