受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的及掛牌價格：

二、標的簡況及風險提示：

轉(zhuǎn)讓標的位于福州市臺江區(qū)瀛洲街道臺江路95號元洪商場，目前除第5層10商場被占用其余已騰空，第5層10商場被福建東百集團股份有限公司占用后,轉(zhuǎn)租福州濱江榮譽酒樓有限責任公司，期限至2025年8月。依福州市中級人民法院（2018）閩01民終4466號民事判決書，福建東百集團股份有限公司每月應支付占用費86285元，至交付該第5層10商場止。相關情況請競買人自行到轉(zhuǎn)讓方查閱相關材料并做盡職調(diào)查，轉(zhuǎn)讓方不承擔第5層10商場騰空與移交責任，受讓方應在轉(zhuǎn)讓后與原承租人及實際使用人自行協(xié)商，選擇繼續(xù)收取移交后的占用費，或協(xié)商重新簽訂租賃合約，或依法自行負責提前收回房產(chǎn)，并承擔全部費用。轉(zhuǎn)讓人可給予提供相關的證據(jù)材料。與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心無關。

三、受讓方條件資格：

1、合法存續(xù)的企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的財務狀況、支付能力與商業(yè)信用；

3、競買人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

4、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、交易條件

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在轉(zhuǎn)讓標的成交之日起（即競價結(jié)束當日）的5個工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，受讓方須在《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起10個工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款；

2、轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅費按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔，若國家未有相關規(guī)定的，由受讓方承擔；

3、受讓方應自行負責收回被占用的第5層10商場，并承擔全部費用，與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心及轉(zhuǎn)讓方無關；

4、水、電等配套設施的相關證件過戶費用由受讓方承擔；

5、受讓方自行辦理轉(zhuǎn)讓標的土地證過戶并承擔所有相關費用，轉(zhuǎn)讓方給予配合，但不承擔辦理過程中的任何風險；

6、其他交易條件以《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準。

五、特別提示：

1、轉(zhuǎn)讓標的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準，按看樣時狀況出售移交，受讓人如需對轉(zhuǎn)讓標的恢復或改造的，由受讓人按政府有關規(guī)定自行實施并承擔全部費用。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔任何責任。確權(quán)面積以相關部門確認為準。

2、競買人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。

3、競買人參加競買應當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細致或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加報價的行為負完全責任.

六、公告期限：2019年7月15日至2019年8月9日(若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延或另行公告，直至2019年10月9日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告)。

七、交易方式：網(wǎng)絡競價（具體報名截止時間、報名地點以相關競價文件為準）。

八、聯(lián)系人：阮先生、張先生、林先生、扶女士；

聯(lián)系電話：0591- 87315276、87855200、87821179、87845911；

監(jiān)督電話：0591-87810363；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。