受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的掛牌價及保證金

注：以上標的分別轉(zhuǎn)讓。同一競買人在符合競買條件的前提下可報名受讓單個標的或多個標的，報名受讓多個標的的，需針對每一個標的交納足額保證金。

二、標的基本情況及風險提示

1、標的基本情況

（1）標的1位于寧夏銀川市賀蘭縣德勝商住區(qū)德勝西路以南錦林水岸4號樓1單元101室，分攤土地面積為13.15平方米，房屋建筑面積為157.62平方米，已辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》(字第H0014105號)，權(quán)利類型為國有建設用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓/市場化商品房，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，使用期限至2080年1月14日。

（2）標的2位于寧夏銀川市賀蘭縣德勝商住區(qū)德勝西路以南錦林水岸15號樓2單元1202室，分攤土地面積為13.79平方米，房屋建筑面積為158.11平方米，已辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》(字第H0014094號)，權(quán)利類型為國有建設用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓/市場化商品房，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，使用期限至2080年1月14日。

（3）標的3位于錦林水岸2號車庫C區(qū)35號-39號、B區(qū)66號-69號車位使用權(quán)。車位所有權(quán)人為寧夏海辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，均未辦理產(chǎn)權(quán)證。轉(zhuǎn)讓方與寧夏海辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《地下車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》取得上述車位的使用權(quán)，使用權(quán)期限與所購房屋的土地使用權(quán)期限一致。

若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋,亦不承擔任何法律責任。

2、（風險）提示

（1）標的1和標的2產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛、無抵押、無擔保及其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。標的3對應車位所有權(quán)人為寧夏海辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，車位尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，轉(zhuǎn)讓方僅擁有上述車位的使用權(quán)。受讓方競得轉(zhuǎn)讓標的后，不得以上述情況為由，拒簽成交材料、合同等文件，也不得以此為由拒絕履行合同。所有標的現(xiàn)均處于空置狀態(tài)，均無優(yōu)先權(quán)人。

（2）轉(zhuǎn)讓方與寧夏海辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《地下車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》取得上述車位的使用權(quán)，根據(jù)《地下車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》規(guī)定，受讓方應為錦林水岸小區(qū)的業(yè)主，且受讓方受讓標的3后須無條件全部承擔《地下車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》中關(guān)于乙方的權(quán)利和義務，詳細情況以盡職調(diào)查為準。

（3）轉(zhuǎn)讓標的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準，競買人參加競買應對標的進行現(xiàn)場勘察核實，應當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細致或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。

三、競買人應當具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本項目不接受聯(lián)合體受讓。

四、競買人（受讓方）應接受的主要交易條件

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在轉(zhuǎn)讓標的成交之日起（即競價結(jié)束當日）的5個工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》或《車位使用權(quán)買賣合同》（以下簡稱買賣合同），受讓方須在買賣合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。

2、受讓方未在約定期限內(nèi)全額支付清轉(zhuǎn)讓價款的，視為受讓方構(gòu)成實質(zhì)違約，轉(zhuǎn)讓方將沒收合同履約保證金。

3、轉(zhuǎn)讓標的成交后，轉(zhuǎn)、受讓雙方在轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的各種稅、費（包括但不限于城市配套費、契稅、營業(yè)稅、增值稅、土地增值稅等）均由轉(zhuǎn)、受讓雙方依照國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定各自承擔；相關(guān)法律、法規(guī)、政策未明確規(guī)定的稅、費由受讓方承擔。

4、實物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡、物業(yè)管理等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔并于實物移交當日結(jié)清，而實物移交后由受讓方承擔。上述配套設施的相關(guān)證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔。

5、根據(jù)轉(zhuǎn)讓方與寧夏海辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《地下車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》有關(guān)規(guī)定，受讓方應為錦林水岸小區(qū)的業(yè)主，且受讓方受讓標的3后須無條件全部承擔《地下車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》中關(guān)于乙方的權(quán)利和義務。

6、其他交易條款以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的買賣合同為準。

五、競價方式：網(wǎng)絡競價。

六、公告期限：2022年9月1日至2022年9月15日（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2023年8月16日期間征集到受讓方摘牌止或另行公告）。

七、報名截止時間：2022年9月15日17:00時。請競買人在公告期間內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取競價須知，相關(guān)規(guī)則詳見本項目競價須知。

聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話： 0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。