標(biāo)的名稱	包頭市土右旗溝門鎮(zhèn)沙兵崖村110國道北側(cè)工業(yè)用地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
掛牌價(jià)格	5100萬元	價(jià)款支付方式	一次性付款
首次登載報(bào)刊	北方新報(bào)	掛牌公告期	20個(gè)工作日
掛牌起始日期	2016年1月7日	掛牌期滿日期	2016年2月3 日
標(biāo)的所在地區(qū)	內(nèi)蒙古包頭市土默特右旗

 
 
 
 
 
 
 
 



一、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（以下簡稱“交易中心”）按本申請(qǐng)書的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由交易中心組織實(shí)施。
本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的轉(zhuǎn)讓材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
5、在確定受讓方30個(gè)工作日內(nèi)，與其簽訂《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》，否則以所設(shè)定的保證金金額為限承擔(dān)給交易中心及受讓方造成的損失；
6、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后，我方積極協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)交接及變更手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使資產(chǎn)無法交接或變更等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任。 

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱	包頭市土右旗溝門鎮(zhèn)沙兵崖村110國道北側(cè)工業(yè)用地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
是否涉訴	√ 非涉訴項(xiàng)目   □ 國有破產(chǎn)項(xiàng)目   □  國有涉訴項(xiàng)目
標(biāo)的基本情況	房產(chǎn)	坐落位置	包頭市土右旗溝門鎮(zhèn)沙兵崖村110國道北側(cè)
		房產(chǎn)證號(hào)	包頭市房權(quán)證土默特右旗字第187021402923號(hào) 包頭市房權(quán)證土默特右旗字第187021402924號(hào) 包頭市房權(quán)證土默特右旗字第187021402925號(hào) 包頭市房權(quán)證土默特右旗字第187021402926號(hào) 包頭市房權(quán)證土默特右旗字第187021402927號(hào) 包頭市房權(quán)證土默特右旗字第187021402928號(hào) 包頭市房權(quán)證土默特右旗字第187021402929號(hào) 包頭市房權(quán)證土默特右旗字第187021402930號(hào) 包頭市房權(quán)證土默特右旗字第187021402931號(hào) 包頭市房權(quán)證土默特右旗字第187021402932號(hào) 包頭市房權(quán)證土默特右旗字第187021402933號(hào) 包頭市房權(quán)證土默特右旗字第187021402934號(hào) 包頭市房權(quán)證土默特右旗字第187021402935號(hào) 包頭市房權(quán)證土默特右旗字第187021402936號(hào)
		建筑面積	37565.93㎡	目前用途	辦公、集體宿舍、工業(yè)廠房、車間、泵房、門房、其他用途
	土地	土地證號(hào)	土國用（2005）字第101號(hào)	土地面積	138.28畝
		土地用途	工業(yè)	土地類型	出讓
		使用年限	50年	已用年限	10年
	是否為 共有	√ 非共有    □ 共同共有    □ 按份共有
	有無 租賃	√ 房產(chǎn)無租賃    □ 房產(chǎn)租賃
	是否設(shè)置為擔(dān)保物	√ 房產(chǎn)沒有設(shè)置為擔(dān)保物   □房產(chǎn)以設(shè)置為擔(dān)保物，已征得債權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓
	其他事 項(xiàng)說明
資產(chǎn)評(píng)估 情  況	評(píng)估 機(jī)構(gòu)	鄂爾多斯市中博房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估有限責(zé)任公司
	評(píng)估基 準(zhǔn)日	2015年9月18日
	資產(chǎn)評(píng) 估值	6816.497萬元

 
 
三、重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
1、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及土地使用權(quán)為金融抵債資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方已取得呼和浩特市中級(jí)人民法院的民事裁定書。
（1）根據(jù)裁定轉(zhuǎn)讓方已將房產(chǎn)過戶，證載房產(chǎn)面積合計(jì)是37565.93平方米（其中包括辦公、集體宿舍、工業(yè)廠房、車間、泵房、門房、其他用途共14處）。
（2）所占土地具有《國有土地使用證》，證載土地面積是138.28畝，土地性質(zhì)為出讓地，用途為工業(yè)。土地使用人登記為包頭市生技銅業(yè)有限公司，轉(zhuǎn)讓方正在辦理土地權(quán)屬變更，尚未完成,意向受讓方受讓后,須全部承接該項(xiàng)工作。（包頭市生技銅業(yè)有限公司在辦理土地使用權(quán)證時(shí)，已交納其它土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、清理土地款、地上補(bǔ)償款（樹和房屋）合計(jì)1350萬元至當(dāng)?shù)卣块T，交納各類款項(xiàng)51萬元至土默特右旗國土資源局，并留有相應(yīng)收據(jù)。在轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行土地變更過戶時(shí)，土默特右旗國土資源局就包頭市生技銅業(yè)有限公司費(fèi)用交納問題正在與土默特右旗人民政府進(jìn)行溝通，政府尚未給出明確批復(fù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方未能完成土地權(quán)屬變更。）
2、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)內(nèi)有機(jī)器設(shè)備，所有人為包頭市生技銅業(yè)有限公司且有銀行抵押，意向受讓方受讓后須自行解決，轉(zhuǎn)讓方配合進(jìn)行協(xié)調(diào)工作。
如上內(nèi)容均來自于轉(zhuǎn)讓方提供的資料，請(qǐng)各意向受讓方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)、國土、規(guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（以下簡稱“中心”）僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
四、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
1、意向受讓方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向受讓方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出受讓申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向受讓方一旦提交受讓資料并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，被確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)受讓義務(wù)。否則視為違約，轉(zhuǎn)讓方將按照約定處置保證金。
2、本次交易采取掛牌轉(zhuǎn)讓方式，掛牌期滿后，如征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交；如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。
轉(zhuǎn)受讓雙方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起或公告截止之日起30個(gè)工作日內(nèi)簽訂《交易合同》。受讓方應(yīng)當(dāng)在《交易合同》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)支付至中心指定賬戶。中心在出具《交易憑證》后3個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)付交易價(jià)款。
3、在受讓方支付全部交易價(jià)款之日起15個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方向受讓方提供房產(chǎn)、土地變更過戶的相關(guān)資料，配合受讓方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。受讓方自行辦理房產(chǎn)及土地過戶手續(xù)，辦理權(quán)屬證書所涉及的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方分別承擔(dān)。
4、交房時(shí)間為：受讓方支付完畢全部交易價(jià)款之日起 15個(gè)工作日內(nèi)完成交付工作。如逾期交房，每逾期一天，轉(zhuǎn)讓方須向受讓方承擔(dān)成交價(jià)款5‰的違約金，逾期超過30天，受讓方有權(quán)解除合同，轉(zhuǎn)讓方返還全部交易價(jià)款，并按銀行同期貸款利率支付利息并賠償損失。
在交房前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)以交易雙方認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估價(jià)格為依據(jù)，交房后的一切風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。
5、按公告約定時(shí)間交房前，轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)因使用該標(biāo)的所產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣等費(fèi)用）。
五、保證金的設(shè)定
1、金額：應(yīng)交納交易保證金    1200   萬元。
2、交納時(shí)間：掛牌公告期內(nèi)交納。
3、交納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、電匯。
4、是否交納過戶保證金：否。
5、保證內(nèi)容：為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向受讓方，轉(zhuǎn)讓方在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時(shí)，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司扣除轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴；（1）只征集到一家符合條件的意向受讓方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行后續(xù)受讓義務(wù)的；（2）被確認(rèn)受讓資格的意向受讓方單方撤回受讓申請(qǐng)或均未報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為最終受讓方后未按照公告約定時(shí)間簽訂交易合同或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的；（4）未按照公告約定與轉(zhuǎn)讓方完成標(biāo)的交接的；（5）意向受讓方遞交虛假資料或偽造文件的；（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。
處置方法：（1）最終受讓方的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的等額部分；（2）無“保證內(nèi)容”中任何情形的其他意向受讓方，其保證金將在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)由內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司無息原路退還。
6、保證金及價(jià)款結(jié)算賬戶
收款單位：內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司
開戶行：華夏銀行呼和浩特分行營業(yè)部 
賬號(hào): 5830200001819100031131    
行號(hào)：304191001951
六、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：李麗云   聯(lián)系電話：0471-6922653  15047818708