受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的掛牌價及保證金

注：本次轉(zhuǎn)讓采用“先整體后分拆”的方式進行。先將標的2至標的3打包成一個整體（即標的1）進行轉(zhuǎn)讓，如有競買人報名競買標的1且符合報名條件，則對標的1組織競價。若無人競買標的1或標的1的競價不成功，則組織對標的2至標的3分拆轉(zhuǎn)讓的競價活動。

二、標的基本情況及風險提示

1、標的基本情況

轉(zhuǎn)讓標的位于泉州市豐澤區(qū)田安路南段西側(cè)，東臨坪山路，西臨恒祥大廈、蓮花大廈，南臨遠東大廈，北臨泉秀街，屬于泉州市城區(qū)一級住宅用地，小區(qū)于1999年開發(fā)建成，小區(qū)內(nèi)建成多幢聯(lián)排住宅。

轉(zhuǎn)讓標的為四層鋼混結構的聯(lián)排住宅房地產(chǎn)，房屋南北朝向，《房屋所有權證》已辦理，《國有土地使用證》尚未辦理。其中：廣益花園B1-08號住宅建筑面積為236.14平方米，總樓層為4層，中間單元，房屋所有權證號為：[泉房權證豐澤區(qū)（豐）字第201207730號]；廣益花園B109號住宅建筑面積為441.48平方米，總樓層為4層，西頭單元，房屋所有權證號為：[泉房權證豐澤區(qū)（豐）字第201207731號]。

若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋,亦不承擔任何法律責任。

2、（風險）提示

廣益花園開發(fā)商土地使用權總證已辦理，土地出讓金已交清,因開發(fā)商未繳納契稅，所以未能領取土地使用權總證，轉(zhuǎn)讓標的未能辦理土地使用權證。受讓方須自行承擔辦理轉(zhuǎn)讓標的不動產(chǎn)登記過戶的責任，并承擔由此產(chǎn)生的費用，轉(zhuǎn)讓方不對辦理轉(zhuǎn)讓標的土地使用權證或不動產(chǎn)權證的辦理進行任何承諾與保證。

轉(zhuǎn)讓標的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準，競買人參加競買應對標的進行現(xiàn)場勘察核實，應當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人自愿承擔由于對轉(zhuǎn)讓標的相關房產(chǎn)政策了解不細致或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。

三、競買人應當具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、須符合泉州地區(qū)的購房政策。

3、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

4、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5、本項目不接受聯(lián)合體受讓。

四、競買人（受讓方）應接受的主要交易條件

1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標的成交次日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，否則視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權沒收受讓方競價保證金。受讓方須在《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。

2、轉(zhuǎn)受讓雙方在轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅費，按國家相關規(guī)定由雙方各自承擔，若國家未有相關規(guī)定的，由受讓方承擔。

3、土地證辦理費用：受讓方自行辦理轉(zhuǎn)讓標的土地證并承擔所有相關費用，轉(zhuǎn)讓方給予配合，但不承擔辦理過程中的任何風險。

4、轉(zhuǎn)讓方于房產(chǎn)實物交付當日結清水、電、物業(yè)管理費用，自交付之日起，有關該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水、電費等相關費用及房屋損毀、滅失的風險由受讓方承擔。上述配套設施的相關證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔。

5、其他交易條款以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》為準。

五、競價方式：網(wǎng)絡競價。

六、公告期限：2020年5月13日至2020年5月26日（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2020年9月30日期間征集到受讓方摘牌止或另行公告）。

七、報名截止時間：2020年5月26日17:00時。請競買人在公告期間內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取競價須知，相關規(guī)則詳見本項目競價須知。

聯(lián)系人：陳女士、許先生、賴先生；

電話： 0591-87276322、87809323、87838107；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。