受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

湖濱路西湖新莊

注：表中的土地出讓金金額為預(yù)估數(shù)，僅供參考，具體以相關(guān)土地管理部門核實(shí)數(shù)為準(zhǔn)。敬請各意向競買人自行向相關(guān)土地管理部門咨詢。

二、標(biāo)的簡況

西湖新莊B1#樓1層主樓1-3層及地下1層02、07、09、10車位坐落于福州市鼓樓區(qū)湖濱路110號，東鄰臥湖路、西住宅、南鄰后曹巷、北鄰湖濱路。西湖新莊B1#樓1層主樓1-3層及地下1層02、07、09、10車位結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積為：商業(yè)建筑面積2476.76平方米、車位建筑面積168.16平方米，設(shè)計(jì)用途為商業(yè)辦公；土地使用權(quán)面積為635.30平方米，使用權(quán)類型為授權(quán)經(jīng)營，終止日期為2044年6月19日。該房產(chǎn)現(xiàn)為租賃狀態(tài)，其中第1層租賃有效期至2018年11月30日，截止2017年11月30日，月租金為78757元，每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%；第2層租賃有效期至2018年9月5日，截止2017年9月5日，月租金為50589元，每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%；第3層南面部分租賃有效期至2020年5月31日，截止2018年5月31日，月租金為32620元，每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%；第3層北面部分租賃有效期至2018年8月31日，截止2017年8月31日，月租金為29400元，每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。

三、受讓方條件資格：

1、受讓方應(yīng)為在中國境內(nèi)合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2、競買人參加競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加報價的行為負(fù)完全責(zé)任；

3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)；

2、土地證辦理稅費(fèi)：土地證從轉(zhuǎn)讓方名下過戶至受讓方名下的全部稅費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。包括但不限于劃撥地轉(zhuǎn)為出讓地應(yīng)交的土地出讓金等相關(guān)稅費(fèi)；

3、水、電等配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；

4、原承租戶在同等條件下，對原租賃房屋享有優(yōu)先受讓權(quán)。

五、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價款的支付方式和期限要求：

競買人可以選擇采用一次性付款或者按揭付款方式支付標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價款：

1、采用一次性付款方式的：受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價款須在轉(zhuǎn)受讓雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》之日起10個工作日內(nèi)付清至福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；

2、采用按揭付款方式的：受讓方辦理按揭貸款的指定銀行為交通銀行福州金山支行。受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，并在簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》之日起2個工作日內(nèi)支付首期價款（不低于成交價款的40%）至福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，剩余成交價款須在《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起15個工作日內(nèi)通過取得銀行按揭貸款付清，倘若經(jīng)銀行審核并不支持該筆貸款或在上述時間內(nèi)未取得按揭貸款，買受人應(yīng)在《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起10個工作日內(nèi)付清剩余成交價款，否則視為買受人違約，買受人支付的交易保證金不予返還，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《房地產(chǎn)買賣合同》。轉(zhuǎn)、受讓雙方在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)變更時受讓方應(yīng)當(dāng)場委托由轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表領(lǐng)取變更后的產(chǎn)權(quán)證,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)《福州市房屋登記受理領(lǐng)證單》由轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表保管。

六、公告期限：2017年8月18日至2017年9月14日(若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2017年9月17日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告)。

七、交易方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價（具體報名截止時間、報名地點(diǎn)以相關(guān)競價文件為準(zhǔn)）。

八、聯(lián)系人：張先生、阮先生；

聯(lián)系電話：0591- 87855200、87315276；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。