受企業(yè)委托，擬對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集意向競(jìng)買(mǎi)人，現(xiàn)公告如下：
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：
（1）標(biāo)的1:鴻升大廈26層B、C單元（產(chǎn)權(quán)面積315.7㎡）及地下一層10號(hào)車(chē)位(產(chǎn)權(quán)面積34.93㎡)，帶租約轉(zhuǎn)讓,租賃到期日為2017年2月10日。掛牌價(jià)585萬(wàn)元，保證金50萬(wàn)元；
（2）標(biāo)的2:鴻升大廈26層D、E單元（產(chǎn)權(quán)面積301.19㎡）及地下一層11號(hào)車(chē)位(產(chǎn)權(quán)面積34.93㎡)，無(wú)租約。掛牌價(jià)560萬(wàn)元，保證金50萬(wàn)元；
（3）標(biāo)的3:鴻升大廈26層A、F單元（產(chǎn)權(quán)面積355.68㎡）及地下一層12號(hào)車(chē)位(產(chǎn)權(quán)面積34.93㎡) ，無(wú)租約。掛牌價(jià)650萬(wàn)元，保證金50萬(wàn)元。
（4）標(biāo)的4：上述標(biāo)的1、標(biāo)的2、標(biāo)的3的合計(jì)，即鴻升大廈26層整層A、B、C、D、E、F單元（產(chǎn)權(quán)面積共計(jì)972.57㎡）及地下一層10、11、12號(hào)車(chē)位(產(chǎn)權(quán)面積共計(jì)104.79㎡)，掛牌價(jià)1795萬(wàn)元，保證金150萬(wàn)元。
本次轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jìng)買(mǎi)標(biāo)的4的客戶(hù)具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，標(biāo)的1的原房產(chǎn)租賃用戶(hù)如競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的1，在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如有客戶(hù)報(bào)名競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的4且符合報(bào)名條件，則只對(duì)標(biāo)的4組織競(jìng)價(jià)，分標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束；如無(wú)人競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的4，則啟動(dòng)分標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
二、基本情況 :
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于廈門(mén)市思明區(qū)禾祥西路4號(hào)鴻升大廈，包括26層A、B、C、D、E、F單元及地下一層10、11、12號(hào)車(chē)位，權(quán)證齊全。鴻升大廈約建成于2000年，總層數(shù)為24層，鋼混結(jié)構(gòu)。土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)鲎屍谙拮?995年5月28日起至2045年05月27日止，用途是辦公。
標(biāo)的簡(jiǎn)要說(shuō)明列表如下：
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序號(hào) |
建筑物名稱(chēng) |
權(quán)證編號(hào) |
建筑面積(M2) |
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1 |
思明區(qū)禾祥西路4號(hào)26A室 |
廈國(guó)土房證第00896551號(hào) |
163.99 |
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2 |
思明區(qū)禾祥西路4號(hào)26B室 |
廈國(guó)土房證第00896642號(hào) |
131.26 |
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3 |
思明區(qū)禾祥西路4號(hào)26C室 |
廈國(guó)土房證第00896723號(hào) |
184.44 |
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4 |
思明區(qū)禾祥西路4號(hào)26D室 |
廈國(guó)土房證第00896721號(hào) |
160.9 |
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5 |
思明區(qū)禾祥西路4號(hào)26E室 |
廈國(guó)土房證第00896720號(hào) |
140.29 |
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6 |
思明區(qū)禾祥西路4號(hào)26F室 |
廈國(guó)土房證第00896719號(hào) |
191.69 |
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7 |
思明區(qū)禾祥西路4號(hào)地下一層10號(hào)車(chē)位 |
廈國(guó)土房證第00896637號(hào) |
34.93 |
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8 |
思明區(qū)禾祥西路4號(hào)地下一層11號(hào)車(chē)位 |
廈國(guó)土房證第00896629號(hào) |
34.93 |
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9 |
思明區(qū)禾祥西路4號(hào)地下一層12號(hào)車(chē)位 |
廈國(guó)土房證第00896555號(hào) |
34.93 |
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三、出租情況披露：
C單元184.44平方米及B單元一部分65.63平方米，共250.07平米，現(xiàn)狀出租，租期至2017年2月10日；此標(biāo)的帶租約轉(zhuǎn)讓, 季度租金為53812.56元，受讓方付清購(gòu)房款后，轉(zhuǎn)受讓雙方需與租賃方另行簽訂房產(chǎn)租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議書(shū)。
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。
四、受讓方資格條件：
1、合法成立并有效存續(xù)的企、事業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；
2、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、交易條件
1、購(gòu)房款的付款期限為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。轉(zhuǎn)讓方根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的成交額向受讓方出具普通發(fā)票，如需增值稅專(zhuān)用發(fā)票，增加的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。
2、轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所發(fā)生的變更、登記等相關(guān)稅費(fèi)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)；若國(guó)家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)；
3、如有配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶(hù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。
4、其他交易條款以買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。
六、公告期限：2016年9月14日至2016年10月13日(若在此期間未征集到競(jìng)買(mǎi)人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到競(jìng)買(mǎi)人止或另行公告)。
七、交易方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
八、聯(lián)系方式： 0592-2083169，0591-87850015、87800096；
地址：廈門(mén)火炬高新區(qū)軟件園創(chuàng)新大廈C區(qū)#301-A，
福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。
二O一六年九月十四日
