受企業(yè)委托，擬對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集意向競買人，現(xiàn)公告如下：
一、項(xiàng)目名稱：日本東京都北區(qū)中里2丁目房產(chǎn)。                             
二、掛牌價(jià)格：人民幣1,940,500.00元。                                         
三、基本情況 :
該房產(chǎn)位于東京都北區(qū)中里2-20-1號，為一棟四層建筑，占地面積137.15平米，建筑面積317.36平米， 1978年11月建成。產(chǎn)權(quán)人為福建省對外貿(mào)易總公司，于1986年4月購入，現(xiàn)已使用多年，經(jīng)歷日本地震后，房產(chǎn)情況老化，墻體開裂明顯，內(nèi)部管道腐蝕比較嚴(yán)重。
1、房產(chǎn)瑕疵：（1）、日本房產(chǎn)由于在最初購入時(shí)土地沒有單獨(dú)分割，目前該房產(chǎn)所在土地與周圍10個(gè)住戶相連，由11名戶主共同擁有土地所有權(quán)，共有土地總面積為861.78㎡，標(biāo)的房產(chǎn)所占份額為19261/121018。由于土地沒有分割，無法取得銀行融資，市場流通能力較差。（2）、與鄰地所有者沒有締結(jié)邊界確認(rèn)書，存在土地權(quán)利糾紛的可能性。
2、產(chǎn)權(quán)人瑕疵:（1）、日本登記機(jī)構(gòu)記載的產(chǎn)權(quán)人為福建省外貿(mào)總公司，與出讓方并非同一法律主體，在進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記時(shí)可能產(chǎn)生法律障礙，買方需自行解決；（2）、出讓方遺失購房發(fā)票、購房合同、建筑圖紙、登記機(jī)構(gòu)受理手續(xù)等文件，僅提供土地登記機(jī)關(guān)出具的以外貿(mào)總公司為登記人的文件。
四、受讓方資格條件：
1、有日本居留權(quán)的華人或在日中資企業(yè)。
五、交易條件
1、受讓方在成交后 3 個(gè)工作日內(nèi)須與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》；
2、受讓方需在合同簽署后 20 個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部價(jià)款，全部價(jià)款須支付至福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；
3、與房產(chǎn)過戶有關(guān)的稅費(fèi)按房產(chǎn)所在國家法律規(guī)定進(jìn)行承擔(dān)。法律規(guī)定須由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的交易稅費(fèi)，由買受方代繳，出讓方在受讓方提供繳稅憑證后返還代繳稅費(fèi)，匯率按返還當(dāng)日人民幣兌日元的銀行中間價(jià)結(jié)算，受讓方自行承擔(dān)資金占用成本和匯率變化的風(fēng)險(xiǎn)；
4、水、電等配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；
5、日本登記機(jī)構(gòu)記載的產(chǎn)權(quán)人為福建省外貿(mào)總公司，與出讓方并非同一法律主體，在進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記時(shí)可能產(chǎn)生法律障礙，受讓方需自行解決，出讓方不承擔(dān)保證房產(chǎn)過戶的任何責(zé)任。受讓方不能因無法過戶而向出讓方主張任何權(quán)利，提出任何索賠；
6、出讓方遺失購房發(fā)票、購房合同、建筑圖紙、登記機(jī)構(gòu)受理手續(xù)等其他文件，所有與房產(chǎn)過戶相關(guān)的手續(xù)（包括且不限于納稅、律師、登記等手續(xù)）均由受讓方自行負(fù)責(zé)辦理；
7、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地沒有單獨(dú)分割，為共有產(chǎn)權(quán)，與鄰地所有者沒有締結(jié)邊界確認(rèn)書，存在土地權(quán)利糾紛的可能性；
8、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行交付，一旦購房合同簽訂，出讓方不再負(fù)責(zé)房產(chǎn)的修繕，買受方需自行辦理相關(guān)維修手續(xù)，并承擔(dān)維修費(fèi)用；
9、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)移交視同房產(chǎn)過戶，出讓方不再承擔(dān)與該房產(chǎn)有關(guān)的權(quán)利和義務(wù)；
10、其他交易條款以買賣雙方簽訂的合同為準(zhǔn)；
11、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)住戶享有優(yōu)先受讓權(quán)。
六、提示: 所有競價(jià)報(bào)價(jià)者，均視為已完全知悉并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀及所有風(fēng)險(xiǎn)。本標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行移交。
六、交易保證金：人民幣20萬元。
七、公告期限：2016年7月11日至2016年8月5日(若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2017年4月3日期間征集到競買人止或另行公告)。
八、交易方式：一次性密封報(bào)價(jià)。
九、聯(lián)系方式：電話：0591-87845911、87855200、87315276；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
二O一六年七月十一日