受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金

注：以上標(biāo)的分別轉(zhuǎn)讓。同一競買人在符合競買條件的前提下可報(bào)名受讓單個(gè)標(biāo)的或多個(gè)標(biāo)的，報(bào)名受讓多個(gè)標(biāo)的的，需針對(duì)每一個(gè)標(biāo)的交納足額保證金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

1、標(biāo)的基本情況

（1）標(biāo)的1位于寧夏銀川市賀蘭縣德勝商住區(qū)德勝西路以南錦林水岸4號(hào)樓1單元101室，分?jǐn)偼恋孛娣e為13.15平方米，房屋建筑面積為157.62平方米，已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(字第H0014105號(hào))，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓/市場化商品房，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，使用期限至2080年1月14日。

（2）標(biāo)的2位于寧夏銀川市賀蘭縣德勝商住區(qū)德勝西路以南錦林水岸15號(hào)樓2單元1202室，分?jǐn)偼恋孛娣e為13.79平方米，房屋建筑面積為158.11平方米，已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(字第H0014094號(hào))，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓/市場化商品房，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，使用期限至2080年1月14日。

（3）標(biāo)的3位于錦林水岸2號(hào)車庫C區(qū)35號(hào)-39號(hào)、B區(qū)66號(hào)-69號(hào)車位使用權(quán)。車位所有權(quán)人為寧夏海辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，均未辦理產(chǎn)權(quán)證。轉(zhuǎn)讓方與寧夏海辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《地下車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》取得上述車位的使用權(quán)，使用權(quán)期限與所購房屋的土地使用權(quán)期限一致。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋,亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

（1）標(biāo)的1和標(biāo)的2產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛、無抵押、無擔(dān)保及其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。標(biāo)的3對(duì)應(yīng)車位所有權(quán)人為寧夏海辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，車位尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，轉(zhuǎn)讓方僅擁有上述車位的使用權(quán)。受讓方競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，不得以上述情況為由，拒簽成交材料、合同等文件，也不得以此為由拒絕履行合同。所有標(biāo)的現(xiàn)均處于空置狀態(tài)，均無優(yōu)先權(quán)人。

（2）轉(zhuǎn)讓方與寧夏海辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《地下車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》取得上述車位的使用權(quán)，根據(jù)《地下車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》規(guī)定，受讓方應(yīng)為錦林水岸小區(qū)的業(yè)主，且受讓方受讓標(biāo)的3后須無條件全部承擔(dān)《地下車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》中關(guān)于乙方的權(quán)利和義務(wù)，詳細(xì)情況以盡職調(diào)查為準(zhǔn)。

（3）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，競買人參加競買應(yīng)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘察核實(shí)，應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報(bào)名繳納競價(jià)保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對(duì)自身參加競價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。

三、競買人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

四、競買人（受讓方）應(yīng)接受的主要交易條件

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起（即競價(jià)結(jié)束當(dāng)日）的5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》或《車位使用權(quán)買賣合同》（以下簡稱買賣合同），受讓方須在買賣合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2、受讓方未在約定期限內(nèi)全額支付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，視為受讓方構(gòu)成實(shí)質(zhì)違約，轉(zhuǎn)讓方將沒收合同履約保證金。

3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，轉(zhuǎn)、受讓雙方在轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的各種稅、費(fèi)（包括但不限于城市配套費(fèi)、契稅、營業(yè)稅、增值稅、土地增值稅等）均由轉(zhuǎn)、受讓雙方依照國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定各自承擔(dān)；相關(guān)法律、法規(guī)、政策未明確規(guī)定的稅、費(fèi)由受讓方承擔(dān)。

4、實(shí)物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實(shí)物移交當(dāng)日結(jié)清，而實(shí)物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)。

5、根據(jù)轉(zhuǎn)讓方與寧夏海辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《地下車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》有關(guān)規(guī)定，受讓方應(yīng)為錦林水岸小區(qū)的業(yè)主，且受讓方受讓標(biāo)的3后須無條件全部承擔(dān)《地下車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》中關(guān)于乙方的權(quán)利和義務(wù)。

6、其他交易條款以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的買賣合同為準(zhǔn)。

五、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

六、公告期限：2022年10月24日至2022年10月28日（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2023年8月16日期間征集到受讓方摘牌止或另行公告）。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2022年10月28日17:00時(shí)。請(qǐng)競買人在公告期間內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取競價(jià)須知，相關(guān)規(guī)則詳見本項(xiàng)目競價(jià)須知。

聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話： 0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。