受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競(jìng)買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)格及競(jìng)價(jià)保證金：

標(biāo)的序號(hào)	標(biāo)的名稱	建筑面積 （㎡）	土地類型	房產(chǎn)證號(hào)	土地證號(hào)	掛牌價(jià)格（萬元）	保證金（萬元）
1	晉安區(qū)六一北路92號(hào)實(shí)發(fā)大廈第三層辦公房地產(chǎn)	1248.63	出讓	榕房權(quán)證R字第0818454號(hào)	榕晉國用（2008）第0282105441號(hào)	1190	60
2	晉安區(qū)六一北路92號(hào)實(shí)發(fā)大廈第十三層辦公房地產(chǎn)	929.44	出讓	榕房權(quán)證R字第9904249號(hào)	榕晉國用（2002）字第128278	880.56	48
3	晉安區(qū)六一北路92號(hào)實(shí)發(fā)大廈第十四層辦公房地產(chǎn)	929.44	出讓	榕房權(quán)證R字第9904249號(hào)	榕晉國用（2002）字第128278	887.64	48
4	晉安區(qū)六一北路92號(hào)實(shí)發(fā)大廈第十六層辦公房地產(chǎn)	929.44	出讓	榕房權(quán)證R字第9904249號(hào)	榕晉國用（2002）字第128278	890.30	48
5	晉安區(qū)六一北路92號(hào)實(shí)發(fā)大廈第十七層辦公房地產(chǎn)	929.44	出讓	榕房權(quán)證R字第9904249號(hào)	榕晉國用（2002）字第128278	894.27	48
6	晉安區(qū)六一北路92號(hào)實(shí)發(fā)大廈第十五層辦公房地產(chǎn)	私有580.80 共有348.64	出讓	榕房Q他字第787號(hào)	榕晉國用（2002）字第128277	876.11	48

上述6個(gè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的整體轉(zhuǎn)讓，受讓方須同時(shí)受讓上述6個(gè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。6個(gè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的整體轉(zhuǎn)讓掛牌價(jià)5618.88萬元，競(jìng)價(jià)保證金300萬元。

二、標(biāo)的簡況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于福州市晉安區(qū)六一北路92號(hào)實(shí)發(fā)大廈；房屋所有權(quán)人：第三層為福州天鵝湖貿(mào)易有限公司；第十三層至第十七層為福建省外貿(mào)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。第十三層、第十四層、第十六層、第十七層登記在同一本《房屋所有權(quán)證書》及同一本《國有土地使用證》。提示：1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況、品質(zhì)（包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、周圍環(huán)境等）以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，按看樣時(shí)狀況轉(zhuǎn)讓移交，若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況、品質(zhì)作任何保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作任何解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。受讓人如需對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的恢復(fù)或改造的，由受讓人按政府有關(guān)規(guī)定自行實(shí)施并承擔(dān)全部費(fèi)用。上述標(biāo)的看樣中測(cè)量面積與不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)證上記載的面積不一致的，以不動(dòng)產(chǎn)登記部門相關(guān)權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的目前對(duì)外租賃，租賃有效期從2009年8月1日至2023年7月31日不等（詳見附表，具體租賃情況以租賃合同為準(zhǔn)）。原承租部分房屋的承租人的優(yōu)先購買權(quán)僅限于其承租的部分，故本次項(xiàng)目標(biāo)的房屋的所有原承租人對(duì)本次項(xiàng)目所有房屋作為整體標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓不享有優(yōu)先購買權(quán)。

3、競(jìng)買人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

4、競(jìng)買人參加競(jìng)買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令等，一旦報(bào)名繳納競(jìng)價(jià)保證金即視為競(jìng)買人完全理解并同意放棄對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因轉(zhuǎn)讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對(duì)自身參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。

三、受讓方條件資格：

1、合法存續(xù)的企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力與商業(yè)信用；

3、競(jìng)買人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

4、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、交易條件

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起（即競(jìng)價(jià)結(jié)束當(dāng)日）的5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》；

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)；

3、受讓方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同至合同期滿（租賃合同履約保證金移交給受讓方），租賃合同期滿后房屋騰退，租金、水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用以及交還履約保證金等相關(guān)工作由受讓方自行負(fù)責(zé)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)；

4、第十三層、第十四層、第十六層、第十七層的權(quán)屬登記在同一本《房屋所有權(quán)證書》及同一本《國有土地使用證》上，成交后相關(guān)權(quán)證的權(quán)屬登記分割事宜由受讓方完成及由此產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

5、水、電等配套設(shè)施的相關(guān)證件、過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；

6、受讓方自行辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)權(quán)證過戶并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方給予配合，但不承擔(dān)辦理過程中的任何風(fēng)險(xiǎn)；

7、本項(xiàng)目接受聯(lián)合受讓；

8、其他交易條件以《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。

五、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式、支付期限以及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割要求：

原則上采用一次性付款，一次性付清整體轉(zhuǎn)讓價(jià)款有困難的，可以采取分標(biāo)的付款后分標(biāo)的辦理相應(yīng)房產(chǎn)交割手續(xù)的方式：

1、采用一次性付款方式的：轉(zhuǎn)、受讓雙方在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起（即競(jìng)價(jià)結(jié)束當(dāng)日）的5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，6項(xiàng)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款須在轉(zhuǎn)受讓雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清至福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；受讓方支付完6個(gè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及福建省產(chǎn)權(quán)交易中心在受讓方支付的6個(gè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部應(yīng)收取的交易價(jià)款中扣取應(yīng)收交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)、受讓雙方根據(jù)《房地產(chǎn)買賣合同》相關(guān)約定辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事宜。

2、采用按分標(biāo)的付款后分標(biāo)的辦理相應(yīng)房產(chǎn)交割手續(xù)方式的：轉(zhuǎn)、受讓雙方在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起（即競(jìng)價(jià)結(jié)束當(dāng)日）的5個(gè)工作日內(nèi)分標(biāo)的簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，并在轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期價(jià)款（不低于成交總價(jià)款的30%，競(jìng)價(jià)保證金在《房地產(chǎn)買賣合同》成立生效之時(shí)扣除付福建省產(chǎn)權(quán)交易中心應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后的部分無息轉(zhuǎn)為合同履約保證金，受讓方在支付首期價(jià)款時(shí)，合同履約保證金可以無息抵頂?shù)阮~部分首期價(jià)款）至福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，上述首期支付的30%總成交價(jià)款按每個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)掛牌價(jià)格占本次項(xiàng)目所有標(biāo)的房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓掛牌價(jià)格比例分?jǐn)傊帘敬雾?xiàng)目6個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)的每個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)，作為每個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)的首付價(jià)款。在此之后，受讓方可選擇分別支付每個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)剩余價(jià)款至福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，當(dāng)受讓方所支付的價(jià)款達(dá)到每個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格100%之時(shí)，轉(zhuǎn)、受讓雙方可辦理相應(yīng)標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。受讓方按照與轉(zhuǎn)讓方簽署的關(guān)于各轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的《房地產(chǎn)買賣合同》具體約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)付清相應(yīng)標(biāo)的的剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款至福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶后，轉(zhuǎn)讓方根據(jù)相應(yīng)標(biāo)的的《房地產(chǎn)買賣合同》約定與受讓方辦理標(biāo)的的交割。本次整體轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目全部剩余成交價(jià)款須在《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起壹年內(nèi)付清，否則視為買受人違約，買受人支付的合同首期價(jià)款不予返還，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《房地產(chǎn)買賣合同》，并追究受讓方相關(guān)法律責(zé)任。

五、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

六、公告期限：2019年7月29日至2019年8月23日(若在此期間未征集到競(jìng)買人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延或另行公告，直至2020年1月13日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告)。

七、報(bào)名截止時(shí)間：以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。

聯(lián)系電話：0591- 87315276、87855200、87821179、87845911；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。

附件.doc