受委托，擬對(duì)以下招租項(xiàng)目廣泛征集意向方，現(xiàn)預(yù)披露如下：

一、出租標(biāo)的信息

1．租賃標(biāo)的位于福州市晉安區(qū)福新東路428號(hào)，原為我校所屬企業(yè)福州工大臺(tái)鉆有限公司使用的土地及工業(yè)廠房。租賃標(biāo)的現(xiàn)有整體狀況為：有證土地面積11949.50平方米，土地用途為工業(yè)用地；有證土地面積內(nèi)共建有4幢工業(yè)廠房，建筑面積共計(jì)15249.87平方米。其中：（1）已辦產(chǎn)權(quán)證廠房2幢建筑面積13,039.25平方米，建于1994年，一層層高8.7米，2-4層層高3.6米， 目前年久失修，水電設(shè)施嚴(yán)重老化，消防系統(tǒng)老化，給排水管網(wǎng)漏水，周邊圍墻缺失，需要承租方投入一定資金對(duì)房屋、水電管網(wǎng)建設(shè)及供電增容、消防設(shè)施、道路、綠地、圍墻等進(jìn)行提升改造及部分加固，方能滿足承租方使用功能。（2）未辦證廠房2幢建筑面積2210.62平方米。

有證土地面積內(nèi)還有大門、道路及綠地等配套設(shè)施。目前該項(xiàng)資產(chǎn)屬我校所有，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

租賃標(biāo)的具體情況如下（表中數(shù)據(jù)僅供參考，具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）：

2.標(biāo)的權(quán)證信息及土地房屋屬性

租賃標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為：福州不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9061032號(hào)；權(quán)利人為：福建工程學(xué)院，地址為：福州市晉安區(qū)福新東路428號(hào)，土地用途為工業(yè)用地，房屋設(shè)計(jì)為工業(yè)廠房。

二、提升改造投資總額及租期：承租方提升改造投資總額不少于1500萬(wàn)元人民幣；租期為10年（含免租金6個(gè)月）。

三、租賃用途：符合福州市晉安區(qū)福興經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)2021年9月6日出臺(tái)的《福州福興經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)關(guān)于園區(qū)存量廠房管理的通告》（榕晉福興〔2021〕62號(hào)）規(guī)定的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。

競(jìng)租方參加競(jìng)租前應(yīng)自行與屬地政府關(guān)于經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、稅收等重要事項(xiàng)進(jìn)行溝通，并承諾引進(jìn)的業(yè)態(tài)符合政府文件要求。

四、出租方聯(lián)系人： 李招珠、張志忠； 聯(lián)系電話： 22863172、22863174。

福建省產(chǎn)權(quán)交易中心聯(lián)系電話：87315305、87891629、87315281。

本項(xiàng)目預(yù)披露期間，歡迎有意向者按以上聯(lián)系方式前來(lái)接洽。

特別提示：本預(yù)披露不構(gòu)成對(duì)任何意向方或接收本公告的任何主體的要約。以上預(yù)披露披露的信息僅供參考，不作為正式公告或交易的依據(jù)，業(yè)主方和福建省產(chǎn)權(quán)交易中心不對(duì)其承擔(dān)任何法律責(zé)任。業(yè)主方和福建省產(chǎn)權(quán)交易中心保留根據(jù)有關(guān)規(guī)定和要求對(duì)本項(xiàng)目作適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。有關(guān)本項(xiàng)目的最終信息均以正式發(fā)布的項(xiàng)目公告披露的信息為準(zhǔn)。