受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金

標(biāo)的序號(hào)	標(biāo)的名稱	建筑面積 （㎡）	權(quán)證編號(hào)	掛牌價(jià) （萬元）	競價(jià)保證金 （萬元）
1	福州市鼓樓區(qū)五四路313號(hào)融僑花園9座3B單元	90.36	榕房權(quán)證R字第0344598號(hào)/榕鼓國用（2003）第102946號(hào)	230.54	20
2	福州市鼓樓區(qū)五四北路思兒亭20號(hào)融僑花園3座1B單元	84.66	榕房權(quán)證R字第0208444號(hào)/榕鼓國用（2005）第00251710040號(hào)	209.58	20
3	福州市鼓樓區(qū)五一路32號(hào)元洪花園水仙閣2G單元	108.66	榕房權(quán)證R字第0347400號(hào)/榕鼓國用（2003）第102945號(hào)	252.87	20
4	福州市鼓樓區(qū)五一路32號(hào)元洪花園水仙閣2H單元	108.66	榕房權(quán)證R字第0347399號(hào)/榕鼓國用（2003）第102945號(hào)	252.87	20

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

以上4項(xiàng)標(biāo)的分別轉(zhuǎn)讓。

二、基本情況

 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1位于福州市鼓樓區(qū)五四路313號(hào)融僑花園9座3B單元，建筑面積：90.36㎡，房屋所有權(quán)證編號(hào)：榕房權(quán)證R字第0344598號(hào)，結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)用途：住宅，土地使用權(quán)證編號(hào)：榕鼓國用（2003）第102946號(hào)，地類（用途）：住宅，使用權(quán)類型：出讓，終止日期：至2060-11-30。土地使用權(quán)與4A單元登記在同一本《土地使用權(quán)證》上。該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的處于空置狀態(tài)。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2位于福州市鼓樓區(qū)五四北路思兒亭20號(hào)融僑花園3座1B單元，建筑面積：84.66㎡，房屋所有權(quán)證編號(hào)：榕房權(quán)證R字第0208444號(hào)，結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)用途：住宅，土地使用權(quán)證編號(hào)：榕鼓國用（2005）第00251710040號(hào)，地類（用途）：住宅，使用權(quán)類型：出讓，終止日期：至2060-11-30。該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的處于對(duì)外出租，租期至2021年12月24日，原租戶報(bào)名參與競買同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3、標(biāo)的4位于福州市鼓樓區(qū)五一路32號(hào)元洪花園水仙閣2G單元、2H單元，建筑面積均為：108.66㎡，房屋所有權(quán)證編號(hào)分別為：榕房權(quán)證R字第0347400號(hào)、榕房權(quán)證R字第0347399號(hào)，結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)用途：住宅，土地使用權(quán)證編號(hào)：榕鼓國用（2003）第102945號(hào)，地類（用途）：住宅，使用權(quán)類型：出讓，終止日期：至2060-12-25。土地使用權(quán)與另外25個(gè)單元登記在同一本《土地使用權(quán)證》上。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2H單元處于空置狀態(tài)，標(biāo)的2G單元處于對(duì)外出租，租期至2021年6月30日，原租戶報(bào)名參與競買同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

提示：1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，按看樣時(shí)狀況出售移交，若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。受讓方如需對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的恢復(fù)或改造的，由受讓方按政府有關(guān)規(guī)定自行實(shí)施并承擔(dān)全部費(fèi)用。確權(quán)面積以相關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)。

2、競買人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，并自行承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

3、競買人參加競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報(bào)名繳納競價(jià)保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對(duì)自身參加競價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。

 三、競買人應(yīng)具備的基本條件

1、合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、不接受聯(lián)合體受讓。

四、競買人（受讓方）應(yīng)接受的交易條件

1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日（即競價(jià)結(jié)束當(dāng)日）起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款須在轉(zhuǎn)受讓雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清；

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān), 若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)；

3、標(biāo)的1、3、4《土地使用權(quán)證》分割由受讓方完成及由此產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；

4、實(shí)物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實(shí)物移交當(dāng)日結(jié)清，而實(shí)物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)；

5、標(biāo)的2、3原租戶報(bào)名參與競買同等條件下享有優(yōu)先權(quán)；

6、其他交易條件以《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。

五、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

六、公告期限：2020年6月1日至2020年6月12日（若公告期滿未征集到受讓方，以每五個(gè)工作日順延至2020年9月29日直至有受讓方摘牌即告終止或另行公告）。

意向競買人在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項(xiàng)目《競價(jià)須知》。

七、競價(jià)保證金：詳見第一條標(biāo)的掛牌價(jià)格及保證金。

八、報(bào)名截止時(shí)間：2020年月日17:00時(shí)。

聯(lián)系電話：0591-87315276、87855200、87845911

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。