受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及掛牌價格

二、標(biāo)的簡況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于三明市永安市曹遠(yuǎn)鎮(zhèn)坑邊81號房屋建筑物及對應(yīng)土地，前述土地上房屋建筑物因歷史原因未辦理相關(guān)權(quán)證，無有關(guān)建筑施工方面資料檔案，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方咨詢，按現(xiàn)有相關(guān)規(guī)定，該房屋建筑物無法辦理相關(guān)權(quán)證。根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的《基本情況及風(fēng)險提示》，房屋建筑物建筑建成于1996年，面積約為1174.44平方米，現(xiàn)用房情況：自用34平方米，出租200平方米（出租期于2022年12月31日結(jié)束），閑置938平方米，原承租部分房屋的承租人的優(yōu)先購買權(quán)僅限于其承租的部分，故本次項(xiàng)目標(biāo)的房屋的原承租人對本次項(xiàng)目所有房屋作為整體標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓不享有優(yōu)先購買權(quán)?！斗康禺a(chǎn)估價報告》中建筑物實(shí)物狀況描述房屋建筑物為多層綜合樓，混合、鋼混結(jié)構(gòu)，共6層（其中地下1層，地上5層）。土地使用權(quán)證載情況為證號：閩（2018）永安市不動產(chǎn)權(quán)第 0007464 號，權(quán)利人：中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司永安支公司，共有情況：單獨(dú)所有，坐落：永安市曹遠(yuǎn)鎮(zhèn)坑邊路 81 號，不動產(chǎn)單元號：350481007021GB00065W00000000，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓，用途：綜合樓，面積：宗地面積 212.24平方米，使用期限：2038 年 10 月 22 日止，權(quán)利其他狀況 ——附記：1.補(bǔ)發(fā)登記（遺失補(bǔ)發(fā)），2.公告注銷永國用（1998）第 10446 號《國有土地使用證》。

風(fēng)險提示

1、上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方不保證該資產(chǎn)的完整性、品質(zhì)、數(shù)據(jù),亦不保證該資產(chǎn)存在除完整性、品質(zhì)、數(shù)據(jù)外的其他瑕疵。本公告所涉標(biāo)的資產(chǎn)的各方面情況均以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，“標(biāo)的簡況”僅供參考，不作為認(rèn)定本公告所涉標(biāo)的資產(chǎn)完整性、品質(zhì)、數(shù)據(jù)及是否具有其他瑕疵的依據(jù)。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。本公告所涉標(biāo)的資產(chǎn)項(xiàng)下土地上房屋建筑物因歷史原因未辦理相關(guān)權(quán)證，無有關(guān)建筑施工方面資料檔案（包括但不限于資產(chǎn)項(xiàng)下土地上房屋建筑物是否取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、是否通過竣工驗(yàn)收備案、是否通過消防驗(yàn)收等），經(jīng)轉(zhuǎn)讓方咨詢，按現(xiàn)有相關(guān)規(guī)定，該房屋建筑物無法辦理相關(guān)權(quán)證。福建省產(chǎn)權(quán)交易中心對此不作任何保證亦不承擔(dān)任何責(zé)任。意向受讓方受讓本公告所涉標(biāo)的資產(chǎn)后如需對上述標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行恢復(fù)或改造的，由受讓方按政府有關(guān)規(guī)定自行實(shí)施并承擔(dān)全部費(fèi)用。本公告所涉標(biāo)的資產(chǎn)項(xiàng)下土地的確權(quán)面積以相關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)，交易價款不做調(diào)整。意向受讓方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對本公告所涉標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向受讓方一旦遞交受讓申請，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受本公告所涉標(biāo)的資產(chǎn)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以包括但不限于不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)據(jù)方面的瑕疵等事由，要求退還本公告所涉標(biāo)的資產(chǎn)或拒付交易價款及交易服務(wù)費(fèi)，否則將視為意向受讓方違反本公告所涉項(xiàng)目的《競價須知》約定的交易規(guī)則，轉(zhuǎn)讓方及福建省產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)根據(jù)本公告所涉項(xiàng)目的《競價須知》約定對上述意向受讓方作出相應(yīng)的處理。

2、競買人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

3、競買人參加競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因轉(zhuǎn)讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負(fù)完全責(zé)任。

三、競買人（受讓方）資格條件

1、能嚴(yán)格按照《房屋建筑物及對應(yīng)土地使用權(quán)買賣合同》約定履行合同，依法設(shè)立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

3、未被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

4、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

四、競買人（受讓方）應(yīng)接受的交易條件

1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起（即競價結(jié)束當(dāng)日）3個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》及《房屋建筑物及對應(yīng)土地使用權(quán)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價款在《房屋建筑物及對應(yīng)土地使用權(quán)買賣合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清。

2、轉(zhuǎn)讓方在受讓方支付全部成交價款并收到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)出的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》、《交割通知書》之日起，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供辦理土地使用權(quán)過戶相關(guān)文件給受讓方，配合受讓方辦理上述標(biāo)的資產(chǎn)中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過戶及變更登記，在辦理完土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過戶及變更登記手續(xù)后5個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)受讓雙方進(jìn)行標(biāo)的資產(chǎn)實(shí)物移交并簽署《交付確認(rèn)書》及《交割完畢反饋函》。自交付之日起，有關(guān)該標(biāo)的資產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及房屋毀損、滅失的風(fēng)險由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意，福建省產(chǎn)權(quán)交易中心在收到轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽署的《房屋建筑物及對應(yīng)土地使用權(quán)買賣合同》和《交割完畢反饋函》或轉(zhuǎn)讓方出具相關(guān)標(biāo)的資產(chǎn)已交付給受讓方證明文件（復(fù)印件加蓋轉(zhuǎn)讓方公章）后3個工作日內(nèi)，將標(biāo)的資產(chǎn)成交價款匯往轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓方、受讓方名下的國家規(guī)定的稅費(fèi)均由受讓方承擔(dān)。

4、土地證辦理費(fèi)用：受讓方自行辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地證并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方給予配合，但不承擔(dān)辦理過程中的任何風(fēng)險。

5、實(shí)物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實(shí)物移交當(dāng)日結(jié)清，而實(shí)物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)。

6、其他交易條件以《房屋建筑物及對應(yīng)土地使用權(quán)買賣合同》約定為準(zhǔn)。

五、特別提示

標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過程中轉(zhuǎn)讓方、組織方及其工作人員向競買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說明等僅作為參考，競買人、受讓方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險，審慎決策。

六、公告期限：2021年8月31日至2021年9月13日(若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延或另行公告，直至2021年9月21日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告)。

七、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

八、競價保證金：16萬元。

九、聯(lián)系人：張先生、阮先生、劉先生、扶女士；

聯(lián)系電話：0591- 87855200、87315276、87821179、87845911；

監(jiān)督電話：0591-87810363；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。