受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

1、標(biāo)的基本情況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)楊橋路中閩大廈B幢第六層，房屋建筑總面積為853.83平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)為(榕房權(quán)證R字第0314946 號(hào))，房屋所有權(quán)證及國有土地使用證齊全，房屋用途為辦公，土地使用權(quán)類型為劃撥，土地用途為寫字樓。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋,亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

（1）該房產(chǎn)無糾紛，無抵押，無擔(dān)保，未出租，無其他限制轉(zhuǎn)讓的情況，產(chǎn)權(quán)清晰。

（2）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的土地性質(zhì)為劃撥地，劃撥地轉(zhuǎn)為出讓地應(yīng)繳交的包括但不限于土地出讓金以及其他相關(guān)的稅、費(fèi)由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的最終土地出讓金等相關(guān)稅、費(fèi)具體金額以相關(guān)政府部門核定為準(zhǔn)，不以本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（金諾資產(chǎn)評(píng)報(bào)字（2020）第09885號(hào)）計(jì)算的土地出讓金結(jié)果為準(zhǔn)，競買人須自行到土地出讓金核定相關(guān)政府部門了解相關(guān)土地出讓金繳交政策，因競買人未了解或?qū)ν恋爻鲎尳鸷硕ㄏ嚓P(guān)政策產(chǎn)生誤解而造成的相關(guān)后果，轉(zhuǎn)讓方及交易組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。一旦報(bào)名繳納競價(jià)保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對(duì)土地出讓金了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對(duì)自身參加競價(jià)和受讓的行為負(fù)完全責(zé)任。

（3）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)證所載信息及上述基本情況僅供參考，競買人應(yīng)審慎、詳細(xì)核對(duì)標(biāo)的質(zhì)量及數(shù)量、權(quán)證載明的內(nèi)容以及實(shí)物情況，標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量等參數(shù)及實(shí)際狀況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。若相關(guān)標(biāo)的情況參數(shù)與實(shí)際有誤，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不予調(diào)整，競買人不得以重大誤解或其他理由主張撤銷或解除合同。

（4）競買人參加競買應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘察核實(shí)，應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報(bào)名繳納競價(jià)保證金即視為競買人自愿承擔(dān)由于對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)房產(chǎn)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對(duì)自身參加競價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。

三、競買人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

四、競買人應(yīng)接受的主要交易條件

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日（即競價(jià)結(jié)束當(dāng)日）起的15個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，受讓方須在《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2、轉(zhuǎn)、受讓雙方在轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的土地性質(zhì)為劃撥地，劃撥地轉(zhuǎn)為出讓地應(yīng)繳交的包括但不限于土地出讓金以及其他相關(guān)的稅、費(fèi)由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的最終土地出讓金等相關(guān)稅、費(fèi)具體金額以相關(guān)政府部門核定為準(zhǔn)。

3、實(shí)物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實(shí)物移交當(dāng)日結(jié)清，而實(shí)物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)。

4、其他交易條款以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》為準(zhǔn)。

五、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

六、公告期限：2021年8月18日至2021年9月14日（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2021年12月31日期間征集到受讓方摘牌止或另行公告）。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2021年9月14日17:00時(shí)。請(qǐng)競買人在公告期間內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取競價(jià)須知，相關(guān)規(guī)則詳見本項(xiàng)目競價(jià)須知。

聯(lián)系人：陳女士、鄧先生、賴先生；

電話： 0591-87276322、87809323、87838107；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。