受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的及掛牌價格

二、標的簡況

轉(zhuǎn)讓標的位于福州市鼓樓區(qū)水部街道古田路107號中美大廈10層01室，建筑面積846.48㎡，房屋所有權(quán)及國有土地使用權(quán)證齊全，產(chǎn)權(quán)人為福建省投資開發(fā)集團有限責任公司，無抵押、擔保及其他法律關聯(lián)責任。規(guī)劃用途為辦公，土地使用權(quán)類型為出讓。該房產(chǎn)帶租約轉(zhuǎn)讓，租賃面積846.48㎡，租賃期限為2018年3月1日至2021年2月28日，承租戶有意向購買并享有同等條件優(yōu)先購買權(quán)。

三、風險提示

1、轉(zhuǎn)讓標的存在租約未到期，租賃期限為2018年3月1日至2021年2月28日，月租金為人民幣42,324.00元，租金在租賃期內(nèi)無遞增。轉(zhuǎn)讓標的帶租約轉(zhuǎn)讓，具體租賃情況見《競價須知》說明。

2、轉(zhuǎn)讓標的的原租戶參加競買，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

3、轉(zhuǎn)讓標的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準，意向競買人應對標的進行了現(xiàn)場勘察核實，意向競買人應對其真實性、準確性、有效性、完整性自行核實。若意向競買人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競買人對擬受讓標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

四、競買人應具備的資格條件

1、能嚴格按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定履行的，依法設立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、交易條件

1、受讓方參加競買應當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，一旦報名繳納競價保證金即視為受讓方完全理解并同意承擔對政策了解不細致或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自身參加報價和受讓的行為負完全責任。

2、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標的成交當日與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價款須在轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》之日起5個工作日內(nèi)一次性付清。

3、轉(zhuǎn)讓標的的原租賃關系轉(zhuǎn)移日為房產(chǎn)實際交付當日。

4、轉(zhuǎn)受讓雙方在轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅費，按國家相關規(guī)定由雙方各自承擔，若國家未有相關規(guī)定的，由受讓方承擔。

5、轉(zhuǎn)讓方于房產(chǎn)實物交付當日結(jié)清水、電、物業(yè)管理費用，自交付之日起，有關該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水、電費等相關費用及房屋損毀、滅失的風險由受讓方承擔。

6、其他交易條件以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》為準。

六、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

七、公告期限：2018年3月26日-2018年4月23日（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2018年9月29日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。

八、報名截止時間：2018年4月23日17:00時。

九、電話：0591-87838107、87800096、87850015

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層