受企業(yè)委托擬對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集受讓方，現(xiàn)公告如下：

一、 標(biāo)的名稱(chēng)：福州閩都大酒店有限公司建筑構(gòu)、構(gòu)筑物整體拆除權(quán)及配套設(shè)施、設(shè)備、物品等資產(chǎn)所有權(quán)捆綁轉(zhuǎn)讓。

二、掛牌價(jià)：人民幣136萬(wàn)元。

三、基本情況：

1. 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于福州市古田路117號(hào)規(guī)劃紅線(xiàn)內(nèi)，建筑物、構(gòu)筑物包括主樓、輔助房、綜合樓、消音房、空調(diào)房等，其中：主樓總樓屋14層，鋼混結(jié)構(gòu)，有電梯，樁基礎(chǔ)，鋼筋混凝土預(yù)制板樓板；輔助房，共1層，磚混結(jié)構(gòu)；綜合樓，總3層，磚混結(jié)構(gòu)；消音房，總3層，磚混結(jié)構(gòu)。拆除的建筑物、構(gòu)筑物等情況以規(guī)劃紅線(xiàn)區(qū)域內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。

2. 配套設(shè)施、設(shè)備、物品（詳見(jiàn)附后清單）主要為90年代購(gòu)置酒店經(jīng)營(yíng)設(shè)備與物品，包括空調(diào)、電視、冷卻泵、電梯等，均使用多年，部分已經(jīng)報(bào)廢閑置或已破損陳舊。上述設(shè)施、設(shè)備、物品以移交現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。

四、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備的基本條件

1. 應(yīng)是福建省內(nèi)注冊(cè)登記，合法存續(xù)的企業(yè)法人，在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項(xiàng)目施工的能力。

2. 具有有效的建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的房屋建筑工程施工總承包二級(jí)（及以上）的建筑企業(yè)資質(zhì)。

3. 具有福州市城市房屋拆遷管理辦公室核發(fā)并年審合格有效的福州市房屋拆除單位資格備案證書(shū)。

4. 具有合法有效的行政主管部門(mén)核發(fā)的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。

5.競(jìng)買(mǎi)人擬擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備有效的不低于二級(jí)建筑工程（專(zhuān)業(yè)）注冊(cè)建造師（含臨時(shí)建造師）執(zhí)業(yè)資格，并持有安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)B(niǎo)證；項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)為本單位員工且目前無(wú)在建，工作單位以注冊(cè)建造師證上注明的為準(zhǔn)。安全員持有安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)C證。

6. 按照閩建法[2007]15號(hào)文件規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人和擬派本工程項(xiàng)目經(jīng)理部成員未被列入《福建省建設(shè)市場(chǎng)法人和自然人違法違規(guī)檔案》的，且未被建設(shè)行政主管部門(mén)從業(yè)限制的。

7. 在施工過(guò)的項(xiàng)目中近兩年內(nèi)未發(fā)生過(guò)安全生產(chǎn)事故。

8. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名，不允許轉(zhuǎn)包和分包。

五、主要交易條件

1. 拆除建筑物、構(gòu)筑物等情況以規(guī)劃紅線(xiàn)區(qū)域內(nèi)移交時(shí)現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。不得以實(shí)際拆除時(shí)建筑物及其構(gòu)筑物的現(xiàn)狀與現(xiàn)場(chǎng)踏勘當(dāng)日建筑物及其構(gòu)筑物的現(xiàn)狀不完全一致而要求轉(zhuǎn)讓方予以補(bǔ)償。

2. 轉(zhuǎn)讓設(shè)施、設(shè)備、低值易耗品以移交現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。不得以移交實(shí)物與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告不完全一致而要求轉(zhuǎn)讓方予以補(bǔ)償。轉(zhuǎn)讓設(shè)施、設(shè)備、低值易耗品（布草類(lèi)）均使用多年，部分已經(jīng)報(bào)廢或已破損陳舊。

3. 競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)時(shí)應(yīng)提交拆除施工方案，拆除方案包含拆除順序、拆除機(jī)械、勞力組織、工期計(jì)劃、管理措施、安全防范措施等內(nèi)容。轉(zhuǎn)讓方及建設(shè)行政主管部門(mén)有權(quán)要求競(jìng)買(mǎi)人（即受讓人）對(duì)其拆除施工方案進(jìn)行整改，拆除施工方案經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意并完成建設(shè)行政主管部門(mén)報(bào)備手續(xù)后方可施工。

4. 受讓方應(yīng)在《拆除合同》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金20萬(wàn)元、安全風(fēng)險(xiǎn)金20萬(wàn)元以銀行轉(zhuǎn)賬的方式付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)。

5. 受讓方應(yīng)在簽定《成交確認(rèn)書(shū)》之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付全部成交價(jià)款；福建省產(chǎn)權(quán)交易中心根據(jù)《移交確認(rèn)書(shū)》，于3個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)。

6. 受讓方應(yīng)在《拆除合同》簽訂之日起3日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)辦理現(xiàn)場(chǎng)交接手續(xù)，并在交接手續(xù)完成次日起應(yīng)在60個(gè)日歷天內(nèi)完成配套的設(shè)施、設(shè)備、物品拆除、搬遷和建筑物、構(gòu)筑物拆除及舊材料、殘?jiān)ńㄖ┣謇硗膺\(yùn)任務(wù)，場(chǎng)地平整，按驗(yàn)收要求移交給轉(zhuǎn)讓方。

7. 履約保證金、安全風(fēng)險(xiǎn)保證金在規(guī)劃紅線(xiàn)區(qū)域內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物拆除、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目結(jié)束后，土渣清運(yùn)、地面平整至原室外地面標(biāo)高水平后，沒(méi)有發(fā)生安全事故。經(jīng)轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)建筑物、構(gòu)筑物拆除及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目已全部完成，無(wú)任何遺留問(wèn)題后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

8. 受讓方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，按時(shí)完成項(xiàng)目施工，不得將本項(xiàng)目施工轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄞD(zhuǎn)包、分包）給他人。

9. 本項(xiàng)目施工中的全部安全責(zé)任由受讓方自行負(fù)責(zé)，同時(shí)，受讓方應(yīng)保護(hù)拆除區(qū)及其周?chē)厣系叵碌碾娏?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、給排水、綠化、文物、國(guó)防設(shè)施，嚴(yán)禁擅自處理。

10. 受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)向相關(guān)行政部門(mén)辦理拆除有關(guān)手續(xù)（包括應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方辦理的與拆除工程有關(guān)的綠化、環(huán)保、市政等所有手續(xù)）。

11. 拆除期間，轉(zhuǎn)讓方在不影響拆除工作的情況下需要進(jìn)場(chǎng)勘察的，受讓方應(yīng)無(wú)條件配合。

12. 受讓方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行福建省建設(shè)廳頒布的《福建省拆除工程安全管理若干規(guī)定》（閩建建[2007]9號(hào)文）及福州市人民政府頒布的《福州市市區(qū)建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定》、建設(shè)工地?fù)P塵污染整治等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全文明施工。

13. 受讓方在房屋拆除過(guò)程必須接受轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)讓方聘請(qǐng)的監(jiān)理公司和有關(guān)部門(mén)的檢查和監(jiān)督。

14. 競(jìng)買(mǎi)人現(xiàn)場(chǎng)勘察的費(fèi)用及勘察中產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)等均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

15. 施工期間，工地發(fā)生的一切安全、違法、違規(guī)事件（含意外風(fēng)險(xiǎn)事故）以及因事故引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和法律責(zé)任全部由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方概不負(fù)責(zé)。

六、交易保證金：人民幣20萬(wàn)元。

七、交易方式：密封式報(bào)價(jià)加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

八、公告期限：2014年11月4日—2014年12月1日 。

九、報(bào)名截止時(shí)間、報(bào)名地點(diǎn)以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)（競(jìng)買(mǎi)人可在公告期間攜帶單位介紹信到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買(mǎi)競(jìng)價(jià)文件）。

聯(lián)系電話(huà)：0591-87845911 、87855200 、87315276

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

附：配套設(shè)施、設(shè)備、物品《設(shè)備清單》 點(diǎn)擊瀏覽該文件