受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的掛牌價及競價保證金

標的序號	標的名稱	建筑面積 （㎡）	掛牌價格 （萬元）	競價保證金（萬元）
標的1	三明市將樂縣白蓮鎮(zhèn)蓮花街11號整座三層混合結(jié)構(gòu)辦公樓	162.9	31.77	5
標的2	三明市將樂縣高唐新街026幢底層辦公用房	27.04	13.95	2
標的3	三明市將樂縣七星街056整幢二層混合結(jié)構(gòu)住宅	143	76.93	10

以上標的分別轉(zhuǎn)讓。

二、各轉(zhuǎn)讓標的基本情況及風險提示

1.標的1位于三明市將樂縣白蓮鎮(zhèn)蓮花街11號029幢整座三層混合結(jié)構(gòu)辦公樓，建成年份約為1993年，設計用途為辦公樓，建筑面積為162.9平方米，地類（用途）為商務金融，分攤土地使用權(quán)面積52.38平方米，使用權(quán)類型為出讓。轉(zhuǎn)讓標的處于對外出租，租期至2022年09月30日止，受讓方受讓轉(zhuǎn)讓標的后應按相關規(guī)定繼續(xù)履行原租賃合同，原租戶報名參與競買同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

《房屋所有權(quán)證》的記載

《房屋所有權(quán)證》編號			將房權(quán)證2002字第0421號
房屋所有權(quán)人			中國人民保險公司將樂縣支公司
房屋坐落			白蓮鎮(zhèn)蓮花街11號
丘（地）號			05-1		產(chǎn)別		國有
房屋 狀況	幢號	房號	結(jié)構(gòu)	房屋總層數(shù)	所在層數(shù)	建筑面積 （平方米）		設計用途
	029		混合	3		162.90		辦公樓
附記
1993年購買

《國有土地使用證》的記載

《國有土地使用證》編號	將國用（2009）第0423號
土地使用權(quán)人	中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司將樂支公司
座落	白蓮鎮(zhèn)
地號	210/032/	圖號		/
地類（用途）	商務金融	取得價格		/
使用權(quán)類型	出讓	終止日期		2049.5.5
使用權(quán)面積	52.38       M²	其中	獨用面積	/   M²
			分攤面積	52.38      M²

提示：

由于歷史原因，該標的《房屋所有權(quán)證》的記載“房屋所有權(quán)人”名稱是“中國人民保險公司將樂縣支公司”，與公司現(xiàn)在名稱“中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司將樂支公司”不一致。

上述轉(zhuǎn)讓標的信息摘自轉(zhuǎn)讓標的評估報告。

2.標的2位于三明市將樂縣高唐新街026幢底層辦公用房，建成年份約為1995年，房屋結(jié)構(gòu)為磚混，建筑面積為27.04平方米，地類（用途）為商務金融，分攤土地使用權(quán)面積5.4平方米，使用權(quán)類型為出讓。轉(zhuǎn)讓標的處于對外出租，租期至2022年7月31日止，受讓方受讓轉(zhuǎn)讓標的后應按相關規(guī)定繼續(xù)履行原租賃合同，原租戶報名參與競買同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

《房屋所有權(quán)證》的記載

《房屋所有權(quán)證》編號			將房證字第11301號
所有權(quán)人			將樂縣高塘保險站			所有權(quán)性質(zhì)		全民
共有人
房屋坐落			高塘新街			地號		021
產(chǎn)權(quán)來源			1995   年月日新建（或）  購買  產(chǎn)業(yè)
房屋 狀況	幢號	房號	間數(shù)	房屋結(jié)構(gòu)	層數(shù)		建筑面積（平方米）		備注
	026		1	磚混	底層		貳拾柒點零肆

《國有土地使用證》的記載

《國有土地使用證》編號	將國用（2009）第0419號
土地使用權(quán)人	中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司將樂支公司
座落	將樂縣高唐新街
地號	205/04/9097（2）	圖號		/
地類（用途）	商務金融	取得價格		/
使用權(quán)類型	出讓	終止日期		2049.5.5
使用權(quán)面積	5.40       M²	其中	獨用面積	/   M²
			分攤面積	5.40      M²

提示：

由于歷史原因，該標的《房屋所有權(quán)證》的記載“房屋所有權(quán)人”名稱是“將樂縣高唐保險站”，與公司現(xiàn)在名稱“中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司將樂支公司”不一致。

上述轉(zhuǎn)讓標的信息摘自轉(zhuǎn)讓標的評估報告。

3.標的3位于三明市將樂縣七星街056整幢二層混合結(jié)構(gòu)住宅，建成年份約為1987年，設計用途為餐廳，建筑面積為143平方米，地類（用途）為住宅，分攤土地使用權(quán)面積84.23平方米，使用權(quán)類型為出讓。轉(zhuǎn)讓標的處于對外出租，租期至2023年09月30日止，受讓方受讓轉(zhuǎn)讓標的后應按相關規(guī)定繼續(xù)履行原租賃合同，原租戶報名參與競買同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

《房屋所有權(quán)證》的記載

《房屋所有權(quán)證》編號			將房權(quán)證2002字第0417號
房屋所有權(quán)人			中國人民保險公司將樂縣支公司
房屋坐落			將樂縣七星街
丘（地）號			514		產(chǎn)別	國有
房屋 狀況	幢號	房號	結(jié)構(gòu)	房屋總層數(shù)	所在層數(shù)	建筑面積 （平方米）	設計用途
	056		混合		2	143.00	餐廳

《國有土地使用證》的記載

《國有土地使用證》編號	將國用（2009）第0416號
土地使用權(quán)人	中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司將樂支公司
座落	古鏞鎮(zhèn)七星街056幢
地號	102/05/5013（4）	圖號		58.00-46.50
用途	住宅	土地等級
使用權(quán)類型	出讓	終止日期		2079.5.5
使用權(quán)面積	84.23       M²	其中	獨用面積	---            M²
			分攤面積	84.23          M²

提示：

由于歷史原因，該標的《房屋所有權(quán)證》的記載“房屋所有權(quán)人”名稱是“中國人民保險公司將樂縣支公司”，與公司現(xiàn)在名稱“中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司將樂支公司”不一致。

上述轉(zhuǎn)讓標的信息摘自轉(zhuǎn)讓標的評估報告。

特別提示

（1）轉(zhuǎn)讓標的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準，按看樣時狀況出售移交，若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔任何責任。確權(quán)面積以房地產(chǎn)登記部門確權(quán)面積為準，若確權(quán)面積與公示面積不同，成交價格及交易服務費不作調(diào)整；

（2）競買人參加房產(chǎn)競買應當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意承擔對政策了解不細致或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自身參加競價和受讓的行為負完全責任；

（3）標的轉(zhuǎn)讓過程中轉(zhuǎn)讓方、組織方及其工作人員向競買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標的情況的描述、說明等僅作為參考，競買人、受讓方應自行把握交易風險，審慎決策。

三、競買人（受讓方）應當具備的資格條件

1.能嚴格按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定履行合同，依法設立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢競買人不存在失信記錄；報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn）失信被執(zhí)行人查詢競買人不存在失信記錄；

3.國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、競買人（受讓方）應接受的交易條件

1.受讓方須在轉(zhuǎn)讓標的成交之日（即競價結(jié)束當日）起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價款須在轉(zhuǎn)受讓雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》之日起5個工作日內(nèi)付清；

2. 轉(zhuǎn)讓標的交易過程中產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓方、受讓方名下的國家規(guī)定的稅費由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔，若國家未有相關規(guī)定的，由受讓方承擔。

3.實物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡、物業(yè)管理等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔并于實物移交當日結(jié)清，而實物移交后由受讓方承擔。上述配套設施的相關證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔；

4. 原承租人參與競買在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；

5.其他交易條件以《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準。

五、競價方式：網(wǎng)絡競價

六、公告期限：2022年3月10日至2022年3月23日（若公告期滿未征集到受讓方，以每五個工作日為一周期順延，直至2023年3月9日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。

意向競買人在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心項目經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項目《競價須知》。

七、報名截止時間：以本項目競價文件為準。

聯(lián)系電話：0591-87855200、87315276、87821179、87845911

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。