店面招租公告受委托，漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心現(xiàn)面向社會公開招集競租人：漳州市勝利東路41號市工商局綜合大樓東裙附屬樓一樓店面五年租賃權(quán)。競租人資格限定為：應(yīng)具備在漳州市注冊成立的合法存續(xù)的法人單位或領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的其它組織或具有完全民事行為能力的自然人。租賃用途限制為：除網(wǎng)吧、美發(fā)、足浴、桑拿、娛樂等污染和噪音較大及容易干擾周邊居民生活環(huán)境和秩序的行業(yè)以外的其它合法用途。有意競租者請于2014年7月22日17：30時前攜帶本人身份證及其復(fù)印件或單位授權(quán)證明書等資料，辦理報名手續(xù)。資料詳情請登陸www.zzcqwq.com【漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心網(wǎng)】查看下載。聯(lián)系地址：漳州市新華南路86號行政服務(wù)中心大樓十層聯(lián)系電話：0596-2072002 傳真：0596-2072002 吳小姐 競 租 須 知一、出租方：漳州市工商行政管理局。二、競租標的與其第一年租金額競價起始價、競價保證金：漳州市勝利東路41號市工商局綜合大樓東裙附屬樓一樓店面五年租賃權(quán)【建筑面積約250㎡（其中大廳223平方米、廚房27平方米）】，其第一年租金競價起始價為16萬元人民幣，競價保證金為10萬元人民幣。標的現(xiàn)狀以現(xiàn)場看樣為準。三、競租人資質(zhì)要求：應(yīng)具備在漳州市注冊成立的合法存續(xù)的法人單位或領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的其它組織或具有完全民事行為能力的自然人。四、租金支付方式：本標的租金，承租方每半年向出租方繳交一次半年度租金，競價成交后5日內(nèi)簽訂《漳州市工商局所屬店面租賃合同》。本標的租賃合同簽訂當日,承租方同時交納第一個半年度租金和承租履約保證金，以后每半年需提前一個月繳納下一個半年度租金。本租賃標的可用于除網(wǎng)吧、美發(fā)、足浴、桑拿、娛樂等污染和噪音較大及容易干擾周邊居民生活環(huán)境和秩序的行業(yè)以外的其它合法用途。本標的租賃期間，第二年租金額與第一年租金額相同，從第三年開始，年租金在上年度的基礎(chǔ)上逐年提高5%。五、競租方式：此次招租競價，本標的采用兩輪報價法〔優(yōu)先承租權(quán)人之外的競租人進行密封報價競價選定一家候選承租人（第一輪報價）＋由候選承租人與優(yōu)先承租權(quán)人進行電子競價確定承租人（第二輪報價）〕。本次競租會本標的屬原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)前提下的競租會，同等價格條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。本標的優(yōu)先承租權(quán)人按產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則的規(guī)定，以辦理意向承租登記手續(xù)并參加兩輪報價法競租會的方式行使優(yōu)先權(quán)。本標的競租人均按第一年應(yīng)付租金額報價（即按承租方第一年應(yīng)支付多少租金給出租方報價）。如本標的原承租人未報名參與本次招租競價，則在第一輪密封報價單中，直接確定唯一的有效最高報價者為承租方；如本標的只有原承租人報名參與本次招租競價（含經(jīng)第一輪報價后，有效競標人只剩原承租人一家的交易情況時），經(jīng)有關(guān)主管部門批準，按不低于第一年租金競價起始價的原則，可以采取協(xié)議租賃的方式組織交易。六、競價成交原則：遵循價高者得原則選中承租人。本標的出租方設(shè)有第一年租金額競價起始價，競租人關(guān)于第一年租金額的報價不得低于本標的起始價，各輪競價的加價幅度為1000元或其整數(shù)倍，否則視為無效報價。在第一輪報價程序中：本標的原承租人（優(yōu)先承租權(quán)人）不參與報價，其它競租人在該標的第一年租金額競價起始價基礎(chǔ)上經(jīng)密封報價競價，選定唯一的一家有效最高報價者為候選承租人，進入第二輪競價。在第二輪報價程序中：本標的原承租人（優(yōu)先承租權(quán)人）與候選承租人在該標的第一輪最高報價的基礎(chǔ)上進行電子競價，有效的最高報價者確定為承租方。七、意向承租人在辦理報名登記手續(xù)，認可競價規(guī)則并繳納本標的的競價保證金后，即成為該標的競租人。競租人有效報名后，如欲棄權(quán)，仍需攜帶相關(guān)材料準時參加競租會，否則其所交競價保證金不予退還。八、簽約時間：確認成交的競得人，應(yīng)現(xiàn)場簽收成交確認書，并按出租方要求于競價成交后5日內(nèi)與出租方正式簽訂《漳州市工商局所屬店面租賃合同》。最高報價方簽收成交確認書之時起，視為其與出租方之間的租賃合同已經(jīng)成立。未成交人于2個工作日內(nèi)退還競價保證金。本租賃標的場所交接：在簽訂租賃合同60內(nèi)移交給承租人。九、看樣時間：定于2014年7月17日至18日兩天全天上班時間為現(xiàn)場看樣時間?？礃迂撠?zé)人：高立東，聯(lián)系電話：13709313868。十、簽約文本：漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心網(wǎng)站（www.zzcqwq.com）上，漳州市工商行政管理局關(guān)于勝利東路41號市工商局綜合大樓東裙附屬樓一樓店面五年租賃權(quán)掛牌招租文件公告所公布（2014年7月3日起在產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站公布）的《漳州市工商局所屬店面租賃合同》文本為簽約文本，出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)以該店面租賃合同文本的規(guī)定為準。為闡明各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商可增加新的條款，但不得與掛牌招租文件的實質(zhì)性內(nèi)容相背離。十一、承租履約保證金的繳交與退還：本租賃標的合同簽訂當日，出租方向承租方一次性收取本店面承租履約保證金人民幣壹萬元整。合同期滿，若承租方無違約行為，退租時交清所有租金及相關(guān)費用且經(jīng)驗收店面各設(shè)備不受損壞情況下可如數(shù)退回；如承租方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費用等相關(guān)違約情形，則出租方可將承租履約保證金折抵后將剩余部分退還承租方，履約保證金折抵后不足部分，出租方有權(quán)要求承租方繼續(xù)承擔(dān)違約責(zé)任或向承租方追償。十二、費用承擔(dān)：本標的競租中產(chǎn)生的信息發(fā)布費、交易傭金、交易鑒證費等費用，由承租方支付（收費標準文件為閩價服[2008]259號）。本店面涉及的周圍環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防安全、計劃生育和生產(chǎn)經(jīng)營等責(zé)任及相關(guān)費用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任，所需相關(guān)手續(xù)由承租方負責(zé)辦理。因店面使用產(chǎn)生的一切稅費(包括房產(chǎn)稅、營業(yè)稅等)、水電、通信、物業(yè)管理等責(zé)任及相關(guān)費用，由承租方承擔(dān)。租賃期間，本租賃標的維修責(zé)任由承租人負責(zé)，承租方經(jīng)出租方同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租方拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租方應(yīng)當承擔(dān)恢復(fù)原狀義務(wù)；承租方經(jīng)出租方同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，形成附合的裝飾裝修物無償收歸出租方所有，出租方不予補償。十三、報名登記截止期限及競價保證金繳交要求：本標的報名登記截止期限為：2014年7月22日17：30時止。本標的競價保證金人民幣 壹拾萬元整（￥100000元） ，應(yīng)以報名登記的競租人本人名稱采用現(xiàn)金（現(xiàn)金繳款需到銀行柜臺辦理,中心不接收現(xiàn)金）或轉(zhuǎn)賬方式繳納。各意向競租人在繳納競價保證金后應(yīng)及時聯(lián)系漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心，確認是否到賬。到賬截止時間:2014年7月22日18:00 時。競價保證金繳付銀行賬戶（以下兩個賬戶可選其中一個賬號繳付）：①開戶名:漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心開戶銀行:中國銀行漳州新華南路支行(網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬請?zhí)顚戦_戶銀行：中國銀行漳州分行)賬號:411766889353②開戶名:漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心開戶銀行:興業(yè)銀行漳州分行賬號:161020100100084408競價保證金的到賬時間以競價保證金款項到達指定的銀行賬戶為準，競租人未按規(guī)定的到賬截止期限、金額及賬戶提交競價保證金的，取消其競租資格。到賬截止期限前，經(jīng)漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心POS機辦妥規(guī)定金額的競價保證金劃轉(zhuǎn)手續(xù)的，視為按期到賬。如報名登記的競租人需以他人名稱或他人賬戶辦理繳納競價保證金手續(xù)的，須于競價保證金到賬截止時間前，向漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心提交代繳人出具的《代繳競價保證金承諾函》，否則取消其競標資格。但是，單位（個體工商戶除外）競租人應(yīng)使用本單位賬戶名稱以轉(zhuǎn)賬方式繳交競價保證金，且不能由他人代繳，否則其繳交競價保證金行為無效。十四、競租會時間：兩輪報價法競租會定于2014年7月23日上午10:00時在新華南路86號行政服務(wù)中心八樓競價大廳舉行。特別提醒：所有競租人均須在2014年7月23日上午09：50時之前到達中心指定的競價會場地，辦理簽到手續(xù)，并按中心所發(fā)放的號牌到對應(yīng)座位號入座。各競租人（優(yōu)先承租權(quán)人除外）向本中心提交第一輪報價的密封報價單時間為2014年7月23日上午09：50時之前，逾期提交不予受理，在各輪次報價中競租人的密封報價單一經(jīng)提交均不得撤回，且競租人一經(jīng)應(yīng)價，不得撤回。十五、報名聯(lián)系電話：0596-2072002 吳小姐 傳真：0596-2072002競價保證金到賬確認電話：0596-2072005 周小姐 漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心2014年7月3日 對本須知認可，意向承租人簽章： 產(chǎn)權(quán)交易兩輪報價法競價規(guī)則一、競租會地點：漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心（以下簡稱中心）八樓競價廳。二、意向承租人在辦理繳納競價保證金等相關(guān)登記手續(xù)之前，應(yīng)當：（1）仔細了解本次競租標的；意向承租人在入場前應(yīng)對競租標的物全部了解并仔細察看，中心均以競租標的物的現(xiàn)狀進行競價，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向承租人一旦進入競租會現(xiàn)場，即視為已全面了解本《產(chǎn)權(quán)交易兩輪報價法競價規(guī)則》和標的物的具體情況，完全接受競租標的物一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），并自愿承擔(dān)責(zé)任及相應(yīng)的法律后果。（2）仔細閱讀本次交易標的《競租須知》，如意向承租人繳納競價保證金，即表示認同《競租須知》；（3）仔細閱讀本競價規(guī)則，并遵照執(zhí)行。（4）仔細閱讀本次競租標的的《漳州市工商局所屬店面租賃合同》文本，并接受相應(yīng)合同條款。三、本次競價采用兩輪報價法。本規(guī)則所稱的兩輪報價法，是指在中心組織下，在承租競價文件中鎖定除承租價格外的其他條件后，由原承租人（即優(yōu)先承租權(quán)人）之外的競租人經(jīng)第一輪密封報價競價，根據(jù)各競租人在規(guī)定時間內(nèi)提交的密封書面報價單，在有效報價單中，確定唯一的一家最高報價者為候選承租人；然后由原承租人與經(jīng)第一輪密封報價程序選定的候選承租人進入第二輪電子競價報價，以第一輪有效最高報價為電子競價起始價，通過電子競價交易系統(tǒng)限時連續(xù)競爭報價，由電子競價交易系統(tǒng)確定報價最高者為承租方的競價交易方式。四、兩輪報價法程序：本次競租會通過兩輪報價法競價程序進行。第一輪報價的密封報價競價程序為：所有競租人（含原承租人）均須在2014年7月23日上午09:50時前到達中心指定的競租會場地，辦理簽到手續(xù)，本標的優(yōu)先承租權(quán)人之外的競租人還應(yīng)當同時提交密封蓋章、簽名的第一輪第一次報價單，所有競租人（含優(yōu)先承租權(quán)人）統(tǒng)一在競價大廳聽完競價規(guī)則與紀律，然后原承租人服從中心工作人員安排，在指定場所等待參加第二輪報價程序。優(yōu)先承租權(quán)人之外的競租人應(yīng)將報價單文件用信封袋裝，并在信封袋密封口處貼紙加蓋單位公章或私人印章。密封信袋封面上注明“見證開啟”的字樣。競租人應(yīng)按照掛牌招租文件要求，在報價單適當?shù)奈恢锰顚懕緲说牡谝荒曜饨饒髢r價格和競租人全稱并加蓋公章或私人印章，競租人如派法定代表人或授權(quán)委托他人參加競租會的，還需同時簽署法定代表人或授權(quán)代表的全名。報價單的正本必須用不褪色的藍黑墨水書寫。凡是密封信袋封面以及密封報價單未按規(guī)定填寫準確、清楚的或未按規(guī)定加蓋印章的，該競租人的報價將不被接受，并直接以廢標處理。本中心將本標的第一輪密封報價單集中后，組織檢查密封報價單的完好性，然后當場拆封并宣讀報價，選定唯一的一家有效最高報價者為候選承租人參與第二輪報價。在第一輪報價中，本標的出租方設(shè)有第一年租金額的競價起始價，優(yōu)先承租權(quán)人之外的競租人關(guān)于第一年租金額報價不得低于本標的的競價起始價，本標的在競價起始價基礎(chǔ)上，加價幅度為人民幣1000元（壹仟元）或其整數(shù)倍。競租人違反本標的第一年租金額的競價起始價或加價幅度規(guī)定的，視為無效報價，按放棄競標處理。在逐一開啟第一輪第一次報價單后，在有效的報價單中，報價最高的為候選承租人；如出現(xiàn)兩個或兩個以上相同的最高報價，則相同最高報價競租人進入下一次競價，其報價不能低于上一次最高報價，且仍須以人民幣1000元（壹仟元）或其整數(shù)倍為基本加價報價單位，以此類推，直至競出最終的唯一一家最高報價者為候選承租人。第二輪報價的電子競價程序為：召本標的原承租人返回競租會現(xiàn)場，原承租人與經(jīng)第一輪密封報價程序選定的候選承租人、在主持人的主持人下，進入相應(yīng)競價席位，并領(lǐng)取本人“用戶名”和“密碼”并簽字確認。原承租人、候選承租人用該席位 “用戶名”和“密碼”登陸報價系統(tǒng)，每輪輸入報價在報價系統(tǒng)上顯示的是“用戶名”及該報價。本標的在第二輪報價中，以第一輪有效最高報價為電子競價起始價，每次競價加價幅度為1000元或其整數(shù)倍，通過電子競價，將有效的最高報價者確定為承租人。競租人違反電子競價起始價或加價幅度規(guī)定的，視為無效報價。電子競價中每次報價間隔時間為 90秒鐘，報價完畢后進入下一次競價，愿意加價的競價方須以前一次最高報價為底價再次加價報價，如間隔時間內(nèi)無人報價，競價系統(tǒng)將自動結(jié)束本次競價。原承租人、候選承租人應(yīng)在競價系統(tǒng)中認真輸入所報的價格，在出價并按“確定”鍵確認后，即視為該報價不可撤回，低于起始價的報價或不按加價幅度規(guī)定報價，或后一次報價低于上一次最高報價的，視為無效報價。第二輪報價的電子競價中，如候選承租人和原承租人都未能有效報價（含都不報價的情形），則以第一輪的有效最高報價為成交價，確定第一輪報價中唯一的有效最高報價者（即候選承租人）為承租人。五、本標的所有競租人均須接受漳州市工商行政管理局關(guān)于勝利東路41號市工商局綜合大樓東裙附屬樓一樓店面五年租賃權(quán)掛牌招租文件規(guī)定的承租條件和競租須知、方法、規(guī)則。六、競租人應(yīng)憑經(jīng)簽章的《競租須知》、《產(chǎn)權(quán)交易兩輪報價法競價規(guī)則》、身份證及競價保證金轉(zhuǎn)賬回單或現(xiàn)金繳款回單（授權(quán)委托參加競價的，參加者還應(yīng)持授權(quán)委托書），在本規(guī)則規(guī)定的時間、地點到中心參加競租會，并服從中心工作人員的現(xiàn)場安排。競租人未能在規(guī)定的時間內(nèi)到場辦理簽到手續(xù)參加競租會的或未按規(guī)定提交齊全資料文件，中心將以放棄競標處理,并有權(quán)沒收競價保證金。如競租人為單位的，參與競租會的經(jīng)辦人除法定代表人外，須持有該單位的授權(quán)委托書。各競租人在正式競價前，應(yīng)先充分了解兩輪報價法競價系統(tǒng)的工作流程。競租人應(yīng)持競號牌進入競租會現(xiàn)場，每號牌可入場兩人。并按中心安排到對應(yīng)座位號入座，未經(jīng)中心許可不得隨意走動。競租人一旦進入競價會現(xiàn)場，需服從中心工作人員的現(xiàn)場安排，不準喧嘩、吵鬧、起哄，不得攻擊、辱罵他人，不得隨便走動，不得中途退場，否則中心有權(quán)沒收其繳納的競價保證金，并取消其競標資格。七、本標的每一輪競價結(jié)束后，各競租人應(yīng)現(xiàn)場簽章確認各自在競租會中各輪相應(yīng)出價記錄。八、因出租標的的權(quán)屬不清所引起的責(zé)任由出租方承擔(dān)。交易雙方因履約引起的糾紛由雙方自行解決。因承租發(fā)生的風(fēng)險及費用，由交易雙方自行承擔(dān)。九、各競租人必須自覺遵守現(xiàn)場競租會秩序，不得干擾現(xiàn)場競價工作，更不能有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競價資格或承租資格，其競價保證金不予返還, 情節(jié)嚴重的送交公安司法機關(guān)依法處理；經(jīng)競價被確定為承租人后不簽署成交確認書的，或不履行簽約義務(wù)的，視為承租人嚴重違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，不退還其繳納的競價保證金，同時出租方有權(quán)追償競租人因上述行為而造成的經(jīng)濟損失。十、因不可預(yù)見的原因?qū)е聝奢唸髢r法競價交易方式無法正常運作的，中心有權(quán)中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規(guī)則。十一、本次競租標的掛牌招租文件包括但不限于《店面招租公告》、《競租須知》、《產(chǎn)權(quán)交易兩輪報價法競價規(guī)則》、《密封報價單》、《漳州市工商局所屬店面租賃合同》文本、《漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）競標意向登記表》等文件。十二、本中心享有對本規(guī)則及未盡事宜的最終解釋權(quán)。 漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心 2014年7月3日對本規(guī)則認可,意向承租人簽章： 密封報價單（第一輪第一次）漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心： 我方認真研究了漳州市工商行政管理局關(guān)于勝利東路41號市工商局綜合大樓東裙附屬樓一樓店面五年租賃權(quán)項目承租要求等掛牌招租文件，愿意遵守掛牌招租文件中的所有要求，承擔(dān)掛牌招租文件規(guī)定的競得人的全部責(zé)任和義務(wù)。為此，我方承諾：1、我方愿意按《競租須知》和《產(chǎn)權(quán)交易兩輪報價法競價規(guī)則》等掛牌招租文件要求參與報價。 2、我方保證所提交的報價單和相關(guān)說明都是準確的和真實的。一旦我方成交，我方保證按掛牌招租文件和《漳州市工商局所屬店面租賃合同》文本約定的權(quán)利義務(wù)與條件要求履約。3、我方已按規(guī)定繳交了本競租標的競價保證金，若我方違反掛牌招租文件的任一規(guī)定，或填寫信息不真實、報名材料弄虛作假，同意貴中心取消我方競租資格和成交資格并沒收競價保證金和承租履約保證金。4、我方將按出租方要求，于競價成交后5日內(nèi)以出租方事先擬定公布的《漳州市工商局所屬店面租賃合同》文本與出租方簽訂正式合同，并繳交承租履約保證金，如我方不能在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《漳州市工商局所屬店面租賃合同》，視為違約，貴中心可以取消我方的競得人資格，所交競價保證金不予退還。5、我方已詳細察看并全面了解了漳州市工商行政管理局關(guān)于本次競租標的物的具體情況，我方完全接受該競租標的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵）。6、我方已詳細審查全部掛牌招租文件，包括修改文件以及全部參考資料和有關(guān)附件。我方完全理解掛牌招租文件，并同意放棄對這方面有不明、誤解、異議的權(quán)利。7、我方的具體報價如下：承租標的：漳州市勝利東路41號市工商局綜合大樓東裙附屬樓一樓店面五年租賃權(quán)。第一輪報價價格，支付第一年租金額的標準為人民幣： 拾 萬 仟元整（大寫）。￥ （小寫）。（說明：在起始價人民幣壹拾陸萬元的基礎(chǔ)上，加價幅度為1000元或1000元的整數(shù)倍，如大小寫金額不一致的，以大寫金額為準） 競租人： （寫報名登記的競租單位或個人全稱并加蓋印章）競租人代表： （簽字） 2014年7月 日（附大寫：零 壹 貳 叁 肆 伍 陸 柒 捌 玖 拾） 備注：第一輪密封報價單供優(yōu)先承租權(quán)人之外的競租人填寫。 漳州市工商局所屬店面租賃合同出租方（簡稱甲方）：漳州市工商行政管理局承租方（簡稱乙方）：為了明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好和充分的協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、租賃店面座落等情況：1、店面座落：漳州市勝利東路41號市工商局綜合大樓東裙附屬樓一樓店面；2、店面建筑面積約250平方米（其中大廳223平方米、廚房27平方米）。二、租賃用途：本租賃標的可用于除網(wǎng)吧、美發(fā)、足浴、桑拿、娛樂等污染和噪音較大及容易干擾周邊居民生活環(huán)境和秩序的行業(yè)以外的其它合法用途。三、租賃期限：5年；自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金數(shù)額、付款辦法、交納日期、承租履約保證金：1、租金數(shù)額：承租期間，自本合同租賃期限起算日起，前兩年（即 年 月 日起至 年 月 日止的兩年里），每年乙方向甲方繳交租金 元人民幣，從第三年開始，年租金在上年度的基礎(chǔ)上逐年提高5%。2、交納辦法：乙方每半年向甲方繳交一次半年租金。本合同簽訂當日乙方需向甲方同時繳納第一個半年租金及本店面的承租履約保證金，以后每半年需提前一個月繳納下一個半年度租金；3、甲方向乙方一次性收取本店面承租履約保證金壹萬元，不計利息。退租時交清所有租金及相關(guān)費用且經(jīng)驗收店面各設(shè)備不受損壞情況下可如數(shù)退回。五、房屋及設(shè)備維修和保管：1、在交付使用前甲方負責(zé)房屋的檢查、維修，并承擔(dān)其費用；2、租賃期內(nèi)乙方負責(zé)房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備的保管、維修，并承擔(dān)其費用；3、乙方確實需要改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，進行拆、減、增必須事先經(jīng)過甲方的同意，否則必須承擔(dān)一切責(zé)任。乙方經(jīng)甲方同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，未形成附合的裝飾裝修物，可由乙方拆除。因拆除造成房屋損毀的，乙方應(yīng)當承擔(dān)恢復(fù)原狀義務(wù)；經(jīng)甲方同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，形成附合的裝飾裝修物無償收歸甲方所有，甲方不予補償。六、租賃期間，本店面涉及的周圍環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防安全、計劃生育和生產(chǎn)經(jīng)營等責(zé)任及相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任，所需相關(guān)手續(xù)由乙方負責(zé)辦理。因店面使用產(chǎn)生的一切稅費(包括房產(chǎn)稅、營業(yè)稅等)、水電、通信、物業(yè)管理等責(zé)任及相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)。七、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1、乙方擅自將租賃的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用的；2、乙方任意變更房屋用途或不合理使用的；3、乙方私自改變房屋結(jié)構(gòu)拆、減、增加的；4、乙方利用房屋進行違法活動，損害公共利益的（乙方應(yīng)承擔(dān)所發(fā)生的一切責(zé)任）。5、乙方未能按照本合同條款履行義務(wù)，并經(jīng)甲方一年內(nèi)三次（含三次）或一個月內(nèi)二次（含二次）發(fā)出書面整改通知仍未按要求履行整改責(zé)任的。6、未經(jīng)甲方許可在店外擺攤設(shè)點經(jīng)營。7、未能履行合同條款第六條規(guī)定的義務(wù)。八、乙方違約責(zé)任：1、乙方須依法辦妥經(jīng)營本店面所需的相關(guān)證件后方可經(jīng)營，若違規(guī)經(jīng)營產(chǎn)生的所有責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，手續(xù)辦理的費用由乙方承擔(dān)。2、乙方在租賃期間，由于使用保管不當?shù)冗^錯，造成房屋（包括公共設(shè)備）或設(shè)備損壞、丟失、應(yīng)負責(zé)修理、更換、恢復(fù)原狀或賠償責(zé)任；應(yīng)在法律法規(guī)許可條件下從事商業(yè)活動，杜絕經(jīng)營假冒偽劣產(chǎn)品、“三無”產(chǎn)品，不得欺行霸市等欺詐消費者違法行為，實行“門前三包”；包環(huán)境衛(wèi)生整潔、包攤點道路暢通、包治安安全措施。在外觀上制作廣告等應(yīng)遵守城市管理部門的有關(guān)規(guī)定，并取得甲方書面同意。3、乙方未按本合同第四條約定的時間和金額交付租金，每天按租金拖欠的部分5%向甲方支付違約金；逾期30天未繳清租金，甲方有權(quán)終止本租賃合同，無償收回店面，沒收乙方繳交的承租履約保證金，乙方已交店面租金也歸甲方所有。4、因乙方違約行為致使甲方終止或解除本合同的，乙方除應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，還須賠償甲方所有的損失（含本合同項目競標應(yīng)當承擔(dān)的交易傭金、交易鑒證費及信息發(fā)布費等）。再行招租的租金價款低于本租賃合同租金價款的，乙方應(yīng)當補足差額（補足差額后，乙方總計所繳租金總額不得低于本租賃合同總租金價款；若再行招租的年限長于本合同的承租年限，則乙方須以本合同確定的年限按不低于本合同年租金的標準補足差額）。九、租賃期間因城市建設(shè)、政府行為等客觀情況需要收回租賃標的，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)無條件將所租賃的店面房屋及設(shè)施交還甲方，甲方對乙方不做任何損失賠償，但乙方預(yù)交租金部分可予退還。十、甲、乙雙方均不得擅自修改本合同，本合同未盡事宜，雙方共同協(xié)商議定，其補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。本合同終止后，如甲方將本店面重新招租，乙方在本合同履約期間，又無違約行為，則同等價格情況下，乙方作為原承租戶有優(yōu)先承租權(quán)。十一、本合同租賃期滿，乙方須于本合同期滿10日內(nèi)將店面交還甲方，并經(jīng)甲方驗收合格，逾期10天交還的，乙方每天應(yīng)向甲方交納違約金叁佰元。十二、本合同自雙方簽字蓋章后生效：本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心存檔一份。甲方（蓋章）：漳州市工商行政管理局 乙方（蓋章）：代理人： 承租人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日