受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競(jìng)買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

二、基本情況

 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)華大街道北環(huán)中路131號(hào)時(shí)代金典大廈1701單元, 房屋所有權(quán)人：福州藝辰貿(mào)易有限公司，建筑面積：193.46㎡，房屋所有權(quán)證編號(hào)：榕房權(quán)證R字第0606341號(hào)，結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)用途：住宅；國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：榕鼓國(guó)用（2006）第00241901966號(hào)，地類（用途）：住宅，使用權(quán)類型：出讓，終止日期：至2062-10-21。前述房屋權(quán)利人福州藝辰貿(mào)易有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)到期已成立清算組。

提示：1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，按看樣時(shí)狀況出售移交，若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。受讓方如需對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的恢復(fù)或改造的，由受讓方按政府有關(guān)規(guī)定自行實(shí)施并承擔(dān)全部費(fèi)用。確權(quán)面積以相關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)。

2、標(biāo)的物目前空置。

3、競(jìng)買人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

4、競(jìng)買人參加競(jìng)買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購(gòu)令，一旦報(bào)名繳納競(jìng)價(jià)保證金即視為競(jìng)買人完全理解并同意放棄對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無(wú)法變更過(guò)戶），并愿對(duì)自身參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。

三、競(jìng)買人應(yīng)具備的基本條件

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、競(jìng)買人（受讓方）應(yīng)接受的交易條件

1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日（即競(jìng)價(jià)結(jié)束當(dāng)日）起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款須在轉(zhuǎn)受讓雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清；

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi),按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān), 若國(guó)家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)；

3、受讓方按生效的《房地產(chǎn)買賣合同》規(guī)定付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款至組織方賬戶后，受讓方同意組織方收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后 3個(gè)工作日內(nèi)從中劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過(guò)戶產(chǎn)生的按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)至福州藝辰貿(mào)易有限公司清算組指定賬戶，用于相關(guān)稅費(fèi)的繳納；

4、因轉(zhuǎn)讓方未繳納標(biāo)的所屬大樓電梯更換的改造費(fèi)用，受讓方須承擔(dān)該筆改造費(fèi)用，且應(yīng)自行聯(lián)系該大樓業(yè)委會(huì)辦理手續(xù)并繳納費(fèi)用；

5、實(shí)物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實(shí)物移交當(dāng)日結(jié)清，而實(shí)物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開(kāi)戶或過(guò)戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)；

6、其他交易條件以《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。

五、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

六、公告期限：2020年11月6日至2020年12月3日（若公告期滿未征集到受讓方，以每五個(gè)工作日順延至2021年8月30日直至有受讓方摘牌即告終止或另行公告）。

請(qǐng)競(jìng)買人在公告期間內(nèi)聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目經(jīng)辦人員獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》，相關(guān)規(guī)則詳見(jiàn)本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》。

七、競(jìng)價(jià)保證金：37萬(wàn)元。

八、報(bào)名截止時(shí)間：以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。

聯(lián)系電話：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。