受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況及掛牌價

標(biāo)的名稱	掛牌價格（含增值稅，萬元）	競價保證金 （萬元）
焚燒爐裝置含建構(gòu)筑物拆除權(quán)（整體轉(zhuǎn)讓）	28.64	6

1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為福建省東南電化股份有限公司擬處置焚燒爐裝置涉及的房屋建、構(gòu)筑物、設(shè)備類資產(chǎn)，不包括所占用的土地使用權(quán)（具體參考附件1《處置清單（房屋建、構(gòu)筑物）》和附件2《處置清單（設(shè)備類資產(chǎn)）》）。本次轉(zhuǎn)讓焚燒爐裝置的房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施由受讓方按標(biāo)的的現(xiàn)狀拆除處置，固定資產(chǎn)均已報廢。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存放于福建省福州市福清市江陰鎮(zhèn)江陰工業(yè)集中區(qū)國盛大道3號。

2、特別要求：

（1）標(biāo)的建、構(gòu)筑物必須拆除至地面正負(fù)零平面為止，需由受讓方負(fù)責(zé)拆除，拆除后地面恢復(fù)平整。

（2）標(biāo)的區(qū)域內(nèi)主干道路保留。

（3）拆除產(chǎn)生的所有建筑渣土等垃圾及場地上的雜物由受讓方負(fù)責(zé)清理干凈，運至排渣場地填埋好，轉(zhuǎn)讓方不提供排渣場地，標(biāo)的建構(gòu)筑物拆除、清渣、裝卸、運輸?shù)冗^程中所產(chǎn)生的一切費用和安全責(zé)任均由受讓方承擔(dān)。

（4）競買人至現(xiàn)場看樣后須簽署現(xiàn)場看樣確認(rèn)書（一式兩份，一份作為報名競買的必備文件，另一份由轉(zhuǎn)讓方留存）。競買人為法人單位、非法人組織現(xiàn)場看樣時，須提供競買人加蓋公章的看樣授權(quán)委托書，未提供的轉(zhuǎn)讓方將拒絕競買人現(xiàn)場看樣。

3、特別提示：

（1）競買人須到標(biāo)的現(xiàn)場看樣確認(rèn)標(biāo)的，標(biāo)的數(shù)量及質(zhì)量等狀況以現(xiàn)場看樣的實物為準(zhǔn)，不對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行清點、測量、稱重，轉(zhuǎn)讓方與組織方對其數(shù)量及質(zhì)量等狀況不作任何保證，不再因現(xiàn)場數(shù)量差異或質(zhì)量狀況等對標(biāo)的轉(zhuǎn)讓金額進(jìn)行調(diào)整（附件1《處置清單（房屋建、構(gòu)筑物）》和附件2《處置清單（設(shè)備類資產(chǎn)）》僅作參考，不作為實物交付的依據(jù)）。組織方不對現(xiàn)場狀況、標(biāo)的數(shù)量及質(zhì)量等具體情況作出任何保證及現(xiàn)場狀況或標(biāo)的數(shù)量及質(zhì)量等具體情況變化作出任何解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）競買人一旦報名繳納競價保證金即視為對標(biāo)的現(xiàn)狀及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議、對競買規(guī)則充分了解并自愿承擔(dān)對潛在風(fēng)險估計不足引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自身參加報價的行為負(fù)完全責(zé)任。

二、競買人應(yīng)具備的基本條件

1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或非法人組織。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、不接受聯(lián)合體受讓。

三、競買人（受讓方）應(yīng)接受的交易條件

1、受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，并在轉(zhuǎn)受讓雙方簽訂的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。

2、受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》生效之日起5個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方繳納進(jìn)場安全及環(huán)保保證金貳萬元整，作為受讓方現(xiàn)場作業(yè)管理過程的保證。若受讓方無違反安全管理規(guī)定且現(xiàn)場收集及拆除的污染物全部依法依規(guī)處置完畢、無違約等其他情況發(fā)生，在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的拆除、移離（含建筑渣土等垃圾，下同）及現(xiàn)場復(fù)原等相關(guān)工作完成以及污染物處置經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗收合格后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在10個工作日內(nèi)將受讓方的進(jìn)場安全及環(huán)保保證金無息退還給受讓方。

3、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價款及進(jìn)場安全及環(huán)保保證金后5個工作日辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割手續(xù)并共同簽署《交割完畢反饋函》。辦理交割手續(xù)且共同簽署《交割完畢反饋函》后，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)移交給受讓方，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的保管、拆除、拆卸、移離、運輸和復(fù)原等責(zé)任和可能產(chǎn)生的毀損、滅失等任何風(fēng)險均由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割手續(xù)完成后，受讓方應(yīng)指派具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的房屋建筑工程施工總承包（或建筑工程施工總承包）三級及以上資質(zhì)證書以及具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》的單位及其作業(yè)人員進(jìn)場作業(yè)，包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的清洗、拆除、拆卸、移離和復(fù)原等。裝置殘留以及拆除過程中產(chǎn)生的危險廢物受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)收集，并委托具有危險廢物處置資質(zhì)的單位處置，危廢處置單位的資質(zhì)明細(xì)中應(yīng)包含TDI焦油顆粒（261-016-11）、廢機(jī)油（900-249-08）、焚燒爐灰渣（772-003-18），處置費用由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)運輸、處置等費用。裝置拆除、拆卸、移離、危廢處置工作應(yīng)在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》生效后1個月內(nèi)完成。

5、受讓方拆除作業(yè)不得采取爆破拆除，應(yīng)嚴(yán)格按照《福建省東南電化股份有限公司焚燒爐區(qū)域拆除工程技術(shù)規(guī)格書》（詳見附件3）要求進(jìn)行拆除，應(yīng)遵守轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場管理規(guī)定，涉及拆除、危險作業(yè)、危險廢物處置（按照國家規(guī)范要求收集、儲存、處置）以及可能對轉(zhuǎn)讓方人員、財產(chǎn)及環(huán)境產(chǎn)生損害的，受讓方須提前將方案報轉(zhuǎn)讓方審批后，采取相應(yīng)的防范措施后方可作業(yè)，拆除作業(yè)過程中必須采取抑塵、降塵措施，防止環(huán)境污染。受讓方應(yīng)遵守轉(zhuǎn)讓方的安全環(huán)保管理等相關(guān)規(guī)定。施工期間必須服從轉(zhuǎn)讓方的管理和有關(guān)部門的監(jiān)督管理，施工人員進(jìn)出必須配戴轉(zhuǎn)讓方發(fā)放的臨時通行證并按指定道路通行。

6、若有相關(guān)安全環(huán)保法規(guī)要求，受讓方須自行辦理相關(guān)審批手續(xù)后方能組織施工，并嚴(yán)格遵守拆除作業(yè)安全操作規(guī)程和安全操作細(xì)則。受讓方為拆除施工安全責(zé)任人，自行負(fù)責(zé)施工安全并承擔(dān)責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任。受讓方在拆除中對相鄰的建筑物、設(shè)備、設(shè)施及第三方造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償由此造成的損失。

7、受讓方不遵守轉(zhuǎn)讓方的規(guī)定，擅自將不屬于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)的資產(chǎn)拆除運走或損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償由此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失，賠償金額按照該資產(chǎn)原值或損失發(fā)生時市場價值（二者就高原則）進(jìn)行賠償，并在進(jìn)場安全及環(huán)保保證金中扣除，不足部分及由此導(dǎo)致進(jìn)場安全及環(huán)保保證金減少的，受讓方須于收到相關(guān)賠償通知后3個工作日內(nèi)補(bǔ)齊，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)留置未拆運的資產(chǎn)，并保留追究受讓方違約的權(quán)利。

8、轉(zhuǎn)讓方在收到全部轉(zhuǎn)讓價款（含增值稅）后依據(jù)現(xiàn)行有效的相關(guān)稅務(wù)法律法規(guī)向受讓方提供設(shè)備類資產(chǎn)發(fā)票。

9、施工過程所需水費、電費等由受讓方承擔(dān)。

10、其他交易條件以《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》約定為準(zhǔn)。

四、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

五、競價保證金：詳見“一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況及掛牌價格”。

六、公告期限：2024年11月6日—2024年11月19日（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2024年12月31日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。意向競買人在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心項目經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項目《競價須知》。

七、聯(lián)系人：劉先生、張先生、阮先生、扶女士；

聯(lián)系電話：0591-87821179、87855200、87315276、87845911；

監(jiān)督電話：0591-87810363；

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。

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