受有關(guān)部門委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集競買人，特公告如下：
一、轉(zhuǎn)讓標的：福州市羅源縣鳳山鎮(zhèn)羅源灣開發(fā)區(qū)南工業(yè)小區(qū)綜合樓、5#廠房房屋建筑和土地使用權(quán)。
二、掛牌價：人民幣900萬元。
三、基本情況：
轉(zhuǎn)讓標的位于福州市羅源縣鳳山鎮(zhèn)羅源灣開發(fā)區(qū)南工業(yè)小區(qū)，房產(chǎn)證、土地證齊全。綜合樓占地面積2170平方米（《國有土地使用權(quán)證》備注規(guī)劃路分攤面積1037平方米），綜合樓在拆除重建時可能需要退讓道路紅線距離約10米。土地使用年限至2050年；建筑總層數(shù)6層，建筑面積4631.44㎡，于2000年建成。綜合樓為鋼混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)狀如下：地基承載力不足，有明顯不均勻沉降、明顯腐蝕等損壞，并且仍在繼續(xù)發(fā)展，對上部結(jié)構(gòu)有明顯影響；承重構(gòu)件明顯損壞，強度不足，鋼筋混凝土構(gòu)件有明顯裂縫，鋼筋混凝土屋架有傾斜，承重墻體（柱）、砌塊強度和穩(wěn)定性嚴重不足，有嚴重裂縫、傾斜、腐蝕和灰縫嚴重酥松損壞；屋面嚴重漏雨，排水設(shè)施嚴重銹蝕；門窗已被拆除，無門、無窗；外墻嚴重裂縫、剝落，墻面滲水，勾縫砂漿嚴重松酥脫；內(nèi)墻嚴重裂縫、剝落；地面嚴重損壞，下水道嚴重堵塞、銹蝕、漏水，絕緣不符合安全用電要求等?，F(xiàn)為空置狀態(tài)。5#廠房占地面積1840㎡，土地使用年期至2050年；建筑總層數(shù)3層，鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積4270.29㎡，于2000年建成。工業(yè)廠房為基本完好房，地基有承載能力、稍有超過允許范圍的不均勻沉降，但已穩(wěn)定；承重構(gòu)件有少量損壞，基本牢固；屋面局部漏水，積塵較多，排水基本暢通；混凝土地面稍有磨損，門窗少量變形，油漆失光；外墻稍有裂縫、剝落；內(nèi)墻稍有裂縫、剝落；上下水管通道基本暢通，衛(wèi)生器具基本完好，個別零件殘缺損壞；電路設(shè)備、線路、照明裝置基本完好，個別零件損壞。房屋現(xiàn)已出租（合同期限至2017年8月31日）。
房產(chǎn)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準，確權(quán)面積以相關(guān)部門確認為準。
四、競買人應具備的基本條件：
根據(jù)中華人民共和國法律依法注冊的公司或自然人，能夠按期全部支付上述房屋建筑及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。
五、交易條件：
1、受讓方須于成交之日起5個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。
2、房產(chǎn)變更、過戶過程所產(chǎn)生的稅費按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔。
3、受讓方需繼續(xù)執(zhí)行出讓方與第三方簽訂的5#廠房租賃協(xié)議，直至原協(xié)議期限屆滿（合同期限至2017年8月31日）。在完成產(chǎn)權(quán)變更登記且受讓方全部支付轉(zhuǎn)讓金之日起，原租賃協(xié)議的租金轉(zhuǎn)由受讓方收入。
六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況：本項目已按規(guī)定履行了審批程序，評估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門備案。
七、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。
八、公告期限：2016年10月13日—2016年11月1日。
報名截止時間：2016年11月2日上午12:00。
具體交易條件及交易規(guī)則詳見相關(guān)競價文件，競租人應在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。
九、交易保證金：人民幣180萬元。
十、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；
聯(lián)系人：吳小姐、陳女士、林女士；
地址：湖東路152號中山大廈A座二十二層。
 
二O一六年十月十三日