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      省產權交易中心積極助力平潭要素市場化配置服務地方經濟高質量發展
      發布時間:
      2023-12-21

              近日,經福建省產權交易中心精心組織,平潭實現首例海域與土地使用權共同出讓。本次掛牌出讓的海域位于平潭幸福洋歷史圍填海區域,面積47.3276公頃,項目最終以掛牌價3.28億元成交。這是實驗區首例實行海域使用權、土地使用權一并出讓的涉海項目,該項目的成功對推動海域使用權通過產權交易市場出讓具有重要的示范和推動作用,有助于優化海洋資源配置,促進海洋資源合理定價,同時也填補了平潭實驗區海域使用權市場化領域的歷史空白。

              近年來,省產權交易中心積極探索地市業務,吸引更多地市項目進場掛牌或合作,進一步延伸中心平臺服務功能。

              一是加強合作交流,確保國有資產保值增值。平潭綜合實驗區開放開發是黨中央、國務院作出的重大決策部署,習近平總書記曾先后20次登島考察,作出了一系列重要指示,平潭的發展潛力巨大。省產權交易中心積極發揮省內產權交易龍頭作用,探索整合、拓展、規范平潭綜合實驗區產權交易市場,貫徹落實監管要求設立平潭分部引導地方國資進場合規交易。2023年4月,省產權交易中心與屬地機構合作開展平潭地區的資產交易工作,雙方充分發揮省地優勢,半年來共完成項目33宗,成交金額4.045億元,除平潭國際賽車場旅游娛樂項目海域使用權外,各項目平均增值率達18.56%,并納入國務院國資委企業國有產權交易信息監測系統。

              二是量身定制方案,激活存量資產活力。為進一步提升存量資產使用效能,省產權交易中心通過精細化運作、精準化投放、數字化交易,詳細評估租賃項目的市場潛力,借助分類門戶網站、現場粘貼公告、新媒體平臺以及投資人信息庫等資源,積極拓寬信息發布渠道,做到對不同標的量身定制推介方案,充分發掘租賃標的的投資價值,實現租賃標的的成交并增值。平潭竹嶼灣影視基地(原利亞船廠)部分實物資產項目征集到多名省內外意向競買人,經64次競價最終以2296.24萬元成交,比掛牌價1666.24萬元增值630萬元,增值率達37.81%。平潭綜合實驗區大練島漁限碼頭水泥攪拌站、透水鋼結構碼頭資產處置項目,相關資產閑置多年,面臨嚴重腐蝕的問題,掛牌后經141輪競價,最終報價576.65萬元,較掛牌價增值155萬元,增值率36.76%。平潭裕潘水產組等11處場地及店面招租項目,通過網絡競價成交7個租賃標的,其中兩處店面增值率分別為達70.9%、98.7%。

              三是主動延伸服務,推動化解交易糾紛。省產權交易中心主動對接業主單位,了解需求,宣傳產權交易相關內容,解讀進場交易范圍和標準,幫助各單位規范處置各類國有產權,推動矛盾糾紛化解在小、化解在前。平潭綜合實驗區蘇澳鎮和平村碼頭資產處置項目因受讓方對轉讓標的產生誤解,受讓方要求退還項目競價保證金并向平潭縣人民法院提起訴訟。省產權交易中心傳承新時代“楓橋經驗”,主動延伸服務觸角,及時向各方進行專題匯報,聯合轄區職能部門與意向方、轉讓方近百次的溝通協調,最終促使意向方、轉讓方達成和解,化解了項目糾紛,雙方對“雙輸”變為“雙贏”的調解結果十分滿意。

              未來,省產權交易中心將繼續深化服務,提供更多元化的產權交易服務,為地方經濟發展貢獻更大的力量。

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