二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于漳州市龍文區(qū)漳華東路152號(hào)國(guó)貿(mào)潤(rùn)園，均為毛坯房，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)已辦理，權(quán)利性質(zhì)：出讓/商品房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察核實(shí)，若意向競(jìng)買(mǎi)人繳納交易保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。

三、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備的基本條件：

1、合法存續(xù)的境內(nèi)企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力與商業(yè)信用；

3、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

四、需要競(jìng)買(mǎi)人及受讓方接受的基本條件：

1、福建省產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(hù)作為資金收取和劃轉(zhuǎn)的平臺(tái)（開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心；開(kāi)戶(hù)銀行：中信銀行福州分行；開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：7341010182600321100），交易保證金、購(gòu)房款、買(mǎi)受人應(yīng)繳納的拍賣(mài)傭金及相應(yīng)交易費(fèi)用等均匯入此指定賬戶(hù)進(jìn)行資金收取和劃轉(zhuǎn)。

2、競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購(gòu)令，一旦報(bào)名繳納交易保證金即視為競(jìng)買(mǎi)人完全理解并同意放棄對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無(wú)法變更過(guò)戶(hù)），并愿對(duì)自身參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。

3、受讓方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款及簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。

（1）選擇一次性付款的受讓方：受讓方須于拍賣(mài)成交次日17:00前支付不低于房屋總價(jià)30%的首付款并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，并于轉(zhuǎn)讓合同生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)一次付清剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）選擇用銀行貸款方式支付余款的受讓方：受讓方須于拍賣(mài)成交次日17:00前支付不低于房屋總價(jià)30%的首付款并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，受讓方須在《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起90日內(nèi)（含辦理公證委托、按揭申請(qǐng)、過(guò)戶(hù)登記、抵押登記、稅費(fèi)繳納等事項(xiàng)的時(shí)間）付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若受讓方未獲得貸款資格，則應(yīng)按照一次性付款方式于轉(zhuǎn)讓合同生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)一次付清剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則交易保證金不予退還。

4、受讓方選擇一次性付款的，轉(zhuǎn)讓方于收到受讓方全部?jī)r(jià)款之后60日內(nèi)配合受讓方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；受讓方選擇貸款方式付款的，轉(zhuǎn)讓方自收到受讓方支付的首付款，且受讓方的貸款資格通過(guò)銀行審批，方可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5、房屋的交付以受讓方已按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定付清全部購(gòu)房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項(xiàng)為前提，交付時(shí)間為收到上述全部應(yīng)付款項(xiàng)后60日內(nèi)。轉(zhuǎn)讓方在收到全部購(gòu)房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項(xiàng)前，有權(quán)拒絕受讓方的交房要求。具體交房時(shí)間以轉(zhuǎn)讓方發(fā)出的交房通知確定的時(shí)間為準(zhǔn)。自通知的交房時(shí)間起，與該房屋有關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用（包括物業(yè)管理費(fèi)用）、損失及責(zé)任均由受讓方承擔(dān)。

6、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國(guó)家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

7、轉(zhuǎn)讓方于房產(chǎn)實(shí)物交付當(dāng)日結(jié)清水、電、物業(yè)管理費(fèi)用，自交付之日起，有關(guān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。

8、若競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，須于拍賣(mài)成交次日17:00前將拍賣(mài)傭金轉(zhuǎn)入福建省產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(hù)。

9、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

10、其他未盡事宜以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定及拍賣(mài)規(guī)則內(nèi)容為準(zhǔn)。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況：本項(xiàng)目已按規(guī)定履行了審批程序，評(píng)估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門(mén)核準(zhǔn)。

六、交易方式：拍賣(mài)。

七、公告期限：2019年9月20日—2019年10月14日

報(bào)名截止時(shí)間：2019年10月14日17:00。

有意購(gòu)買(mǎi)者須于報(bào)名截止時(shí)間前向我中心繳納交易保證金并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

八、咨詢(xún)電話：0591-87315305、87315281、87891629；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；

地址：湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。