受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的：福州市鼓樓區(qū)湖東路169號天驁大廈三層房產(chǎn)(原坐落：鼓樓區(qū)湖東路天驁大廈第三層）轉(zhuǎn)讓。

二、掛牌價：人民幣852萬元。

三、標的基本情況及風險提示：

1、轉(zhuǎn)讓標的位于福州市鼓樓區(qū)湖東路169號天驁大廈第三層，建筑面積973.8平方米，專有面積769.48平方米。不動產(chǎn)權(quán)證號：閩（2021）福州市不動產(chǎn)權(quán)第9088149號。權(quán)利性質(zhì)：出讓/商品房，用途：商服用地/商住，國有土地使用權(quán)使用期限：1990年11月29日起2040年11月28日止。

2、風險提示：

（1）轉(zhuǎn)讓標的目前出租作為賓館使用，租賃期至2023年11月30日止，（因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交日期的不確定性，合同到期日不排除續(xù)簽合同后順延的情況）。請競買人自行前往轉(zhuǎn)讓方查閱相關房屋租賃合同, 標的受讓方應承繼原租賃合同，繼續(xù)履行原租賃合同約定至租期結(jié)束。受讓方受讓后應與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。租賃標的原承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，競價遵循“價高者得”原則。

（2）轉(zhuǎn)讓標的無糾紛、無抵押、無擔保及其他限制轉(zhuǎn)讓的情況，產(chǎn)權(quán)清晰。

（3）由于天驁大廈建設較久，請競買人自行現(xiàn)場勘查相關水電及消防設備設施使用情況。轉(zhuǎn)讓標的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準，競買人參加競買應對標的進行現(xiàn)場勘察核實，應當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納交易保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細致或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。

若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋,亦不承擔任何法律責任。

（4）本項目不接受聯(lián)合體受讓。

四、競買人（受讓方）應具備的基本條件：

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、競買人（受讓方）應接受的交易條件：

1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標的成交次日起轉(zhuǎn)讓方公司內(nèi)部合同確認流程完成后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價款須在《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清。

2、轉(zhuǎn)、受讓雙方在轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅費，按國家相關規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔，若國家未有相關規(guī)定的，由受讓方承擔。

3、轉(zhuǎn)讓標的存在承租人，因《房屋租賃合同》約定承租人承擔租賃期間的包括但不限于水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡、物業(yè)管理等費用，因此若該房產(chǎn)在交付完成前存在包括但不限于水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡、物業(yè)管理等費用的欠費情形，由受讓方承擔并結(jié)清，受讓方在結(jié)清后自行與承租人結(jié)算或向承租人追償;該房產(chǎn)交付完成后房屋毀損、滅失等風險由受讓方承擔。上述配套設施的相關證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔。

4、其他未盡事宜以本項目的《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準。

六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況：本項目已按規(guī)定履行了審批程序。

七、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。

八、公告期限：2023年7月10日—2023年7月24日（若在此期間未征集到受讓方，以每五個工作日順延至2024年7月9日，順延期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2023年7月24日17:00。

競買人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關競價文件。

九、交易保證金：人民幣180萬元。

十、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：湖東路152號中山大廈A座二十二層。