受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的基本情況及掛牌價格：

1、基本情況

轉(zhuǎn)讓標的位于石獅市八七路北側(cè)保險大廈A幢、B幢，合計建筑面積4027.34㎡，為框架結(jié)構(gòu)。權(quán)證齊全。房屋設(shè)計用途為商業(yè)辦公綜合樓，使用權(quán)類型為國有，具體情況詳見下表。

上述轉(zhuǎn)讓標的B幢一層店面房屋（面積207.27㎡）為租賃狀態(tài)，租賃期至2026年8月8日止，租金為3730.86元/月，租金無遞增。轉(zhuǎn)讓標的其余部分均為空置狀態(tài)。

2、掛牌價格：人民幣1515萬元。

二、競買人（受讓方）資格條件：

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、競買人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、不接受聯(lián)合體競買。

三、競買人（受讓方）應(yīng)接受的交易條件：

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在轉(zhuǎn)讓標的成交之日起（即競價結(jié)束當日）的5個工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，受讓方須在《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款；

2、轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅費（不包括土地出讓金）按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)；

3、房產(chǎn)移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實物移交當日結(jié)清，而實物移交后相關(guān)費用由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔(dān)費用，轉(zhuǎn)讓方給予必要的協(xié)助；

4、轉(zhuǎn)受讓雙方完成轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記后5個工作日內(nèi)，租賃合同約定的出租人權(quán)利義務(wù)概括由受讓方享有及承擔(dān)（包括轉(zhuǎn)讓方將租賃合同文本、押金移交給受讓方，并與受讓方一同向租戶出具書面告知書）。受讓方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同至合同期滿，或由受讓方自行與租戶協(xié)商退租事宜。

5、其他交易條件以《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準。

四、特別提示：

1、標的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，上述基本情況僅供參考，標的質(zhì)量及數(shù)量等參數(shù)及實際狀況以現(xiàn)場看樣為準。若相關(guān)標的情況參數(shù)與實際有誤，轉(zhuǎn)讓價格不予調(diào)整。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。若在辦理權(quán)證變更后的面積與原《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》面積有出入，確權(quán)面積以相關(guān)部門確認為準；

2、競買人參加房產(chǎn)競買應(yīng)當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對政策了解不細致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自身參加競價和受讓的行為負完全責(zé)任；

3、標的轉(zhuǎn)讓過程中轉(zhuǎn)讓方、交易組織方及其工作人員向競買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標的情況的描述、說明等僅作為參考，競買人、受讓方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險，審慎決策；

4、轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)在相關(guān)文件資料準備齊全后的5個工作日內(nèi)，共同到相關(guān)房產(chǎn)證登記機構(gòu)開始辦理房產(chǎn)證變更過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方在受讓方支付完全部交易價款并收到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)出的《交割通知書》后通知受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記，并提供相關(guān)文件給受讓方配合受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記。若受讓方在收到轉(zhuǎn)讓方關(guān)于辦理轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記通知起10個工作日內(nèi)未去相關(guān)部門辦理即受讓方視為違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求福建省產(chǎn)權(quán)交易中心提前劃轉(zhuǎn)交易價款。福建省產(chǎn)權(quán)交易中心在接到轉(zhuǎn)讓方劃款通知后5個工作日內(nèi)將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶。

五、公告期限：2021年11月1日至2021年11月26日(若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延或另行公告，直至2022年1月22日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告)。

六、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

七、競價保證金：人民幣150萬元。

八、聯(lián)系人：張先生、阮先生、劉先生、扶女士；

聯(lián)系電話：0591- 87855200、87315276、87821179、87845911；

監(jiān)督電話：0591-87810363；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。